Herrliches Sonnengrundstück mit Einfamilienhaus in BestlageBad Saarow

Preis auf Anfrage

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Pirmin Sichler
Dahme-Seenland
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0800 2010200101
Objekt ID DC-DSL85
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 170 m²
Grundstücksgröße ca. 1.780 m²

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde um 1930 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großen, wunderschön ruhig gelegenen Grundstück in exponierter Lage in Bad Saarow am Scharmützelsee.

Mit seinen zwölf Quadratkilometern Größe bietet der See viele Freizeitmöglichkeiten für Wassersportliebhaber, allen voran für Segler und Motorboote.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dennoch besteht ein hohes Potential an Sanierungsarbeiten.

Lagebeschreibung

  • größte Gemeinde am Scharmützelsee mit etwa 6.000 Einwohnern, bekannt für mineralreichen Schlamm und heilende Quellen als anerkannter Kurort dem Landkreis Oder-Spree angehörig
  • Immobilie gelegen in einer Gegend, bebaut mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, nach Süd-Westen ausgerichtet nur wenige Gehminuten vom Scharmützelsee entfernt
  • zahlreiche Freizeitaktivitäten in und am Wasser durch die Nähe zum See, Cecielienpark nur 400 Meter entfernt, Segelvereine im gesamten Verlauf der Seeküste angesiedelt, Seebad Saarow in fünf Minuten mit dem Rad erreicht
  • Golfclub Bad Saarow westlich des Sees gelegen, grüne Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern für ausgiebige Touren mit dem Rad oder zu Fuß
  • Besorgungen des täglichen Bedarfs im Zentrum Bad Saarows, ca. 2 Kilometer entfernt möglich, Restaurants und Cafés zahlreich am Ufer gelegen
  • Kindergärten und eine Schule in Bad Saarow, weitere Schulformen in den Nachbargemeinden
  • Helios Klinikum fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar
  • Nahverkehr über Busliniennetz, nächste Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt, Fernverkehr über Anschluss an die Regionalbahn 35, Landesstraße 412 und Bundesstraße 168 führen auf die Autobahn A12, Berliner Zentrum knapp 60 Kilometer entfernt, Flughafen in etwa einer halben Stunde zu erreichen

Objektbeschreibung

  • quadratisches Grundstück mit Rasenflächen rund um das Haus und nach Süd-Westen ausgerichtetem Garten
  • befestigte Auffahrt durch den Vorgarten, zwei Garagen mit Wintergarten sowie weiterem Raum zur Lagerung der Gartengeräte und Gartenmöbel
  • alter Baumbestand, liebevoll angelegte Bepflanzung, schön gewachsene Hecke für Idyll und nötige Privatsphäre in exponierter Lage
  • ruhig gelegenes Grundstück 1930 mit Einfamilienhaus in massiver Bauweise bebaut
  • Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial, voll unterkellert
  • Diele mit Zugang in das Gäste-Duschbad sowie Flur mit Treppenhaus
  • Zugang in die Küche sowie in den Wohnbereich mit idealer Süd-West-Ausrichtung
  • Arbeitszimmer, das Esszimmer sowie der Zugang auf die ruhige Terrasse in Süd-Ausrichtung im östlichen Bereich des Erdgeschosses mit angenehmer Deckenhöhe
  • Obergeschoss mit zwei Zimmern sowie Vollbad
  • Sanierung in den letzten Jahren bereits vorbereitet, Fenster durch Doppelkasten-Holz- und Kunststofffenster mit doppelter Verglasung ersetzt, Dach neu eingedeckt, Fassade neu gestrichen, Heizung, Elektroanlagen sowie Bäder erneuert

Ausstattung

  • klassische Architektur der dreißiger Jahre, gepaart mit sehr schönem Grundstück als Grundlage für eventuelle Sanierungsmaßnahmen
  • Erdgeschoss sowie Obergeschoss mit hochwertigem Eichenparkett belegt
  • Gäste-Bad in Weiß gehalten mit großer Dusche samt Glasabtrennung, WC, Waschtisch mit Unterschrank und zusätzlichem Badezimmerschrank
  • Küche im Landhausstil mit beigen Holzfronten, Spülbecken, Geschirrspülmaschine, Herd samt Dunstabzugshaube, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Bodenfliesen
  • Wohnzimmer mit großem, dunklem Einbauschrank aus Massivholz, offen zum Arbeitszimmer, Fensterflächen, Erker und Zugang auf die Terrasse
  • Esszimmer bei Bedarf als weiteres Schlafzimmer nutzbar
  • Süd-Terrasse überzeugt durch Grillkamin und herrlichem Blick in den gepflegten Garten sowie Markise als Schutz vor der Mittagssonne
  • helle Schlafzimmer, eines nach Westen, eines nach Süd-Osten, mit weißer Holzvertäfelung
  • Vollbad, ebenfalls in Weiß gehalten, mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch sowie Handtuchtrockner

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-DSL85
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 170 m²
Grundstücksgröße ca. 1.780 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1930
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 356.66 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse H
Käuferprovision Die vom Käufe im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,96 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dahme-Seenland

Dahler & Company // Dahme-Seenland

Großer Grasbrook 9 // 20457 Hamburg,

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Dahme-Seenland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Kirsten Dahler, Annika Zarenko

Handelsregister
Registergericht: Hamburg
Registernummer: HRA 114244
USt.-ID-Nr.: DE282546058

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Franchise Management GmbH

Handelsregister
Registergericht: Hamburg
Registernummer: HRB 121341
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Kirsten Dahler, Annika Zarenko

Zuständige Berufsaufsichtsberhörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt,
Klosterwall 2 (Block A), 20095 Hamburg

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Die DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen

Transparenzpflichten Franchisezentrale (PDF)

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Dahme-Seenland
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0800 2010200101