Stadtnahe 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Nieder-RamstadtMühltal / Nieder-Ramstadt
| Objekt ID | DC-DAR-1417 |
| Kaufpreis | € 385.000,– |
| Wohnfläche | ca. 95 m² |
| Zimmeranzahl | 3,5 |
Beschreibung
Große Dachgeschoßwohnung mit zwei Balkonen und Blick auf die Burg Frankenstein! Morgens aufstehen und die Vögel zwitschern hören und den Sonnenaufgang genießen oder Abends mit Freunden den Sonnenuntergang feiern. Diese 95 m² helle Maisonette-Wohnung vor den Toren Darmstadts bietet die ideale Kombination aus Freiheit und Infrastruktur sowie uneingeschränktem Blick in den Himmel.
Lagebeschreibung
- Mühltal - direkt vor den Toren Darmstadts bietet alle Möglichkeiten
- in Nieder-Ramstadt, einem Ortsteil der Gemeinde Mühltal, südöstlich der Wissenschaftsstadt Darmstadt gelegen
- naturschöne Lage, ideal für Familien mit Kindern oder diejenigen, die Ruhe suchen
- homogene Nachbarschaftsbebauung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie kleineren Mehrfamilienhäusern
- Ruhige Straße in Feldrandlage
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt
- darüberhinausgehende Einkaufsmöglichkeiten sind in Darmstadt zu finden
- die Darmstädter Innenstadt sowie Seeheim-Jugenheim befinden sich in ca. 9 km Entfernung
- Anbindung an die Bundesstraße 449
- direkte Bahnverbindung von Ortsteil Traisa nach Frankfurt, ab Darmstadt besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Deutschen Bahn in alle Richtungen; der Frankfurter Flughafen ist ca. 30 km entfernt
- Kindergärten und eine Grundschule isind nur wenige Gehminuten entfernt. In den Nachbarorten und -gemeinden Darmstadt & Seeheim-Jugenhem (internationale Schule) befinden sich alle weiterführenden Schulen.
- vielzählige Wanderwege sowie ein umfangreiches Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten (Turngemeinde, verschiedene Sportverein, nahegelegenes Freibad, Reitmöglichkeiten bis hin zum Golf-Club im Ortsteil Traisa)
Objektbeschreibung
- Stadtnahe 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Nieder-Ramstadt
*die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1999 und erstreckt sich über die gesamte zweite Etage. - Hausensemblè aus 2 Häuser à 5 Parteien
- Ausblick auf die Burg Frankenstein
- Großes Wohnzimmer
- ca. 95 m² Wohnfläche (120 m² Grundfläche) verteilt auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC
- Küche mit heller Einbauküche
- Zwei Balkone
- Öl-Zentralheizung
- eigenes Kellerabteil
- gepflegtes Grundstück
-
Parkplatz in der Tiefgarage mit Sondernutzungsrecht
-
Hausgeld 446€ inkl. Heizung
- hohe Rücklagen vorhanden
- Bezugsfrei ab 01.07.2023
Ausstattung
- Fliesen & hochwertiger Vinylfussboden
- Öl-Zentralheizung
- Einbauküche mit modernen Küchengeräten und hellen Fronten
- Zwei Sat-Schüssel
- Deckenbeleuchtung & Spiegel auf Wunsch im Preis enthalten
Sonstige Angaben
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Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-DAR-1417 |
| Kaufpreis | € 385.000,– |
| Wohnfläche | ca. 95 m² |
| Zimmeranzahl | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 1999 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 159.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | E |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Darmstadt |
DAHLER // Darmstadt
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 10:00 bis 18:00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung
DAHLER Darmstadt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Constate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Sven Schröder, Florian Jäger
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE333774216
Amtsgericht Darmstadt
Registernummer: HRB 100945
Aufsichtsbehörde:Ordnungsamt Darmstadt, Grafenstraße 30, 64283 Darmstadt
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch Ordnungsamt Darmstadt, Luisenplatz 5, 64283 Darmstadt
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Darmstadt, Rhein Main Neckar, Rheinstraße 89, 64295 Darmstadt
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