Idyllischer Vierseitenhof auf herrlichem Anwesen im SpreewaldVetschau/Spreewald

€ 1.500.000,–

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Pirmin Sichler
Dahme-Seenland
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0800 2010200101
Objekt ID DC-DSL78
Kaufpreis € 1.500.000,–
Grundstücksgröße ca. 12.500 m²

Beschreibung

Mit viel Liebe zum Detail gestalteter Vierseitenhof mit einem Haupthaus, einem Doppelhaus, einem historischen Scheunengebäude und einem Hauswirtschaftsgebäude mit Garage.

Wunderbar in der Natur des Spreewalds gelegen, bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitaktivitäten für Aktive und Naturliebhaber.

Die Holzständerbauweise der Gebäude sowie die Nutzung nachhaltiger Baustoffe wie Holz, Lehm und Flachs sorgen für eine gemütliche und naturnahe Wohnatmosphäre.

Lagebeschreibung

  • Vierseitenhof gelegen im Biosphärenreservat Spreewald
  • Region im südlichen Brandenburg, sehr bekannt und beliebt bei Einheimischen sowie Touristen dank traumhafter und idyllischer Natur
  • Hofareal im Oberspreewald am Rande eines Dorfes südöstlich von Berlin und nördlich von Dresden gelegen
  • perfekter Ort zum Seele baumeln lassen und entspannen - abseits des Großstadttrubels
  • reichhaltiges Freizeitangebot dank Möglichkeiten für Paddeln, Radeln, Baden, Thermenbesuche sowie zahlreichen weiteren Aktivitäten
  • Einrichtungen des täglichen Bedarfs trotz verwunschener Lage in den nahegelegenen Nachbarorten schnell erreicht, ebenso wie Kitas, Grund- und Oberschule
  • Anfahrt mit Auto aus Berlin über A13, A15 oder aus Dresden über A13
  • Regionalexpress RE 2 bis zum Bahnhof in der nahegelegenen Stadt

Objektbeschreibung

  • historischer Vierseitenhof mit viel Verstand und Liebe zum Detail nachhaltig umgestaltet
  • drei im Jahre 2010 neu errichtete Häuser in Holzständerbauweise
    *Areal bestehend aus Haupthaus, Doppelhaus, aufwendig saniertem Scheunengebäude sowie Hauswirtschaftsgebäude
  • ca. 12.500 m² großes Grundstück mit zahlreichen, bepflanzten Grünflächen und einer ausgedehnten Streuobstwiese für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
  • Konzept mit viel Wert auf Nachhaltigkeit: Verwendete Baumaterialien vorwiegend Holz, Flachs, Lehm und Linoleum, alle Neubauten in Holzständerbauweise errichtet mit Lärchenholzverschalung und roten Pfannendächern für harmonische Einfügung in Umgebung
    Haupthaus:
  • Erdgeschoss mit Diele, moderner, zum Wohn- und Essbereich offener Küche mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC sowie großzügigem Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungsoptionen von klassischem Schlafzimmer über Fitness-/Praxisraum
  • Obergeschoss mit großer Galerie, zwei hellen Schlafzimmern, als Ankleide nutzbarem Durchgangszimmer sowie Vollbad und kleinem Technikraum
    Doppelhaus:
  • real geteiltes, mit zwei vom Grundriss sehr ähnlich aufgebauten Haushälften mit Wohnung 1 und Wohnung 2 im „Cottage-Stil“ erbaut
  • beim Betreten einer Wohnung im Doppelhaus jeweils direkt Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Terrasse vorfindbar, Badezimmer ebenfalls auf Erdgeschossebene
  • je Wohnung zwei Schlafzimmer im Obergeschoss gelegen
  • perfekt geeignet für Ferienhausvermietung
    Scheune:
  • historisches Gebäude mit bisheriger Nutzung als Veranstaltungsort mit Möglichkeit für Sauna-/Wellnesshaus-Umbau für Entspannungsmehrwert
    Hauswirtschaftsgebäude:
  • mit WC, Waschküche, Garage und mit ökologisch sinnvoller Biomasseheizung (aktuell Nutzung als Holzpelletheizung) für Versorgung aller Häuser

Ausstattung

*durch Nutzung nachhaltiger Baustoffe sehr naturnahe, gemütliche und doch moderne Ausstattung

Haupthaus:
* hochwertiges Eichenholzparkett im gesamten Erdgeschoss des Hauses
* großzügiges Zimmer mit zahlreichen Fensterflächen für angenehme Lichtverhältnisse für Nutzung als Schlafzimmer oder als Fitness-/Praxisraum
* modernes Gästebad mit bodentiefer Dusche und Fenster
* offene Wohnküche mit modernen Einbauten und allen haushaltsüblichen Elektrogeräten
* Obergeschoss zu betreten über große, lichtdurchflutete Galerie mit eingebauter Bibliothek
* mit Ankleidezimmer angrenzend an Masterschlafzimmer sowie Vollbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und separater, bodentiefer Dusche
* weiteres Zimmer mit Süd-West-Ausrichtung

Doppelhaus:
* Wohnung 1 im Doppelhaus mit sehr großem, offenem Wohn- und Essbereich mit Kaminofen für wohlige Wärme und Fliesenboden, Wohnung 2 im Doppelhaus mit fast identischer Ausstattung wie Wohnung 1
* Decken mit Holzeindeckung und freigelegten Holzbalken für angenehme Wohnatmosphäre
* jeweils offene Küchenzeile mit cremeweißen Hochglanzfronten, Herd mit Ceranfeld und modernem Ofen
* jeweils hochwertiges und helles Badezimmer mit bodentiefer Dusche mit Glaswand, weißen Sanitäreinbauten und Fenster für ideale Belüftungsverhältnisse
* Obergeschoss beider Wohnungen mit gemütlichen Dachschrägen, freigelegten Balken und dunklem Linoleumfußboden

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-DSL78
Kaufpreis € 1.500.000,–
Grundstücksgröße ca. 12.500 m²
Baujahr 2010
Stellplätze 4
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 3
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 172.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Pellet
Klasse F
Käuferprovision Die vom Käufe im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,96 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dahme-Seenland

Dahler & Company // Dahme-Seenland

Großer Grasbrook 9 // 20457 Hamburg,

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Dahme-Seenland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Kirsten Dahler, Annika Zarenko

Handelsregister
Registergericht: Hamburg
Registernummer: HRA 114244
USt.-ID-Nr.: DE282546058

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Franchise Management GmbH

Handelsregister
Registergericht: Hamburg
Registernummer: HRB 121341
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Kirsten Dahler, Annika Zarenko

Zuständige Berufsaufsichtsberhörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt,
Klosterwall 2 (Block A), 20095 Hamburg

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Die DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen

Transparenzpflichten Franchisezentrale (PDF)

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Dahme-Seenland
//
0800 2010200101