Familienfreundliche Doppelhaushälfte in idyllischer Wohnlage von RadeburgRadeburg / Bärnsdorf

€ 520.000,–

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Constantin Voß
Dresden
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0351-30 70 22 24
Objekt ID DC-DRS606
Kaufpreis € 520.000,–
Wohnfläche ca. 155 m²
Grundstücksgröße ca. 749 m²

Beschreibung

Wenn Sie eine familienfreundliche Doppelhaushälfte mit gut nutzbarem Grundstück und vielseitigen Entfaltungsmöglichkeiten für sich und Ihre Familie suchen, dann könnte genau diese charmante Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen.
Das sympathische Dorf Bärnsdorf ist ein Ortsteil der Kleinstadt Radeburg. Die Gemeinde liegt rund 15 Kilometer nordwestlich von Dresden – damit recht nah am Hochtechnologiestandort – und ist insgesamt sehr gut angebunden.

Die idyllisch gelegene Wohnimmobilie steht Ihnen mit insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Grundstück bietet mit einer Gesamtfläche von 749 m² ausreichend Platz. Ideal geeignet für eine Familie die gerne naturverbunden leben und zugleich verkehrstechnisch gut angebunden sein möchte.

Lage­beschreibung

  • Das sympathische Dorf Bärnsdorf ist ein Ortsteil der Kleinstadt Radeburg
  • Die Gemeinde liegt rund 15 Kilometer nordwestlich von Dresden – damit recht nah am Hochtechnologiestandort – und ist insgesamt sehr gut angebunden
  • Bärnsdorf verfügt über die Buslinien 477 und 478, mit denen Dresden, Radeburg, Moritzburg und Großenhain gut erreichbar sind
  • Außerdem liegt der Autobahnanschluss zur A13 nur wenige Fahrminuten entfernt
  • Prägend ist eine solide Kleingewerbestruktur, insbesondere in den Bereichen Dienstleistung und Handwerk
  • Das nahe Gewerbegebiet Radeburg ist aufgrund des Autobahnanschlusses und seiner strategisch guten Lage Richtung Polen und Tschechien hervorragend ausgelastet
  • Typisch für die Bärnsdorfer Gegend ist eine weiche, hügelige Landschaft, durchzogen von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldchen
  • Eine Besonderheit ist die traumhaft schöne, historische Lößnitzgrundbahn, die in Bärnsdorf einen Bahnhof hat
  • Der Dampflock-getriebene Zug mit seinen rund 100 Jahre alten Waggons bringt nicht nur Touristen zum berühmten Jagdschloss Moritzburg, sondern auch Pendler und Schüler aus Bärnsdorf bis nach Radeburg oder Radebeul
  • Weiter gehören zu den Sehenswürdigkeiten des Ortes die neugotische Dorfkirche, sowie der Großteich, der zum Moritzburger Teichgebiet gehört und direkt vor Ihrer Haustür liegt
  • Die Fischzucht spielt seit dem 16. Jahrhundert eine große Rolle, heutzutage wird immer noch Karpfenzucht in der Binnenfischerei betrieben
  • Am Westufer steht der Leuchtturm Moritzburg aus dem späten 18. Jahrhundert
  • Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor allem in Radeburg und Moritzburg, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen

Objekt­beschreibung

  • Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit gut nutzbarem Grundstück und vielseitigen Entfaltungsmöglichkeiten
  • Insgesamt stehen Ihnen ca. 155 m² Wohnfläche, aufgeteilt in sieben Zimmer, zur Verfügung
  • Auch das Grundstück bietet mit einer Fläche von 749 m² ausreichend Platz und ist ideal geeignet für eine Familie, die gerne naturverbunden lebt und zugleich verkehrstechnisch gut angebunden sein möchte
  • Die im Jahr 1994 errichtete Liegenschaft in Massivbauweise lässt dank ihrer Charakteristik kaum Wünsche offen
  • Beim Eintreten empfängt Sie das zentrale Treppenhaus, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet
  • Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Fensterflächen, die für ein lichterfülltes Wohnen sorgen
  • Gemütliche Abende können Sie vor dem Kamin im Wohnzimmer verbringen
  • Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • Außerdem findet sich auf dieser Etage ein gepflegter Küchenbereich, gut ausgestattet zum Zelebrieren Ihrer Kochkünste
  • Ein Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen das Erdgeschoss
  • Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss
  • Hier finden Sie das großzügig angelegte Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Bad mit Eckbadewanne
  • Ein weiteres Zimmer können Sie für ein Kind, für Gäste oder zum Arbeiten nutzen
  • Das Dachgeschoss, mit Dachschrägen versehen, verfügt über zwei helle und geräumige Kinderzimmer
  • Ein WC mit Waschtisch rundet diese Etage ab
  • Das Kellergeschoss hält weiteres Potenzial zur Nutzung bereit
  • Dort finden Sie einen Heizraum und einen Abstellraum
  • Zudem verfügt ein Hauswirtschaftsraum über willkommene Abstellfläche und einen Waschmaschinenanschluss
  • Eine installierte Sauna bietet die Grundlage für einen komfortablen Ruhebereich
  • Die großzügige Terrasse eignet sich ideal zum Sonnetanken und Verweilen
  • Das reizvolle Familiendomizil wird durch einen Carport vervollständigt

Ausstattung

  • Durch die Eingangstür gelangen Sie ins Haus, das mit seiner gelungenen Raumaufteilung sehr familienfreundlich angelegt ist
  • Der Flurbereich ist mit Granitfliesen versehen
  • Ein gefliester Bodenbelag befindet sich ebenfalls in der Küche und im Gästebad
  • Die Küche verfügt über alle nötigen Anschlüsse, die Dunstabzugshaube nimmt die Kochgerüche über einen Umluftfilter auf
  • Das Gästebad ist mit hellen Wandfliesen und einer Dusche ausgestattet
  • Das angenehme Raumgefühl wird durch Deckenhöhen von 2,42 m zusätzlich verstärkt und großzügige Fensterflächen sorgen für ausreichend Helligkeit in allen Räumen
  • Eine wohlige Raumtemperatur gewährleisten die Heizkörper im gesamten Haus
  • Die Wände sind verputzt und die Decken mit Raufasertapete versehen
  • Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin lädt zu geselligen Abenden ein und ist mit hochwertigem Kirschholzparkett ausgestattet
  • Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse
  • In die obere Etage führt die angenehm breite Granittreppe
  • Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss sowie die Kinderzimmer im Dachgeschoss verfügen über einen Holzdielenboden
  • Das Tageslichtbad mit Armaturen der Marke Phillip Stark ist gefliest und mit einer großen Eckbadewanne sowie einem modernen Waschtisch ausgestattet
  • Das WC im Dachgeschoss präsentiert sich schön hell und verfügt über ein WC und ein Waschbecken
  • Im Untergeschoss sind die Heizung, ein Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum untergebracht
  • Ebenso steht eine Sauna mit großzügigem Ruhebereich zur Verfügung
  • Neu eingebaute Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung gewährleisten den geforderten Wärme- und Schallschutz
  • Im Erdgeschoss ist zusätzlich eine einbruchshemmende Verglasung verbaut
  • Rollladenkästen stehen für den zukünftigen Gebrauch von Außenjalousien zur Verfügung
  • Das Grundstück mit Carport ist absolut pflegeleicht angelegt und hält einige Gestaltungsmöglichkeiten offen
  • Zur Veranschaulichung des Wohnraumgefühls wurden die Räume für das Exposé virtuell möbliert

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER & COMPANY Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DRS606
Kaufpreis € 520.000,–
Wohnfläche ca. 155 m²
Grundstücksgröße ca. 749 m²
Zimmeranzahl 7
Anzahl Schlafzimmer 6
Baujahr 1994
Stellplätze 1
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dresden

Dahler & Company // Dresden

Landhausstraße 8 // 01067 Dresden,
Tel: +49 351 30 94 60 37 // Fax: +49 351 30 94 60 38

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Ralf Kugler Immobilien e.K.

Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dresden (PDF)

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