Exklusives Einfamilienhaus in AuerbachBensheim

€ 1.620.000,–

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Standort Darmstadt
Darmstadt
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+49 6151 606 70 00
Objekt ID DC-DAR-1392
Kaufpreis € 1.620.000,–
Wohnfläche ca. 242 m²
Grundstücksgröße ca. 623 m²

Lage­beschreibung

  • Bensheim ist eine Stadt an der hessischen Bergstraße – das Herz der Bergstraße. Mit ca. 43.000 Einwohnern ist Bensheim die größte Stadt im Kreis Bergstraße
  • Touristische Highlights, wie das Auerbacher Schloss und der Staatspark Fürstenlager, sowie das Angebot an hervorragenden Weinen sind Anziehungspunkte für Besucher aus nah und fern
  • Im Stadtteil Auerbach wohnen Sie in einer äußerst gefragten Wohnlage
  • Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße
  • Der Staatspark Fürstenlager ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
  • Kindergarten bis zum internationalen Schuldorf sowie eine gute ärztliche Versorgung ebenfalls vor Ort
  • ca. 12 Fußminuten zur Bushaltestelle und nur 3 Haltestellen zum Bahnhof Bensheim
  • ca. 57 km zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main / ca. 29 Fahrminuten mit dem ICE
  • ca. 28 km zum Hauptbahnhof Darmstadt / ca. 11 Fahrminuten mit dem ICE
  • gute Anbindung an die Autobahn 5 und somit an die Großstädte Darmstadt (ca. 20 Fahrminuten), Frankfurt (ca. 40 Fahrminuten), Heidelberg (ca. 25 Fahrminuten), Mannheim (ca. 30 Fahrminuten)
  • Flughafen Frankfurt in etwa 45 Minuten Entfernung

Objekt­beschreibung

  • freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage von Bensheim
  • massive Bauweise in 2013
  • ca. 242 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss
  • ca. 623 m² Grundstück
  • Einliegerwohnung im separaten Gebäudeteil – getrennt vom Haupthaus
  • sechs Zimmer
  • drei Badezimmer und Gäste-WC
  • Sonnenterrasse und Balkon
  • Dreifachverglaste Kunststofffenster
  • große Eckfensterelemente
  • Einzelgarage und zwei Freiplätze
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage

Ausstattung

  • Eingewachsenes Grundstück mit immergrüner Einfriedung und Schutz vor Blick von außen
  • 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit offener Küche und Bad
  • Markeneinbauküche mit Elektrogeräten von Miele
  • Duschbad in der Einliegerwohnung
  • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche im Obergeschoss
  • Großes Wellnessbad mit Sauna und freistehender Wanne sowie Dusche im Dachgeschoss
  • ca. 30 m² große Terrasse im Erdgeschoss
  • Massive Treppe mit Glasgeländer und indirekter Beleuchtung
  • Fugenloser Bodenbelag im Erdgeschoss, Parkett im Obergeschoss und Dachgeschoss, Laminat in der Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung auf allen Etagen
  • Kamin als Raumtrennung von Wohn- zu Essbereich

Sonstige Angaben

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DAR-1392
Kaufpreis € 1.620.000,–
Wohnfläche ca. 242 m²
Grundstücksgröße ca. 623 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 2013
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 35.26 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A+
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Darmstadt

DAHLER // Darmstadt

Ernst-Ludwig-Straße 3 // 64283 Darmstadt,

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 10:00 bis 18:00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER Darmstadt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Constate GmbH

Vertretungsberechtigte/r: Sven Schröder, Florian Jäger
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE333774216
Amtsgericht Darmstadt
Registernummer: HRB 100945
Aufsichtsbehörde:Ordnungsamt Darmstadt, Grafenstraße 30, 64283 Darmstadt
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch Ordnungsamt Darmstadt, Luisenplatz 5, 64283 Darmstadt

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Darmstadt, Rhein Main Neckar, Rheinstraße 89, 64295 Darmstadt

Transparenzpflichten Standort Darmstadt (PDF)

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Darmstadt
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