Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in BessungenDarmstadt

€ 649.000,–

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Standort Darmstadt
Darmstadt
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+49 6151 606 70 00
Objekt ID DC-DAR-1394
Kaufpreis € 649.000,–
Wohnfläche ca. 127 m²
Zimmeranzahl 4

Lage­beschreibung

Bessungen gehört zu den gefragten Wohnlagen in der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Gerademal 15.172 Einwohner bewohnen heute den beliebten Stadtteil. Der gehobene Stadtteil Bessungen war einst ein Jagdrevier des Adels und ist für seinen barocken Jagdhof bekannt, in dem sich heute das Jazzinstitut Darmstadt befindet. Die schmalen Gassen des Viertels sind von eleganten Gebäuden aus dem 18. Jahrhundert gesäumt. Rund um den nahe gelegenen Paulusplatz und die steinerne Pauluskirche liegt das Paulusviertel mit restaurierten Villen aus den 1920er- und 1930er-Jahren, in denen einst Gelehrte und Wissenschaftler wohnten. In der Gegend gibt es auch kleine Läden, Künstlerateliers und italienische Restaurants. Die drei schönen Parkanlagen (Orangeriegarten, Prinz-Emil-Garten und Wolfkehl\'scher Park) laden zur Erholung ein. In der Nähe ist ebenso die Technische Universität/Lichtwiese und der Darmstädter Ostwald zu finden.

Von Bessungen in die Innenstadt sind es etwa ein Kilometer. Das ist schnell mit dem Auto, dem Rad, zu Fuß oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Verschiedene Bahnlinien des öffentlichen Personennahverkehrs verbinden Bessungen mit dem Rest von Darmstadt und vor allen Dingen dem Hauptbahnhof mit Anbindungen in alle Richtungen. Mit dem Individualverkehr erreichen Sie die Innenstadt von Frankfurt am Main über die Autobahn A5 in ca. 38 Minuten, den Frankfurter Flughafen können Sie bereits nach ca. 26 Minuten erreichen.

Objekt­beschreibung

Dieses schöne Haus liegt in Bessungen, einem der beliebtesten Viertel Darmstadts. Gebaut im Jahre 1983/1984. Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen aufwendig angelegten Gemeinschaftsgarten. Das Haus sowie die Wohnung sind barrierefrei erreichbar. Über den vorhandenen Fahrstuhl erreichen Sie alle Bestandteile des Sondereigentums: Wohnung, Keller und Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz. In jeglicher Lebenssituation wird Ihr neues Zuhause Ihr stetiges Domizil sein.

Die angebotene Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Aufteilung auf ca. 127 m²! Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Flur mit Zugang zum Gäste-WC und der Küche. Anschließend gelangen Sie in den ca. 48 m² großen Wohn-/ Essbereich. Dahinter erwarten Sie drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Das schöne und moderne Badezimmer wurde erst Anfang 2022 erneuert. Den Sonnenbalkon mit Westausrichtung können Sie vom Wohnbereich und dem anliegenden Zimmer erreichen.

Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung und darüber liegendem portugiesischen Marmor ausgestattet. Die einzelnen Raumthermostate ermöglichen Ihnen eine individuelle Einstellung pro Zimmer. Direkt neben der Wohnung befindet sich der Gemeinschaftsgarten, falls das verlangen nach ein bisschen Natur aufkommt.

Ausstattung

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
  • teilabgeschlossene Küche mit Granit Steinplatte und Panzerglas Theke
  • 2 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • Zweifachverglaste Fenster aus Aluminium und dreifachverglaste Kunststofffenster zum Balkon
  • Gegensprechanlage
  • Wohn-/Essbereich ist klimatisiert
  • Tiefgarage mit Stellplatz auf Duplexparker
  • hochwertiger portugiesischer Marmor
  • Hausgeld EUR 450,00
  • Keller
  • Gemeinschaftsgarten
  • begrüntes Treppenhaus mit einer Palme

Sonstige Angaben

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DAR-1394
Kaufpreis € 649.000,–
Wohnfläche ca. 127 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1984
Stellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 173.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Darmstadt

DAHLER // Darmstadt

Ernst-Ludwig-Straße 3 // 64283 Darmstadt,

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 10:00 bis 18:00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER Darmstadt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Constate GmbH

Vertretungsberechtigte/r: Sven Schröder, Florian Jäger
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE333774216
Amtsgericht Darmstadt
Registernummer: HRB 100945
Aufsichtsbehörde:Ordnungsamt Darmstadt, Grafenstraße 30, 64283 Darmstadt
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch Ordnungsamt Darmstadt, Luisenplatz 5, 64283 Darmstadt

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Darmstadt, Rhein Main Neckar, Rheinstraße 89, 64295 Darmstadt

Transparenzpflichten Standort Darmstadt (PDF)

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