Premium Wohnung in Top-Lage für KapitalanlegerBremen

€ 890.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Ralph Nachtwey
Bremen
//
0421-98 98 57 - 0
Objekt ID DC-BRE203
Kaufpreis € 890.000,–
Wohnfläche ca. 194,8 m²

Lagebeschreibung

  • sehr kinderfreundlicher Stadtteil Schwachhausen
  • hervorragende Infrastruktur
  • Ärzte, Kindergärten, Schulen und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe
  • Sportverein "Club zur Vahr" und McFit liegen in der direkten Nachbarschaft
  • fußläufige Erreichbarkeit des Rhododendronparks
  • vielfach ausgezeichneter Supermarkt „LESTRA" in der Nähe
  • zentrale Bahn- und Bushaltestellen sind vorhanden
  • Universität und Anschluss zur A27 in wenigen Minuten anfahrbar
  • zum Flughafen benötigen Sie zirka 20 Minuten und zur Bremer City zirka zehn PKW-Minuten

Objektbeschreibung

Stilvoll, ästhetisch, gradlinig, komfortabel - die Liebe zum Detail mit hochwertiger Ausstattung, gepaart mit moderner Architektur, lässt diese, im Jahre 2015 erbaute Eigentumswohnung, im großen Glanz erstrahlen.

Die umwelteffiziente Bauweise und Haustechnik wurde strikt nach den Vorgaben der Energie-Einsparverordnung von 2014 entwickelt. Drei individuelle Gebäudeeinheiten präsentieren sich harmonisch zueinander, wobei sich die zu verkaufende Hochparterre-Wohnung im Haupthaus befindet.

Schon das einladende Foyer verdeutlich den Unterschied zu anderen Angeboten. Neben der eleganten Treppe bringt Sie auch ein Fahrstuhl zum Glück: vier Zimmer nebst der perfekten SieMatic Küche, dem Vollbad en suite und dem Gäste-WC erwarten Sie.

Der gesamte Wohn- und Schlafbereich wurde mit hochwertigen Eichenholzdielen verlegt und sämtliche Räumlichkeiten beinhalten eine jeweils regulierbare Fußbodenheizung. Von dem offenen Wohn- und Essbereich können Sie wunderbar auf die überdachte Terrasse oder wahlweise auf den zirka 400m² großen Gartenanteil schauen.

Der Sicherheitsfaktor wurde auch berücksichtigt, denn alle Holzfenster sind abschließbar und die bodentiefen Elemente verfügen zudem über Außenrollläden.

Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis enthalten, ein Zweiter könnte unter gewissen Umständen zusätzlich erworben werden.
Die Video-Gegensprechanlage und der separate Kellerraum sowie der barrierefreie Zugang zur Wohnung sorgen für weitere Erleichterungen.

Eine Wohnung mit diesen Eigenschaften und in dieser Lage ist sehr selten zu erwerben, aber überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst.

Ausstattung

  • vier barrierefreie Zimmer
  • Vollbad en suite mit Schlaf- und Ankleidezimmer, wahlweise mit zweitem Schlafzimmer
  • edle SieMatic Küche mit Siemens und Gutmann Elektrogeräten
  • Deckenhöhe zirka 2,60 Meter
  • abschließbare Holzfenster mit Doppelverglasung, überwiegend bodentief
  • hochwertige Eichenholzdielen, Fliesen in den Bädern und im Abstellraum
  • Fußbodenheizung, regulierbar in allen Räumen
  • überdachte Terrasse
  • zirka 400 m² Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
  • Videosprechanlage
  • Keller, zirka 12 m² groß
  • Fahrradkeller und Waschküche für alle Mitbewohner
  • Tiefgaragenparkplatz

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartner:

Ralph Nachtwey
Tel. 0172-4208802

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BRE203
Kaufpreis € 890.000,–
Wohnfläche ca. 194,8 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2015
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Mieteinnahmen (ist) € 27.600,– / Jahr
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 30.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Bremen (Clavis Immobilien GbR) zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Clavis Immobilien GbR
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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