4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Balkonen in RoßdorfRoßdorf

€ 440.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Darmstadt
Darmstadt
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+49 6151 606 70 00
Objekt ID DC-DAR-1358
Kaufpreis € 440.000,–
Wohnfläche ca. 85 m²
Zimmeranzahl 4

Beschreibung

In dieser gut geschnittenen und praktischen Wohnung lassen sich Wohnträume verwirklichen. Der offene Giebel sorgt für einen einmaligen Effekt und sorgt mit der enormen Deckenhöhe für ein besonderes Raumgefühl. Die vielen großen Fensterflächen und die moderne Ausstattung schaffen ein helles und angenehmes Raumgefühl.

Lage­beschreibung

  • in waldrandnaher Lage von Roßdorf gelegen
  • Roßdorf ist eine Gemeinde mit ca. 12.600 Einwohnern im Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt etwa 8 km südöstlich von Darmstadt
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüberhinausgehenden Bedarf sind am Ort vorhanden
  • Kindergärten und sämtliche Schulzweige, bis zur 10. Klasse, befinden sich in der näheren Umgebung
  • Roßdorf verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 25 Minuten sind Sie mit dem Bus am Hauptbahnhof Darmstadt mit Umsteigemöglichkeiten in alle Richtungen
  • Sportvereine jeglicher Art, wie Fußball, Wandern, Leichtathletik, Reiten und vieles mehr sind ebenfalls vertreten

Objekt­beschreibung

  • die Eigentumswohnung befindet sich in einem fortlaufend modernisierten und gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1999/2000
  • Mehrfamilienhaus mit einem Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller, insgesamt nur vier Wohneinheiten
  • gepflegtes Grundstück mit Stellplätzen vor dem Gebäude
  • 1. Obergeschoss
  • ca. 85 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, eine halboffene Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC
  • Küche mit Einbauküche
  • Zwei Balkone in Nordwest - & Nordostausrichtung
  • Gemeinschaftsgarten
  • eigener Kellerabteil
  • Gaszentralheizung
  • Zwei Außenstellplätze
  • Fenster (2019) und Heizung (2015) erneuert

Ausstattung

  • heller und praktischer Grundriss mit moderner Ausstattung
  • Bodenbelag mit Fliesen oder Laminat
  • das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC präsentieren sich mit hellen Boden- und Wandfliesen und weißen Sanitärobjekten
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Alle Fenster mit Sonnenschutzrollos wurden erneuert
  • Einbauküche in heller, matter Front mit Marken-Elektrogeräten
  • Die Balkone bieten ausreichend Platz für eine Sitzgruppe oder Loungemöbel
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss in gemeinschaftlicher Waschküche
  • SAT-Anlage
  • Gegensprechanlage

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen!

Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DAR-1358
Kaufpreis € 440.000,–
Wohnfläche ca. 85 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1999
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 99.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Übergabe 01.09.2022
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Darmstadt

Dahler & Company // Darmstadt

Ernst-Ludwig-Straße 3 // 64283 Darmstadt,

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 10:00 bis 18:00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Darmstadt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Constate GmbH

Vertretungsberechtigte/r: Sven Schröder, Florian Jäger
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE333774216
Amtsgericht Darmstadt
Registernummer: HRB 100945
Aufsichtsbehörde:Ordnungsamt Darmstadt, Grafenstraße 30, 64283 Darmstadt
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch Ordnungsamt Darmstadt, Grafenstraße 30, 64283 Darmstadt

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Darmstadt, Rhein Main Neckar, Rheinstraße 89, 64295 Darmstadt

Transparenzpflichten Standort Darmstadt (PDF)

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