ZWEIplus-Haus im Erstbezug mit Blick auf den ScharmützelseeDiensdorf-Radlow
| Objekt ID | DC-DSL139 |
| Kaufpreis | € 1.500.000,– |
| Wohnfläche | ca. 221 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 750 m² |
Beschreibung
Als eines der ersten ZWEIplus Häuser versorgt die hier angebotene Immobilie auch das Nachbarhaus mit Strom und erfüllt einen Standard KfW Effizienzhaus 40PLUS.
Der durchdachte Grundriss in Kombination mit bodentiefen Fensterfronten schafft einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile. Von hier aus ist die Terrasse in West-Ausrichtung und mit herrlichem Wasserblick zu betreten.
Im Untergeschoss steht eine Einliegerwohnung mit Terrasse sowie ein Wellnessbereich mit Sauna zur Verfügung.
Lagebeschreibung
- Diensdorf-Radlow sieben Kilometer südlich des Kurortes Bad Saarow
- Gemeinde des Landkreises Oder-Spree mit knapp 600 Einwohnern in naturnaher Lage am Ostufer des Scharmützelsees
- modernes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße und leichter Hanglage mit Wasserblick, Nachbarschaft überwiegend mit Ein- sowie kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut
- sanft hügelige Landschaft und weitläufige Wälder und Felder für traumhafte Spaziergänge und Radtouren, nächster Yachthafen lediglich 550 Meter entfernt, Golfplatz auf gegenüberliegender Seite des Sees, Freizeitpark gut erreichbar
- benachbarte Gemeinde Bad Saarow, als anerkannter Gesundheitsstandort
- Kurort Bad Saarow mit vielen Restaurants und Geschäften
- Berlin ca. 70 Kilometer entfernt, Seenland Oder-Spree, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, direkte Anbindung an den Berliner Ring, den Flughafen BER in Schönefeld sowie zahlreiche Regionalbahnlinien
Objektbeschreibung
- Ost-Grundstück in Hanglage 2022 mit modernem, Standard KfW Effizienzhaus 40PLUS Passiv-Haus inklusive Einliegerwohnung bebaut
- zwei Vollgeschosse, im Erdgeschoss von außen verputzt und im Obergeschoss mit heller Holzverkleidung versehen
- Gartenfläche sowohl vor als auch hinter dem Haus, ca. 8.000 m² Wald und Wiesenfläche im rückwärtigen Bereich zur Mitbenutzung
- Hauptebene mit durchdachtem Grundriss über eine Außentreppe zu erreichen
- vier Zimmer, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Wannenbad und ein separates WC im Obergeschoss
- Terrasse in West-Ausrichtung mit herrlichem Seeblick
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich sowie offener Einbauküche, Duschbad, Schlafzimmer sowie überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- kleiner Wellnessbereich mit Sauna, großer Dusche und separatem WC sowie Hauswirtschaftsraum ebenso im Erdgeschoss zu finden
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien zum Schutz vor hohen Temperaturen sowie intelligenter Be- und Entlüftungssystem und Anschluss an einen Brunnen zur Bewässerung des Gartens
- durch Solarthermie kann zusätzlich das Nachbarhaus mit Strom versorgt werden
- zwei Freiplätze
Ausstattung
- alle Wohnräume sowie der Flur mit hochwertigem Parkettboden, die Bäder mit Fliesen in italienischem Stil, Terrassenflächen mit Holz belegt
- hohe Zimmerdecken, mit hellem Holz vertäfelt
- Wohn- und Essbereich mit in die Wand integriertem Kamin
- moderne Einbauküche mit weißen Fronten, weißer Arbeitsplatte, Fliesenspiegel mit italienischem Fliesenmuster, Kühl-/Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Waschbecken sowie Ober- und Unterschränken
- Gäste-WC mit Waschtisch samt Unterschrank mit Holzoberfläche, WC und weißen Wandfliesen
- Wannenbad in gleichem Stil gestaltet
- Einliegerwohnung mit identischer Küchenzeile im Wohn- und Essbereich, eine Wand in moderner Betonoptik
- Wellnessbereich mit Sauna für mehrere Personen, Whirlpool, angrenzender, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower-Duschkopf, separatem WC mit Milchglasschiebetür sowie Waschtisch samt Unterschrank und Holzoberfläche
- optimale Beleuchtung im gesamten Haus durch zahlreiche Deckenspots
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-DSL139 |
| Kaufpreis | € 1.500.000,– |
| Wohnfläche | ca. 221 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 750 m² |
| Zimmeranzahl | 7 |
| Baujahr | 2022 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Freiplätze | 2 |
| Energieausweisart | ist beantragt |
| Klasse | keine Angaben |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Dahme-Seenland |
DAHLER // Dahme-Seenland
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache
DAHLER Dahme-Seenland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Annika Zarenko
Handelsregister
Registergericht: Hamburg
Registernummer: HRA 114244
USt.-ID-Nr.: DE282546058
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Franchise Management GmbH
Handelsregister
Registergericht: Hamburg
Registernummer: HRB 121341
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Annika Zarenko
Zuständige Berufsaufsichtsberhörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt,
Klosterwall 2 (Block A), 20095 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Die DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen
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