Elegante Maisonette-Wohnung in zentraler und ruhiger WohnlageMannheim

€ 419.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Darmstadt
Darmstadt
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+49 6151 606 70 00
Objekt ID DC-DAR-1391
Kaufpreis € 419.000,–
Wohnfläche ca. 98,5 m²
Zimmeranzahl 2,5

Beschreibung

Eine exklusive Rarität!
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung wartet mit ihrem zeitlosen Charme auf neue Bewohner, die einerseits die zweckmäßige Aufteilung der geräumigen Wohnfläche mit dem großen Balkon zu schätzen wissen und anderseits Wert auf einen Hauch von individuell gestalteter, eleganter Extravaganz legen.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet mit allen Vorzügen einer modernen Metropolregion größtmögliche Lebensqualität.

Lage­beschreibung

  • begehrte Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße
  • homogene Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern
  • vielfältige und zentrumsnahe Infrastruktur
  • naturnahe und ruhige Lage am Waldpark und dem Stollenwörthweiher
  • zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten
  • optimale Nahversorgung für den täglichen Bedarf
  • alle Bildungseinrichtungen und Schulformen vorhanden
  • sehr gute Versorgungssituation im Kinderbetreuungs- und Gesundheitsbereich
  • durch Stadtbahn- und Buslinien sehr gute Verkehrsanbindung
  • Flughafen Frankfurt ist in einer Entfernung von ca. 78 km zu erreichen.
  • vielfältiges gastronomisches Angebot mit beliebten Gaststätten, Bars, Cafés und Restaurants
  • umfangreiches kulturelles Angebot mit etlichen Museen, Galerien, Theatern und sonstigen Kultureinrichtungen

Objekt­beschreibung

  • edle 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mietshauses mit insgesamt 10-Parteien.
  • ca. 98,5 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen
  • auch bestens geeignet für Wohnen und Arbeiten
  • zweifach verglaste Kunststofffenster
  • Energieträger: Fernwärme
  • sofort bezugsfertig
  • zwei Tiefgaragen-Stellplätze, ein Kellerraum
  • Obergeschoss: offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung, großzügiger Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront und Ausgang auf den geräumigen Balkon, Küche mit maßangefertigten Einbauschränken, Gäste-WC
  • Dachgeschoss: stilvolles Schlafzimmer sowie geräumiges Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss

Ausstattung

  • moderne, sehr gepflegte Ausstattung
  • Bodenbeläge: hochwertige Fliesen
  • sehr heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den großzügigen Balkon mit Blick in die geschmackvoll angelegten Gärten der Nachbarhäuser.
  • hochwertiges Mobiliar kann auf Wunsch teilweise übernommen werden
  • zweifach verglaste Kunststofffenster zum Teil individuell gestaltet
  • geräumiges Tageslicht-Bad im Obergeschoss mit großer Walk-in Dusche und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss
  • Küche mit maßgefertigten Einbauschränken und wertigen Geräten
  • Galerie mit Klimaanlage
  • Kellerraum und zwei Tiefgaragen-Stellplätze

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen!

Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 60 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DAR-1391
Kaufpreis € 419.000,–
Wohnfläche ca. 98,5 m²
Zimmeranzahl 2,5
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 2001
Stellplätze 2
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 2
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 96.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse C
Übergabe sofort
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Darmstadt

DAHLER // Darmstadt

Ernst-Ludwig-Straße 3 // 64283 Darmstadt,

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 10:00 bis 18:00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER Darmstadt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Constate GmbH

Vertretungsberechtigte/r: Sven Schröder, Florian Jäger
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE333774216
Amtsgericht Darmstadt
Registernummer: HRB 100945
Aufsichtsbehörde:Ordnungsamt Darmstadt, Grafenstraße 30, 64283 Darmstadt
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch Ordnungsamt Darmstadt, Luisenplatz 5, 64283 Darmstadt

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Darmstadt, Rhein Main Neckar, Rheinstraße 89, 64295 Darmstadt

Transparenzpflichten Standort Darmstadt (PDF)

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Darmstadt
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