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Moderne Eigentumswohnung in Mühlheim am MainMühlheim

€ 399.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Sven Schröder
Darmstadt
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+49 6151 606 70 01
Objekt ID DC-DAR-1300
Kaufpreis € 399.000,–
Wohnfläche ca. 85,4 m²
Zimmeranzahl 3

Beschreibung

In dieser gut geschnittenen und praktischen Wohnung lassen sich Wohnträume verwirklichen. Die vielen großen Fensterflächen mit Rollläden und die hochwertige Ausstattung schaffen ein helles und angenehmes Raumgefühl.

Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zutritt auf den Ost-Balkon.

Lage­beschreibung

  • in feldrandnaher Lage von Mühlheim am Main gelegen
  • Mühlheim ist eine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern im Landkreis Offenbach, liegt am Mainufer und gehört zum Ballungsraum Frankfurt
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüberhinausgehenden Bedarf sind fußläufig erreichbar
  • Kindergärten und sämtliche Schulzweige befinden sich in der näheren Umgebung
  • der Bahnhof Mühlheim ermöglicht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen, der Frankfurter Flughafen befindet sich in ca. 25 km Entfernung
  • die Innenstadt ist in 15 Gehminuten schnell erreicht und bietet eine attraktive Mischung aus Geschäften jeglicher Art, Cafés und Restaurants
  • ergänzt wird das Angebot um den nahegelegenen Bürgerpark sowie dem Mainufer
  • Sportvereine jeglicher Art, wie Fußball, Handball, Angeln, Tischtennis, Tennis, Reiten und vieles mehr sind ebenfalls vertreten

Objekt­beschreibung

  • die Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen und neuwertigen Mehrfamilienhaus aus 2003
  • Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, einem Staffelgeschoss und Vollkeller, insgesamt sechs Wohneinheiten
  • gepflegtes Grundstück mit Stellplätzen vor und neben dem Gebäude
  • 1. Obergeschoss
  • ca. 85 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, ein Tageslichtbad und Gäste-WC
  • abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche
  • Balkon mit Ost-Ausrichtung
  • eigener Kellerabteil
  • Gaszentralheizung
  • Außenstellplatz

Ausstattung

  • heller und praktischer Grundriss mit moderner Ausstattung
  • Neuwertiger Zustand
  • Bodenbeläge wurden aus Fliesen und Laminat gewählt
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
  • das Tageslichtbad sowie das separate Gäste-WC präsentieren sich mit hellen Bodenfliesen, hellen Wandfliesen und weißen Sanitärobjekten
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Gäste-WC mit Fenster
  • Alle Fenster mit Rollläden ausgestattet
  • Kaminofen für behagliche Wärme
  • Einbauküche in heller, matter Front mit Marken-Elektrogeräten
  • überdachter Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe oder Loungemöbel
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im eigenen Kellerabteil
  • Gegensprechanlage

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen!

Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 60 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DAR-1300
Kaufpreis € 399.000,–
Wohnfläche ca. 85,4 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2003
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Bruttorendite Soll 2,71 %
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 129.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Darmstadt

Dahler & Company // Darmstadt

Ernst-Ludwig-Straße 3 // 64283 Darmstadt,

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 10:00 bis 18:00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Darmstadt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Constate GmbH

Vertretungsberechtigte/r: Sven Schröder, Florian Jäger und Michelle Klotz
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE333774216
Amtsgericht Darmstadt
Registernummer: HRB 100945
Aufsichtsbehörde:Ordnungsamt Darmstadt, Grafenstraße 30, 64283 Darmstadt
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch Ordnungsamt Darmstadt, Grafenstraße 30, 64283 Darmstadt

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Darmstadt, Rhein Main Neckar, Rheinstraße 89, 64295 Darmstadt

Transparenzpflichten Standort Darmstadt (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Sven Schröder
Darmstadt
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+49 6151 606 70 01