Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Erstbezug in BonsweiherMörlenbach

€ 690.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Darmstadt
Darmstadt
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+49 6151 606 70 00
Objekt ID DC-DAR-1369
Kaufpreis € 690.000,–
Wohnfläche ca. 156,4 m²
Grundstücksgröße ca. 465 m²

Beschreibung

In diesem individuell geschnittenen und umweltfreundlichem Einfamilienhaus lassen sich Wohnträume verwirklichen. Die offene und ökologische Bauweise sorgen für ein besonderes Raumklima und die vielen großen Fensterflächen schaffen ein helles Ambiente. Wer besonders die Nähe zu Natur und Pferden zu schätzen weiß, findet hier sein Zuhause.

Lage­beschreibung

Mörlenbach - Bonsweiher

Mörlenbach mit seinen rund 10.000 Einwohnern grenzt im Norden an die Gemeinde Rimbach, im Osten an die Gemeinden Wald-Michelbach und im Süden an die Gemeinde Birkenau. Der Ortsteil Bonsweiher gehört direkt zur Gemeinde Mörlenbach. Über die Juhöhe, welche nur zwei Kilometer entfernt ist erreichen Sie in kurzer Zeit Heppenheim um gegen Norden die Bergstraße und in das Rhein-Main-Gebiet zu erlangen.

Im Südwesten - durch den neu erbauten Tunnel - sind Sie im Handumdrehen im schönen Weinheim an der Bergstraße. Auch Fürth ist nur einen Katzensprung entfernt. Mörlenbach heißt - in der Natur wohnen und doch schnell an die Umgehungsstraßen und größere Umkreisstädte angebunden sein. Mörlenbach ist u.a. bekannt für seine vielen Pferdeliebhaber und seinen großen Reitstall.

Die Gemeinde bietet alles zum täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Ärzte sind vor Ort. Weiterführende Schulen aller Stufen befinden sich im nur 3 Kilometer entferntem Ort und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Objekt­beschreibung

Individuell - ökologisch – für Natur- und Pferdeliebhaber

  • Neubau - Erstbezug aus dem Jahre 2022
  • leichte Hanglage
  • Wohnfläche: ca. 156 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 465 m²
  • Energieausweis: A+ 24,3 kWh/(m² *a)
  • 4,5 Zimmer / 2 Bäder
  • Ökologische Holzständerbauweise aus der Region
  • Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe // Fußbodenheizung
  • Individuelle Raumaufteilung verteilt auf 3 Stockwerke
  • 3 Bäder
  • Enthärtungsanlage
  • Terrassen und Balkon
  • Obergeschoß mit Blick auf die Pferdekoppel
  • Außenanlagen noch individuell gestaltbar
  • Wegerecht/Überfahrt Nachbar
  • Parkplätze auf dem Grundstück

Ausstattung

  • Massivholzböden
  • Bäder mit grauen Fliesen und weißen Sanitäranlagen
  • Anschluß für Schwedenofen vorhanden
  • Anschlüsse für Einbauküche vorhanden
  • Bodentiefe Fenster & Balkontüren
  • Wäscheabwurfschacht

Wohnen wo andere Urlaub machen!

Sonstige Angaben

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Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 60 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

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Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DAR-1369
Kaufpreis € 690.000,–
Wohnfläche ca. 156,4 m²
Grundstücksgröße ca. 465 m²
Zimmeranzahl 4,5
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2022
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 24.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse A+
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Darmstadt

Dahler & Company // Darmstadt

Ernst-Ludwig-Straße 3 // 64283 Darmstadt,

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 10:00 bis 18:00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Darmstadt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Constate GmbH

Vertretungsberechtigte/r: Sven Schröder, Florian Jäger
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE333774216
Amtsgericht Darmstadt
Registernummer: HRB 100945
Aufsichtsbehörde:Ordnungsamt Darmstadt, Grafenstraße 30, 64283 Darmstadt
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch Ordnungsamt Darmstadt, Luisenplatz 5, 64283 Darmstadt

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Darmstadt, Rhein Main Neckar, Rheinstraße 89, 64295 Darmstadt

Transparenzpflichten Standort Darmstadt (PDF)

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Darmstadt
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+49 6151 606 70 00