Erstbezug, per sofort möglich: KfW-Effizienzhaus 55 in ruhiger Lage von BischofswerdaBischofswerda

€ 450.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Sandra Püschel
Dresden
//
+49 351 30 70 22 25
Objekt ID DC-DRS592
Kaufpreis € 450.000,–
Wohnfläche ca. 109 m²
Grundstücksgröße ca. 850 m²

Beschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Bischofswerda, in absolut ruhiger Lage in einer reinen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Hier erwartet Sie die schlichte Schönheit eines neuen Eigenheims – gepaart mit einer kompakten, energieeffizienten Bauweise. Als freistehendes Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 109 m² Wohnfläche, genießt dieses Objekt eine perfekte Ausrichtung und begeistert mit seinem sonnendurchfluteten und luftig-transparenten Ambiente.

Das Energiekonzept der Immobilie basiert auf einer hoch wärmegedämmten und luftdichten Gebäudehülle mit einer Stärke von 32 cm und erfüllt die Voraussetzung an ein KfW-Effizienzhaus 55 nach neuester EnEV.

Lage­beschreibung

  • Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Bischofswerda, in absolut ruhiger Lage in einer reinen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr
  • Die Große Kreisstadt liegt im Landkreis Bautzen, am westlichen Rand der sächsischen Oberlausitz, etwa 30 km östlich von Dresden
  • Idyllische Eigenheimbebauung
  • Die Infrastruktur ist ausgesprochen familienfreundlich
  • Der nahe gelegene Schillerpark mit großem Spielplatz sowie der Käthe-Kollwitz-Park laden zum Spazierengehen oder zum Spielen ein
  • Sportbegeisterte können sich im Wesenitzsportpark betätigen
  • Den Tier- und Kulturpark Bischofswerda erreicht man zu Fuß in ca. 20 Minuten
  • Stadtzentrum nur knapp zwei Kilometer entfernt
  • Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Geschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken in der Nähe
  • Zahlreiche Kindertagesstätten sowie Tagesmütter und Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden
  • Im Bereich öffentliche Verkehrsmittel in der Kreisstadt ist der Verkehrsverbund - ZVON - zu erwähnen
  • Die Station Bischofswerda liegt an den Bahnstrecken Dresden-Görlitz und Bischofswerda-Zittau, hier verkehren täglich 80 Züge des Schienenpersonennahverkehrs (RB und RE)
  • Wichtigste Straßenverbindungen sind die Bundesstraße 6 nach Dresden sowie in östliche Richtung die Staatsstraße 111 nach Bautzen
  • Die Anschlussstelle Burkau zur A 4 liegt ca. sechs Kilometer nordwestlich der Stadt
  • Der nächste Verkehrsflughafen ist der Flughafen Dresden.

Objekt­beschreibung

  • Hier erwartet Sie die schlichte Schönheit eines neuen Eigenheims – gepaart mit einer kompakten, energieeffizienten Bauweise
  • Als freistehendes Einfamilienhaus genießt dieses Objekt eine perfekte Ausrichtung
  • Die Erreichbarkeit aller Räume auf einer Etage erspart nicht nur mühseliges Treppensteigen, sondern erzeugt auch ein angenehm freies Wohngefühl
  • Diese neuwertige Immobilie in solider Holzständerbauweise wurde im Jahr 2018 erbaut
  • Luft/Luft-Wärmepumpe
  • Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
  • Halboffen gestaltete Küche
  • Ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer
  • Vollausgestattetes Bad und ein Gäste-WC mit Dusche
  • Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche
  • Weiterer Stauraum unterm Dach
  • Grundstück kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen angelegt werden
  • Doppelgarage und zwei zusätzlichen Außenstellplätze

Ausstattung

  • Hoch wärmegedämmte und luftdichte Gebäudehülle mit einer Stärke von 32 cm
  • Erfüllt die Voraussetzung an ein KfW-Effizienzhaus 55 nach neuester EnEV
  • Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Das Luft/Luft-Wärmepumpe-Frischluftheizsystem kann im Sommer statt zum Erwärmen auch zum Ankühlen der Zuluft verwendet werden
  • Individuell gestaltete Schallschutz-Maßnahmen – wie z.B. Schallschutz-Innenwände
  • Größtenteils bodentiefen Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Gewährleisten den geforderten Wärme- und Schallschutz
  • Elektrisch betriebene Außenjalousien
  • Stimmiges Farb- und Materialkonzept, angestrahlt durch Deckenspots
  • Wohnräume einheitlich mit großformatigen Fliesen und die Schlafräume mit Parkett ausgelegt
  • Die Wände sind tapeziert und wurden teilweise mit farbigem Anstrich versehen
  • Die Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen und ausreichend Steckdosen ausgestattet
  • Eine Schiebetür trennt den Koch-/Essbereich von allen Räumen
  • Masterbad und Gäste-WC präsentieren sich mit stilvollen und großformatige Boden- und Wandfliesen
  • Hochwertige Sanitärausstattungen aus Keramik weiß und Armaturen von Markenfabrikaten
  • Selbstlernende Brauchwasserzirkulationspumpe erkennt die Gewohnheiten der Verbraucher hinsichtlich der Entnahme von Warmwasser in kurzer Zeit von selbst und stellt das warme Wasser dann vorausschauend bereit
  • Die Terrasse wurde mit einem großformatigen Steinbelag ausgestattet
  • Die Kommunikation ist durch Multimediaanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen gesichert

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER & COMPANY Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DRS592
Kaufpreis € 450.000,–
Wohnfläche ca. 109 m²
Grundstücksgröße ca. 850 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2018
Stellplätze 4
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Anzahl der sonstige Stellpätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 23.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse A+
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dresden

Dahler & Company // Dresden

Landhausstraße 8 // 01067 Dresden,
Tel: +49 351 30 94 60 37 // Fax: +49 351 30 94 60 38

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Ralf Kugler Immobilien e.K.

Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dresden (PDF)

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+49 351 30 70 22 25