Großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Seeheim-JugenheimSeeheim-Jugenheim

€ 499.000,–

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Standort Darmstadt
Darmstadt
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+49 6151 606 70 00
Objekt ID DC-DAR-1340
Kaufpreis € 499.000,–
Wohnfläche ca. 147,8 m²
Zimmeranzahl 5

Beschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber aufgrund ihres Grundrisses und der guten Belichtung viel Potenzial zur Verwirklichung der eigenen Wohnträume! Herzstück ist der Giebel offene Wohnbereich mit einem Kamin und Zutritt auf den West-Balkon. Ein weiteres Highlight ist die nach Osten ausgerichtete Loggia mit Blick über die Nachbarschaft ins Grüne.

Lage­beschreibung

  • familienfreundliche und grüne Lage von Seeheim-Jugenheim, eine gewachsene ländliche Gemeinde in kurzer Entfernung zu benachbarten Großstädten
  • in einem Wohngebiet, umgeben von Baujahr gleichen Ein- und Mehrfamilienhäusern, gelegen
  • gut ausgebaute Infrastruktur vor Ort, fußläufig erreichbar
  • ein ausgesprochen vielfältiges Erziehungs-, Betreuungs- und Bildungsangebot vom Kindergarten bis zum internationalen Schuldorf sowie eine gute ärztliche Versorgung ebenfalls vor Ort
  • breites kulturelles Angebot und die Natur ebenfalls gut zu Fuß erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten für den darüberhinausgehenden Bedarf, ebenso wie Cafés und Restaurants befinden sich direkt vor Ort
  • Anbindung an das Straßenbahnnetz nach Darmstadt, Haltestelle in zehn Fußminuten erreichbar
  • gute Anbindung an die Autobahn 5 und somit an die Großstädte Darmstadt (ca. 20 Fahrminuten), Frankfurt (ca. 40 Fahrminuten), Heidelberg (ca. 45 Fahrminuten), Mannheim (ca. 40 Fahrminuten) und Freiburg
  • Flughafen Frankfurt in etwa 30 Minuten Entfernung

Objekt­beschreibung

  • Maisonette-Wohnung in einem 1976 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten - vier pro Hauseingang
  • laufend Instand gehalten: Dachsanierung, Erneuerung der Mahagoni-Holzfenster von außen und der Scheiben, Renovierung der Außenfassade inklusive der Balkontröge sowie Austausch der Heizungsanlage
  • im ersten Ober- und dem Dachgeschoss gelegen, großzügiger Grundriss mit hellen Räumlichkeiten
  • großzügiger Wohnbereich mit knapp 32 m² Wohnfläche, Kamin und Austritt auf den überdachten Westbalkon
  • zwei Bäder, eines pro Etage
  • Holztreppe führt ins Dachgeschoss in die Giebel offene Galerie mit Holzvertäfelung und -balken
  • Loggia im Dachgeschoss mit Ost-Ausrichtung und Weitblick über die Nachbarschaft ins Grüne
  • großer Kellerraum
  • ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie eine oberirdische Einzelgarage
  • monatliches Wohngeld i. H. v. EUR 360,-, davon ca. EUR 101,13 als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Ausstattung

  • gepflegter Zustand
  • Ausstattung und Elektrik dem Baujahr entsprechend renovierungsbedürftig
  • gut erhaltenes Mosaik-Parkett im Wohnbereich, den zwei Zimmern der Hauptebene sowie der Galerie
  • weitere Bodenbeläge aus Fliesen, PVC oder Teppich
  • zwei hell geflieste Bäder, ausgestattet mit hellen Sanitärobjekten, eines als Dusch- und das andere als Wannenbad mit Tageslicht gestaltet
  • praktischer Einbauschrank in der Diele sowie Abstellmöglichkeiten auf der Empore sowie der Loggia

Sonstige Angaben

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

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Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DAR-1340
Kaufpreis € 499.000,–
Wohnfläche ca. 147,8 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1975
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 102.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Darmstadt

Dahler & Company // Darmstadt

Ernst-Ludwig-Straße 3 // 64283 Darmstadt,

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 10:00 bis 18:00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Darmstadt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Constate GmbH

Vertretungsberechtigte/r: Sven Schröder, Florian Jäger
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE333774216
Amtsgericht Darmstadt
Registernummer: HRB 100945
Aufsichtsbehörde:Ordnungsamt Darmstadt, Grafenstraße 30, 64283 Darmstadt
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch Ordnungsamt Darmstadt, Luisenplatz 5, 64283 Darmstadt

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Darmstadt, Rhein Main Neckar, Rheinstraße 89, 64295 Darmstadt

Transparenzpflichten Standort Darmstadt (PDF)

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