Einfamilienhaus für vielfältige Nutzung in naturverbundener Lage von Kreischa – OT BärenklauseKreischa
| Objekt ID | DC-DRS516 |
| Kaufpreis | € 260.000,– |
| Wohnfläche | ca. 140 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.056 m² |
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Kreischa im Ortsteil Bärenklause, nur 20 Autominuten von der Kulturmetropole Dresden entfernt.
Wenn Sie eine idyllisch gelegene Wohnimmobilie mit einem umfangreichen und flexiblen Raumangebot suchen, dann könnte dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechen. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche zur Verfügung und das Grundstück bietet mit einer Gesamtfläche von 1056 m² ausreichend Platz.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand; umfangreiche Sanierungen mit Grundrissanpassungen wurden fortfolgend ab dem Jahr 1995 durchgeführt.
Lagebeschreibung
- Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil – Bärenklause von Kreischa und liegt vor den Toren der Barockstadt Dresden
- Eingebettet in das reich bewaldete Erzgebirgsvorland, mit einer artenreichen Flora und Fauna
- Dresden ist in nur 20 Minuten mit dem Auto oder Bus durch das malerische Lockwitztal erreichbar
- Sie können Kreischa als Ausgangspunkt für viele Ausflugsziele nutzen
- Über ein gut ausgebautes Wander- und Kurwegenetz erschließen sich zahlreiche Ziele in der Umgebung
- Bei schönem Wetter können Sie von der Babisnauer Pappel weite Aussichten bis zur Sächsischen Schweiz genießen
- Alle Angelegenheiten des täglichen Bedarfs können in Kreischa erledigt werden
- Diverse Lebensmittelgeschäfte, Bankautomaten, Arztpraxen und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Das nächstgelegene Krankenhaus ist die Klinik BAVARIA
- Kindertageseinrichtungen, Tagesmütter, eine Grundschule und eine Mittelschule sind ebenfalls im Ort ansässig und tragen zur familienfreundliche Umgebung bei
- Nächstgelegene Gymnasien sind in Dresden, Freital oder Dippoldiswalde zu finden
- Im Bereich öffentliche Verkehrsmittel ist der Regionalverkehr Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und die Dresdner Verkehrsbetriebe zu erwähnen
- Sie betreiben die gemeinsame Buslinie 86/386/F
- Die Linie 386 verläuft ab Kreischa nach Glashütte, die Linie F weiter nach Freital, während die Linie 86 in Kreischa endet
- Nächster Autobahnanschluss ist „Heidenau/Sa.“ an der BAB 17
Objektbeschreibung
- Es stehen Ihnen insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche zur Verfügung
- Das Grundstück bietet mit einer Gesamtfläche von 1056 m² ausreichend Platz
- Um 1910 in solider Ziegelbauweise massiv errichtet
- Im Jahr 1995 saniert und in den darauffolgenden Jahren teilrenoviert
- Die Immobilie bietet dank ihrer Charakteristik vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Zur Eigennutzung für die große Familie oder ein Mehrgenerationen-Wohnen, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Kapitalanlage durch Vermietung oder als reine Kapitalanlage durch vollständige Vermietung
- Ein zentrales Treppenhaus verbindet die Etagen
- Das Dachgeschoss bietet sich nach einem Ausbau hervorragend als Dachstudio an
- Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich jeweils drei kleine Abstellräume zur Verfügung
- Beide Wohnungen verfügen über ausreichend Platz für Einheiten mit zwei bis drei Räumen, Küche und Bad
- Der großzügige Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung eignet sich ideal zum Sonne tanken und Verweilen
- Im Kellergeschoß befinden sich ein Lager-und Heizraum sowie ein Abstellraum
- Das Grundstück bietet ein Nebengelass mit zwei Garagen und vier zusätzlichen Stellplätzen
- Auf der anderen Seite befindet sich ein Garten mit Veranda
- Hier können Sie schöne Sommerabende genießen und Ihre Kinder können sich bedenkenlos austoben
- Das alles macht dieses reizvolle Familiendomizil nahezu perfekt
Ausstattung
- Umfangreiche Sanierungen mit Grundrissanpassungen wurden fortfolgend ab dem Jahr 1995 durchgeführt, was insbesondere die Erneuerung von Fenstern, Heizungsanlage, Elektroinstallation und die Innenrenovierung betrifft
- Das Dach wurde im Jahr 2020 halbseitig erneuert, da der andere Teil noch keine Schäden aufwies
- Durch einen geschlossenen Windfang gelangen Sie zum Hauseingang
- Eingangsbereich mit großzügigenTreppenhaus
- Geflieste Massivtreppe und Holzgeländer
- Beide Wohneinheiten betreten Sie über eine separate Wohnungstür
- Doppelt verglaste Kunststofffenster in weiß versprechen ausreichend Helligkeit in allen Räumen
- Im Jahr 1995 erneuerte Öl-Heizungsanlage
- Die Wände sind verputzt und überwiegend mit einer Tapete versehen
- Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um einen Vinyl-Belag in Holzoptik
- Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss sind mit einem Teppich ausgelegt
- Die Tageslichtbäder präsentieren sich schön hell und verfügen über eine Wanne, WC und Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss
- Die neuwertige und vollausgestattete Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis mit enthalten
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER & COMPANY Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-DRS516 |
| Kaufpreis | € 260.000,– |
| Wohnfläche | ca. 140 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.056 m² |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Baujahr | 1910 |
| Stellplätze | 6 |
| Anzahl der Freiplätze | 4 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 2 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 166.90 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | F |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Dresden |
DAHLER // Dresden
Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung
DAHLER Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Ralf Kugler Immobilien e.K.
Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Ihr Kontakt zu uns