Elegante Maisonette-Wohnung in zentraler und ruhiger WohnlageMannheim
| Objekt ID | DC-DAR-1391 |
| Kaufpreis | € 399.000,– |
| Wohnfläche | ca. 98,5 m² |
| Zimmeranzahl | 2,5 |
Beschreibung
Eine exklusive Rarität!
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung wartet mit ihrem zeitlosen Charme auf neue Bewohner, die einerseits die zweckmäßige Aufteilung der geräumigen Wohnfläche mit dem großen Balkon zu schätzen wissen und anderseits Wert auf einen Hauch von individuell gestalteter, eleganter Extravaganz legen.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet mit allen Vorzügen einer modernen Metropolregion größtmögliche Lebensqualität.
Lagebeschreibung
- begehrte Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße
- homogene Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern
- vielfältige und zentrumsnahe Infrastruktur
- naturnahe und ruhige Lage am Waldpark und dem Stollenwörthweiher
- zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten
- optimale Nahversorgung für den täglichen Bedarf
- alle Bildungseinrichtungen und Schulformen vorhanden
- sehr gute Versorgungssituation im Kinderbetreuungs- und Gesundheitsbereich
- durch Stadtbahn- und Buslinien sehr gute Verkehrsanbindung
- Flughafen Frankfurt ist in einer Entfernung von ca. 78 km zu erreichen.
- vielfältiges gastronomisches Angebot mit beliebten Gaststätten, Bars, Cafés und Restaurants
- umfangreiches kulturelles Angebot mit etlichen Museen, Galerien, Theatern und sonstigen Kultureinrichtungen
Objektbeschreibung
- edle 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mietshauses mit insgesamt 10-Parteien.
- ca. 98,5 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen
- auch bestens geeignet für Wohnen und Arbeiten
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Energieträger: Fernwärme
- sofort bezugsfertig
- zwei Tiefgaragen-Stellplätze, ein Kellerraum
- Obergeschoss: offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung, großzügiger Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront und Ausgang auf den geräumigen Balkon, Küche mit maßangefertigten Einbauschränken, Gäste-WC
- Dachgeschoss: stilvolles Schlafzimmer sowie geräumiges Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss
Ausstattung
- moderne, sehr gepflegte Ausstattung
- Bodenbeläge: hochwertige Fliesen
- sehr heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den großzügigen Balkon mit Blick in die geschmackvoll angelegten Gärten der Nachbarhäuser.
- hochwertiges Mobiliar kann auf Wunsch teilweise übernommen werden
- zweifach verglaste Kunststofffenster zum Teil individuell gestaltet
- geräumiges Tageslicht-Bad im Obergeschoss mit großer Walk-in Dusche und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss
- Küche mit maßgefertigten Einbauschränken und wertigen Geräten
- Galerie mit Klimaanlage
- Kellerraum und zwei Tiefgaragen-Stellplätze
Sonstige Angaben
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen!
Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 60 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
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Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-DAR-1391 |
| Kaufpreis | € 399.000,– |
| Wohnfläche | ca. 98,5 m² |
| Zimmeranzahl | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Baujahr | 2001 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 2 |
| Heizung | Fernwärme |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 96.90 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Klasse | C |
| Übergabe | sofort |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Darmstadt |
DAHLER // Darmstadt
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 10:00 bis 18:00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung
DAHLER Darmstadt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Constate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Sven Schröder, Florian Jäger
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE333774216
Amtsgericht Darmstadt
Registernummer: HRB 100945
Aufsichtsbehörde:Ordnungsamt Darmstadt, Grafenstraße 30, 64283 Darmstadt
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch Ordnungsamt Darmstadt, Luisenplatz 5, 64283 Darmstadt
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Darmstadt, Rhein Main Neckar, Rheinstraße 89, 64295 Darmstadt
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