Einziehen und wohlfühlen: Großzügiges Familiendomizil in begehrter Lage von Ottendorf-OkrillaOttendorf-Okrilla

€ 560.000,–

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Constantin Voß
Dresden
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0351-30 70 22 24
Objekt ID DC-DRS596
Kaufpreis € 560.000,–
Wohnfläche ca. 206 m²
Grundstücksgröße ca. 881 m²

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Medingen von Ottendorf-Okrilla und liegt vor den Toren der Barockstadt Dresden.

Die im Jahr 1999 errichtete Liegenschaft ist vollunterkellert und mit ca. 206 m² Wohnfläche ein reines Platzwunder. Das clever angelegte Grundstück hält mit ca. 881 m² genügend Fläche bereit, um nach Herzenslust das Leben im Grünen zu genießen.

Lage­beschreibung

  • Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Medingen von Ottendorf-Okrilla
  • Im Norden grenzt die Gemeinde an die Laußnitzer Heide, im Süden an die Große Röder
  • Hier finden Sie Ruhe und Beschaulichkeit, ohne auf die Vorzüge der Kulturmetropole verzichten zu müssen
  • Die Dresdner Innenstadt ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar
  • Sie können Medingen als Ausgangspunkt für viele Ausflugsziele nutzen
  • Über ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz erschließen sich zahlreiche Ziele durch das Naturschutzgebiet „Moorwald am Pechfluss“ und das Waldgebiet Laußnitzer Heide
  • Die Umgebung mit ausgedehnten Wald- und Wiesenlandschaften bietet für Naturfreunde reichhaltige Möglichkeiten der Betätigung und Erholung
  • Weiter gehören zu den Sehenswürdigkeiten des Ortes das Schloss Hermsdorf – ein zauberhaftes Schloss mit einem märchenhaften Park, ein echter Geheimtipp für Romantiker und Naturfreunde
  • Aber auch das Schloss Moritzburg oder die Teichlandschaften sind einen Ausflug wert
  • Alle Angelegenheiten des täglichen Bedarfs lassen sich in Ottendorf-Okrilla erledigen
  • In der Gemeinde sind diverse Ärzte ansässig, Allgemein- wie Zahnmediziner, zudem Apotheken und diverse Lebensmittelgeschäfte
  • Kindertageseinrichtungen, Tagesmütter, drei Grundschulen und eine Oberschule befinden sich ebenfalls im Ort und prägen die familienfreundliche Umgebung mit
  • Verkehrstechnisch werden Sie über die Autobahnanschlussstellen Marsdorf und Radeburg an der A 13 oder über die Autobahnanschlussstelle Hermsdorf an der A 4 bedient
  • In Ottendorf-Okrilla liegt zudem direkt an der Autobahn ein überregional bedeutsames Gewerbegebiet
  • Der ÖPNV sichert zusätzlich beste Anbindung und fährt Sie schnell und komfortabel an manches Ziel

Objekt­beschreibung

  • Treten Sie ein! Es empfängt Sie das behagliche Treppenhaus, das die drei Ebenen bequem miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Kommode bietet
  • Von hier aus erreichen Sie über die Wohnungseingangstür den Flur, der Sie in alle Räume führt
  • Glanzlicht im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin und großen Fensterflächen, die für ein lichterfülltes Ambiente sorgen
  • Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – Rückzugsorte, die zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einladen
  • Außerdem findet sich auf dieser Etage eine sehr gepflegte Einbauküche, die im Objekt verbleiben soll
  • Ebenfalls auf der Etage befindet sich das großzügige Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Das Ankleidezimmer, das auch als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss
  • Eine Etage höher gelangen Sie zu weiteren drei Zimmern, die als Kinderzimmer, eines davon mit Balkon und Süd-West-Ausrichtung, und/oder als Büro genutzt werden können
  • Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Tageslichtbad
  • Der Spitzboden darüber bietet zusätzlich ausreichend Flächen zum Verstauen diverser Habseligkeiten
  • Komplettiert wird diese Immobilie durch das Kellergeschoss, das dank Ausböschungen über zwei weitere, vollwertige Räume sowie ein Bad verfügt
  • Hier können Sie z.B. einen Elternteil aufnehmen, Gäste beherbergen oder die Fläche für Ihre Hobbys nutzen; z.B. wäre ein Fitnessraum denkbar
  • Eine Werkstatt, ein Hauswirtschafts- und ein Heizungsraum, letzterer mit separatem Ausgang ins Grundstück vervollständigen diese Etage
  • Im Garten können Sie schöne Sommerabende genießen
  • Ein Carport mit drei Stellplätzen macht dieses großzügige Familiendomizil an idealer Lage erst recht perfekt!

Ausstattung

  • Nach wenigen Schritten, blickgeschützt und überdacht, empfängt Sie der mit grauen Fliesen ausgelegte Eingangsbereich
  • Bereits beim Betreten des Hauses stellt sich ein Gefühl des Wohlbefindens ein
  • Der geräumige Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt
  • Ein Kamin im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein; bodentiefe Fenster sorgen für ausreichend Helligkeit
  • Vom Wohnbereich führt ein Ausgang auf die große Terrasse
  • Die geflieste Küche mit kleiner Essecke bietet viel Platz zum Zelebrieren der eigenen Kochkünste
  • Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC sind ebenfalls mit schicken Fliesen ausgekleidet
  • Das Schlaf- und Ankleidezimmer verfügt über Teppichboden
  • Die doppelverglasten Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet
  • Weiter führt Sie eine Holztreppe in die obere Etage, die dank separater Eingangstüren auch als separate Wohneinheit genutzt werden kann
  • Hier erwartet Sie ein Wohnbereich mit drei Zimmern
  • Ein Tageslichtbad mit Wanne und Einzelwaschbecken ist mit zeitlos eleganten Fliesen ausgelegt, ebenso wie das Büro, das dank vorhandener Anschlüsse auch als Küche genutzt werden könnte
  • Die Wände in den weiteren Räumen sind mit Tapeten versehen und verfügen über Teppichboden oder Laminat.
  • Das Kellergeschoss bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, so verfügt es über zwei weitere Wohnräume, eine Werkstatt, einen Heizungsraum und einen Hauswirtschaftsraum mit willkommener Abstellfläche
  • Weiterer Platz zum Verstauen manchen Allerleis findet sich im Spitzboden
  • Das ca. 881 m² große Grundstück ist absolut pflegeleicht angelegt und verspricht Potenzial für Gestaltungsmöglichkeiten aller Art
  • Auf dem Gelände befindet sich ein offener Carport für drei PKWs, mit einem individuellen Anbau
  • Im Gartenschuppen lassen sich diverse Geräte aufbewahren
  • Ein Brunnen sichert die Bewässerung des Gartens

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER & COMPANY Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DRS596
Kaufpreis € 560.000,–
Wohnfläche ca. 206 m²
Grundstücksgröße ca. 881 m²
Zimmeranzahl 8
Anzahl Schlafzimmer 6
Baujahr 1999
Stellplätze 3
Anzahl der Carport-Stellplätze 3
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 91.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dresden

Dahler & Company // Dresden

Landhausstraße 8 // 01067 Dresden,
Tel: +49 351 30 94 60 37 // Fax: +49 351 30 94 60 38

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Ralf Kugler Immobilien e.K.

Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dresden (PDF)

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