Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Ortsrandlage von PfungstadtPfungstadt

€ 749.000,–

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Standort Darmstadt
Darmstadt
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+49 6151 606 70 00
Objekt ID DC-DAR-1389
Kaufpreis € 749.000,–
Wohnfläche ca. 161,0 m²
Grundstücksgröße ca. 722 m²

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet Ihnen ein neues Zuhause. Endlich zuhause. Gemütlich, warm und sicher. Dieses Haus hat sechs großzügige Zimmer und zwei vollwertige Bäder die sich auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche verteilen. Das ca. 788 m² große Grundstück bietet viel Platz und Fläche für Kreativität.

Die Ausstattung wurde teilweise bereits erneuert. Die restlichen Details stammen aus dem Baujahr. Mithilfe von einer Renovierung ist hier die Verwirklichung Ihrer Wohnträume möglich.

Lage­beschreibung

  • Pfungstadt zählt mit ca. 24.000 Einwohnern zum Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt etwa zehn Kilometer südwestlich von Darmstadt an der Modau und an der Bergstraße, ungefähr auf halbem Weg zwischen Frankfurt am Main und Heidelberg
  • in nördlicher Ortsrandlage gelegen
  • Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unter 800 Metern Entfernung
  • das Zentrum von Pfungstadt erreicht man in ca. 700 Metern zu Fuß - mit dem Auto in unter fünf Minuten
  • gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch den Bahnhof Pfungstadt (RB-Bahn)
  • nächstliegende Bushaltestelle befindet sich in ca. 65 Metern Entfernung
  • den Darmstädter Hauptbahnhof erreicht man mit der RB-Bahn RB66 in ca. 12 Minuten, mit dem Auto werden ca. 20 Minuten bis in die Darmstädter Innenstadt benötigt. Der Frankfurter Hauptbahnhof kann ebenfalls mit der RB-Bahn erreicht werden, in ca. 40 Minuten ist man am Ziel. In gleicher Zeit ist dies mit dem Auto möglich
  • den Frankfurter Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem Auto
  • drei Kindergärten im Umkreis von unter zwei Kilometern, zwei Grundschulen befinden sich in der Nähe. Die weiterführende Schule „Friedrich-Ebert-Schule“ ist mit dem Fahrrad in max. 10 Minuten zu erreichen
  • verschiedenste Freizeitaktivitäten, wie z. B. Tennis, Fußball, Reiten, Fitness und viele weitere, werden vor Ort angeboten, auch das kulturelle Angebot kommt hier nicht zu kurz

Objekt­beschreibung

  • Nach Osten ausgerichtetes Grundstück, Garten im südöstlichen Teil in Sonnenausrichtung
  • Garten pflegeleicht angelegt und mit grüner Einfriedung von Blicken von außen geschützt
  • Einfamilienhaus im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet mit Vollgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung
  • Fassade verputzt und Dach mit Pfannen eingedeckt
  • Auffahrt biete einen oberirdischen Stellplatz und eine unterirdische Garage mit direktem Zugang ins Haus
  • Erdgeschoss bietet abgeschlossene Küche, ca. 40 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein separates Zimmer und Gäste-WC
  • Über den Flur gelangt man in das Obergeschoss
  • Im Obergeschoss stehen vier Zimmer, zwei davon mit Zugang auf den Balkon, und zwei vollwertige Badezimmer zur Verfügung
  • Untergeschoss mit drei Kellerräumen, Heizungsraum, Tankraum und Waschküche
  • Öl-Heizung aus 1993 (Brenner 2021)
  • Hauptwasserleitung zum Haus in 2022 erneuert
  • Kunststofffenster größtenteils in 2018 erneuert

Ausstattung

  • Immobilie in liebevoll gepflegtem Zustand und mit viel Tageslicht
  • Ausstattung stammt teilweise aus dem Baujahr und ermöglicht mithilfe einer Renovierung die Verwirklichung von Wohnträumen
  • Abgeschlossene Küche bietet Platz für einen Essplatz
  • Eines der Bäder im Obergeschoss wurde bereits modernisiert und ist dementsprechend modern in weiß und grau gestaltet. Dieses bietet neben dem Tageslicht auch eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand. Das zweite Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster ist dem Baujahr entsprechend in blauen Tönen ausgeführt. Hier steht Ihnen eine Badewanne zur Verfügung
  • der große Flur ist mit naturfarbenem Marmor belegt. Die Treppe mit passendem Naturstein. Im Kontrast hierzu ist das Metallgeländer in schwarz gehalten.
  • Bodenbeläge im Wohn-/Essbereich sowie dem Gästezimmer mit hochwertigem Stäbchenparkett. Die restlichen Zimmer sind mit Vinyl, Teppich oder Fliesen versehen

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen!

Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DAR-1389
Kaufpreis € 749.000,–
Wohnfläche ca. 161,0 m²
Grundstücksgröße ca. 722 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 1969
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 157.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse E
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Darmstadt

DAHLER // Darmstadt

Ernst-Ludwig-Straße 3 // 64283 Darmstadt,

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 10:00 bis 18:00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER Darmstadt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Constate GmbH

Vertretungsberechtigte/r: Sven Schröder, Florian Jäger
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE333774216
Amtsgericht Darmstadt
Registernummer: HRB 100945
Aufsichtsbehörde:Ordnungsamt Darmstadt, Grafenstraße 30, 64283 Darmstadt
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch Ordnungsamt Darmstadt, Luisenplatz 5, 64283 Darmstadt

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Darmstadt, Rhein Main Neckar, Rheinstraße 89, 64295 Darmstadt

Transparenzpflichten Standort Darmstadt (PDF)

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