Voll erschlossenes Baugrundstück in zentraler Lage von Struppen / Sächsische Schweiz - BauträgerfreiStruppen

€ 265.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Sandra Püschel
Dresden
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+49 351 30 70 22 25
Objekt ID DC-DRS458
Kaufpreis € 265.000,–

Beschreibung

Dieses vollerschlossene Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Struppen. Die Gemeinde liegt rund 25 Kilometer elbaufwärts des Dresdner Stadtzentrums. Struppen ist der perfekte Ort für Familien: naturverbunden gelegen, mit schöner und lockerer Bebauung sowie eine gute Anbindung mit überzeugender Infrastruktur.

In beliebter Wohnlage präsentiert sich dieses ca. 2809 m² große Baugrundstück als exklusive Gelegenheit. Ausgerichtet auf Menschen, die sich natur- und doch zentrumsnah ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten.

Das Baugrundstück ist voll erschlossen und durch seine Größe erstrangig für Bauträger interessant.

Lage­beschreibung

  • Vollerschlossenes Grundstück in zentraler Lage von Struppen
  • Die Gemeinde liegt rund 25 Kilometer elbaufwärts des Dresdner Stadtzentrums
  • Nähe zur Elbe und zur Sächsischen Schweiz
  • Der Ort bietet zwischen Pirna und Königstein ausgezeichnete Bedingungen zum Leben
  • Struppen ist der perfekte Ort für Familien
  • Naturverbunden gelegen, mit schöner und lockerer Bebauung sowie eine gute Anbindung mit überzeugender Infrastruktur
  • Geschäfte und Dienstleistungen vor Ort
  • Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in der Gemeinde
  • Als weiterführende Schulen sind das Johann-Gottfried-Herder Gymnasium sowie das Friedrich-Schiller-Gymnasium im Stadtzentrum von Pirna sehr nennenswert
  • Zur Gestaltung der Freizeit in der Umgebung, bieten die einzigartige Landschaft des Elbsandsteingebirges, die Birkwitzer Badeseen in Pirna, diverse Sportstätten sowie zahlreiche Restaurants in den nahegelegenen Großstädten einen hohen Erholungswert
  • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kreditinstitute etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zügig erreichbar
  • Bis zur nächsten Bushaltstelle sind es nur 12 Minuten zu Fuß
  • Verkehrstechnisch werden Sie ebenfalls von der S168 und der B172 sowie der A17 bedient
  • Die Bundesautobahn 17 ist in 21 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mehrere Buslinien des OVPS sichern zusätzlich beste Anbindung
  • Zudem bringt Sie der ÖPNV schnell und komfortabel auch ins Stadtzentrum Dresdens; mit dem Auto erreichen Sie es in ca. 35 Minuten

Objekt­beschreibung

  • Angebotenes ca. 2809 m² großes Baugrundstück ist ein Traum für Familien
  • Erstrangig für Bauträger interessant
  • Ruhige und dennoch sehr zentrale Lage von Struppen
  • Perfekte Ausrichtung, bietet den ganzen Tag herrliche Sonne
  • Die Zufahrt erfolgt über eine beschränkte und verkehrsberuhigte Anliegerstraße
  • Nachbarbebauung sehr schöne und gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser mit hübschen Gärten
  • Baugrundstück ist voll erschlossen
  • Aktuelle bauplanungsrechtliche Vorauskünfte liegen vor
  • Bebaubarkeit mit ein bzw. drei Einfamilienhäusern mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachboden (Baugesetzbuch § 34, Nachbarbebauung)
  • Grundstück ohne Bauträgerbindung
  • Gelände bisher als Gartenfläche genutzt

Ausstattung

  • Rechtliche Eckdaten:

Die bauplanungsrechtliche Auskunft der Stadt Pirna vom November 2019 bestätigt die Bebaubarkeit. Das beantragte Vorhaben – Neubau von drei Einfamilienhäusern – ist unter Beachtung der Nebenbestimmungen möglich. Es sollte in Art und Weise in etwa der Nachbarbebauung entsprechen. Grundstücksgrößen mit beispielhaft 650 m², 650 m² und 930 m² zzgl. gemeinsamer Zuwegung sind realisierbar. Im angegebenen Baubereich befindet sich der Struppenbach, daher sind im Gewässerrandstreifen die Anforderungen des allgemeinen Gewässerschutzes nach §§ 5 (1) und 6 WHG einzuhalten.

  • Anliegende Medien:

Das Grundstück ist voll erschlossen. Es liegen Wasser, Abwasser, Strom und Gas an. Da das VDSL-Netz in Struppen derart gut ausgebaut ist, empfehlen wir Ihnen einen DSL-Anbieter.

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zum Grundstück finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DRS458
Kaufpreis € 265.000,–
Grundstücksgröße ca. 2.809 m²
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 7,14 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dresden

Dahler & Company // Dresden

Landhausstraße 8 // 01067 Dresden,
Tel: +49 351 30 94 60 37 // Fax: +49 351 30 94 60 38

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Ralf Kugler Immobilien e.K.

Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dresden (PDF)

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