Maisonette-Wohnung im historischen Gebäude von DarmstadtDarmstadt
| Objekt ID | DC-DAR-1344 |
| Kaufpreis | € 399.000,– |
| Wohnfläche | ca. 86,8 m² |
| Zimmeranzahl | 3,5 |
Beschreibung
Im Herzen von der Wissenschaftsstadt Darmstadt erwartet Sie diese schöne Altbauwohnung in einem Kulturdenkmal. Das Gebäude wurde 1873 und 1874 nach Plänen des Mainzer Architekten Philipp Johann Berdellé für die Bank für Handel und Industrie erbaut. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in dreieinhalb Zimmer, ein Badezimmer und die Küche. Die ca. 5 Meter hohen Decken dieser charakteristischen Altbauwohnung wurden genutzt, um eine zweite Wohnebene innerhalb der Wohnung zu schaffen. Somit verteilt sich die Wohnung auf ca. 86 m² Wohnfläche. Die Wohnung versprüht Gemütlichkeit und einen authentischen Charakter.
Lagebeschreibung
- Darmstadt - Zentrum des Jugendstils und zugleich UNESCO-Weltkulturerbe
- Darmstadt ist eine kreisfreie Großstadt im Süden Hessens mit ca.162.000 Einwohnern und trägt den Namen der Wissenschaftsstadt
- Das Zentrum ist fußläufig erreichbar und bietet großzügige Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine attraktive Mischung aus Geschäften, Restaurants und anderen Freizeitbeschäftigungen, wie z.B. Theaterbesuche im Staatstheater Darmstadt
- Den Campus Stadtmitte der TU Darmstadt erreicht man zu Fuß in ca. 12 Minuten
- Über die ca. 250 Meter entfernte Haltestelle "Kirschenallee" gelangen Sie in drei Minuten an den Darmstädter Hauptbahnhof sowie das Darmstädter Schloss
- Der Hauptbahnhof liegt ca. einen km entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, z.B. gelangen Sie mit den Zugverbindungen der Deutschen Bahn in ca. 16 Minuten an den Frankfurter Hauptbahnhof. Den Flughafen Frankfurt am Main erreichen Sie mit dem Airliner in unter 30 Minuten.
- Mit dem Individualverkehr haben Sie einen idealen Autobahnanschluss an die Autobahnen A5 und A67 in unter zehn Fahrminuten mit dem Auto.
Objektbeschreibung
- Denkmalgeschützte Wohnanlage aus den Jahren 1873-1874 (Wiederaufbau nach 1944)
- 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit sehr gut geschnittenen Wohnräumen
- ca. 86 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
- 5 Meter hohe Decken, geteilt für mehr Wohnfläche (je Ebene ca. 2,50 Meter Deckenhöhe)
- Einbau einer zweiten Wohnebene um 1996
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrstuhl im Haus
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2000
- Wohnung ist vermietet mit einer jährlichen Mieteinnahme von 10.066,92 EUR
- Hausgeld ca. 341,- EUR monatlich
Ausstattung
- Gepflegter Zustand
- Einbauküche
- Innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche
- Laminatboden in den Zimmern
- Drei Abstellräume innerhalb der Wohnung
- Eigener Kellerbereich
Sonstige Angaben
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY
01 SPEZIALISIERUNG
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Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-DAR-1344 |
| Kaufpreis | € 399.000,– |
| Wohnfläche | ca. 86,8 m² |
| Zimmeranzahl | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 1874 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Bruttorendite Ist | 2,52 % |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 179.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | F |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Darmstadt |
DAHLER // Darmstadt
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 10:00 bis 18:00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung
DAHLER Darmstadt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Constate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Sven Schröder, Florian Jäger
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE333774216
Amtsgericht Darmstadt
Registernummer: HRB 100945
Aufsichtsbehörde:Ordnungsamt Darmstadt, Grafenstraße 30, 64283 Darmstadt
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch Ordnungsamt Darmstadt, Luisenplatz 5, 64283 Darmstadt
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Darmstadt, Rhein Main Neckar, Rheinstraße 89, 64295 Darmstadt
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