Renovierte Wohnung im Grünen - Kapitalanlage oder EigennutzBremen / Osterholz

€ 215.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Frederik Rosenbrock
Bremen
//
0421-989857-13
Objekt ID DC-BRE405
Kaufpreis € 215.000,–
Wohnfläche ca. 73 m²

Lage­beschreibung

  • Stadtteil Bremen Vahr/ Blockdiek, welcher sich immer größerer Beliebtheit erfreut
  • viele Grünflächen, diverse Freizeitmöglichkeiten
  • sehr gute Infrastruktur
  • Straßenbahn- und Buslinien direkt um die Ecke
  • gute Anbindung an die A27
  • herausragende Erreichbarkeit zum Mercedes-Benz-Werk Bremen
  • nicht weit vom Achterdiek See entfernt
  • Sportliche Aktivitäten, wie Fußball und Tennis, sind schnell zu erreichen
  • Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken in näherer Umgebung
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Objekt­beschreibung

Diese vermietete Wohnung befindet sich im Stadtteil Vahr/Blockdiek, in einer sehr grünen und beliebten Lage und ist im Jahre 2020 umfänglich renoviert worden.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Über den schönen Essbereich erreichen Sie den Balkon mit perfekter Südausrichtung, welcher zum Entspannen einlädt.

Gegenüber befindet sich die Küche der Marke Nolte aus dem Jahre 2020. Die gängigen E-Geräte, wie Geschirrspülmaschine, Backofen mit Ceranfeld etc. sind vorhanden.

Verteilt auf circa 73m² bieten drei Zimmer ausreichend Platz. Die Wohnung ist mit einem schönen, hellen Laminatboden ausgestattet sowie mit einer modernen Küche und neuem Badezimmer. Hier erwartet Sie eine ebenerdige Dusche und moderne Fliesen. Außerdem ist das Badezimmer mit einem Fenster ausgestattet.

Des Weiteren verfügt diese Wohnung über einen Abstellraum, der Ihnen ein wenig Stauraum gewährt.

Die Wohnung befindet sich im 3.OG. und ist in einem Baukörper aus dem Jahre 1966 mit insgesamt acht Einheiten pro Wohneingang eingegliedert.

Abschließend möchten wir festhalten, dass dieses Objekt ein sehr gutes und sorgloses Renditeobjekt ist. Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit 2020 und bringt gute Erträge.

Es eignet sich jedoch auch für die eigene Nutzung hervorragend.

Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung selbst überzeugen.

Ausstattung

  • Wohnung im 3.OG
  • circa 73m², verteilt auf 3,5 Zimmer
  • Küche der Marke Nolte
  • Laminatböden
  • Fliesen in Küche und Badezimmer
  • weiße Kunststofffenster, zweifachverglast
  • weiße Kassettentüren
  • Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster
  • Fernwärme
  • Elektrik 3-adrig
  • Renovierung im Jahre 2020
  • Außenrollläden
  • Balkon mit Südausrichtung
  • Abstellraum

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartner:

Frederik Rosenbrock
Tel.: 0151 - 678 476 30

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BRE405
Kaufpreis € 215.000,–
Wohnfläche ca. 73 m²
Zimmeranzahl 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1966
Bruttorendite Ist 3,91 %
Bruttorendite Soll 3,91 %
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 141.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse E
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

HK Real Estate GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Frederik Rosenbrock
Bremen
//
0421-989857-13