Moderne Laden-/Bürofläche am historischen Neumarkt DresdenDresden
| Objekt ID | DC-DRS740 |
| Miete | € 6.340,– / Monat |
Beschreibung
Die Laden-/Bürofläche liegt in bester Dresdner Innenstadtlage. Mit einer ca. 35 m breiten Eingangs-/Schaufensterfront wirkt die ca. 260 m² große Erdgeschossfläche freundlich und einladend. Damit erzielt sie eine hervorragende Aufmerksamkeit und Anziehungskraft.
Das Objekt verspricht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Errichtung eines City-Stores im Bereich Automobilretail ist eine Möglichkeit, um innovative Mobilitätskonzepte zu vermarkten. Zum Objekt gehört eine ca. 72 m² große, über eine Treppe verbundene Lagerfläche im Untergeschoss.
Lagebeschreibung
- Die Laden-/Bürofläche befindet sich in bester Lage der Dresdner Altstadt am beliebten Dresdner Neumarkt
- Fußläufig zu kulturhistorischen Schätzen, wie Frauenkirche, Semperoper, Zwinger, Gemäldegalerie sowie Kulturpalast
- Direkt gegenüber sorgt ein neu errichteter Wohn- und Geschäftskomplex zusätzlich für Laufkundschaft
- Die Innenstadt Dresden ist bekannt durch eine Vielzahl an Gebäuden und Sehenswürdigkeiten, die nach der barocken Bebauung aus dem 18. Jahrhundert rekonstruiert wurden
- Dresden gilt zudem als einer der bedeutendsten Hightech-Standorte für Mikroelektronik in Europa
- Auch in Sachen Kunst und Kultur überzeugt die Elbmetropole mit einem nahezu unbegrenzten Angebot
- Die sächsische Landeshauptstadt Dresden zählt aktuell zu den beliebtesten Großstädten Deutschlands
- In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Lebensmittelhändler, Ärzte, Kreditinstitute, kulturelle Einrichtungen und zahlreiche Restaurants
- Die nahe gelegene Haltestelle der Straßenbahn sichert beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen
- Zentrale Straßenbahn- und Buslinien, wie der Altmarkt, Pirnaische Platz und Postplatz, sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – ein entscheidender Vorteil dieser einzigartigen Zentrumslage!
- Eine internationale Verkehrsanbindung ist durch den Flughafen Dresden International gegeben
Objektbeschreibung
- Großzügige Laden-/Bürofläche im Wohn- und Geschäftshaus „Frieseneck am Neumarkt“
- Freundliche und einladende ca. 260 m² große Erdgeschossfläche
- Ca. 35 m breite, über Eck verlaufende Eingangs-/Schaufensterfront für hervorragende Aufmerksamkeit und Anziehungskraft
- Flexible Raumaufteilung sowie Verwendung moderner Materialien und hochwertiger Technik versprechen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Aufgrund der prädestinierten Innenstadtlage bieten sich primär Ladenkonzepte renommierter Handels- und Dienstleistungsspezialisten an
- Auch die Errichtung eines City-Stores im Bereich Automobilretail ist, wie in anderen Großstädten bereits erfolgreich umgesetzt, eine hervorragende Möglichkeit, um innovative Mobilitätskonzepte zu vermarkten
- Für die Realisierung individueller Retailideen spricht, dass die barrierefreie Ladenfläche sehr leicht auf die spezifischen Bedürfnisse potenzieller Mieter umgestaltet werden kann
- So lassen sich zum Beispiel Einfahrten für Showroom-Fahrzeuge einrichten und Leichtbauwände zurückbauen, die aktuell als Stellfläche für Auslagen und als Sichtschutz dienen
- Im hinteren Teil der Fläche stehen eine Teeküche und getrennte Kunden-WCs zur Verfügung
- Zum Objekt gehört eine ca. 72 m² große, über eine Treppe verbundene Lagerfläche im Untergeschoss
- Ein Tiefgaragenstellplatz für Mitarbeitende kann angemietet werden
Ausstattung
- Dank den großen Fensterfronten sowie der prädestinierten Ecklage Landhausstraße/Friesengasse ist die Fläche für Passanten perfekt einsehbar und fällt auf
- Zwei getrennte Vordereingänge sorgen für einen barrierefreien Zugang von allen Seiten.
- Die gesamte Fläche im Erdgeschoss ist mit anthrazitfarbenen, großformatigen Bodenfliesen ausgekleidet
- Die Wände sind weiß verputzt
- Die Systemdecke eignet sich für die Montage Ladenbau-typischer Beleuchtungssysteme
- Bodentanks sorgen für eine elegante, dezente und platzsparende Strom- und EDV-Verkabelung
- Geheizt wird über elektrische Lufterhitzer von Kampmann
- Im hinteren Teil der Fläche befinden sich eine abgeteilte Teeküche und getrennte WC-Einheiten
- Der praktische Lagerraum von ca. 72 m² im Untergeschoss ist beheizbar, verfügt über Strom- und LAN-Anschluss und ist mit einem Betonboden sowie weiß gestrichenen Wänden ausgestattet
- Strom für die Mietfläche und die Heizungsanlage rechnet der Mieter selbstständig mit dem Energieversorger ab
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-DRS740 |
| Miete | € 6.340,– / Monat |
| Baujahr | 2015 |
| Nebenkosten | € 900,– / Monat |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Klasse | keine Angaben |
| Übergabe | ab sofort |
| Mieterprovision | provisionsfrei |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Dresden |
DAHLER // Dresden
Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung
DAHLER Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Ralf Kugler Immobilien e.K.
Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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