Attraktive Maisonette-Wohnung in Top-LageBremen / Schwachhausen

€ 455.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Bremen
Bremen
//
+49 421-98 98 57 0
Objekt ID DC-BRE403
Kaufpreis € 455.000,–
Wohnfläche ca. 92,3 m²

Lage­beschreibung

  • diese tolle Immobilie befindet sich im Stadtteil Schwachausen
  • die Lage gehört zu den zentralsten der Bremer City
  • die Bebauung besteht überwiegend aus Villen & Altbremer Häusern
  • Kitas, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zeitnah zu erreichen
  • das beliebte und angrenzende Wachmannquartier begeistert mit Cafés, Restaurants und Bars
  • der Hauptbahnhof und auch die Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe
  • im angrenzenden Bürgerpark können Sie Ihre Runden drehen oder einfach nur entspannen
  • Bus- und Straßenbahnlinien finden Sie fußläufig vor
  • 10 Minuten benötigen Sie zum Flughafen, wahlweise zur Bremer Universität
  • die Autobahn A27 sollte in ca.10 PKW Minuten erreicht sein

Objekt­beschreibung

Diese Maisonette-Wohnung, gelegen in einem typischen Altbremer Haus, überzeugt nicht nur durch ihren Grundriss und ihrer Lage, sondern auch aufgrund ihres Charakters. Der Bremer Architekt Diedrich Tölken entwarf dieses Haus aus der Gründerzeit.

Bereits das imposante und großzügige Treppenhaus lässt erahnen, was Sie im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss erwartet.

Das Obergeschoss präsentiert das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche und das Vollbad, wobei Sie die Leichtbauwand zwischen Wohn- und Schlafzimmer entfernen können, je nach Ihren Gestaltungswünschen. Auf dieser Ebene können Sie auch auf der Sonnenterrasse die Stunden genießen. Erwähnenswert wäre auch der Hinweis auf die edlen Travertin-Bodenplatten und einer Deckenhöhe von circa 2,75m.

Weiterer Platzkomfort verbirgt sich im Dachgeschoss, circa 40,84 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken inklusive einer weiteren Dachterrasse. Ausgestattet mit Buchenlaminat wird dieser Bereich wohl überwiegend als Schlafzimmer genutzt werden, aber natürlich ist auch ein Arbeitsbereich denkbar.

Die gepflegte Immobilie besitzt einen außergewöhnlichen Charme, bietet einige Optionen und ist perfekt für ein Paar oder eine Einzelperson geeignet. Das Gesamtpaket wird auch Sie begeistern, denn sie kann als Kapitalanlage oder Eigennutzung dienen.

Ausstattung

  • Maisonette-Wohnung (über zwei Ebenen) aus dem Jahre 1920, untergebracht in einem Altbremer Haus
  • Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2006
  • Deckenhöhe im Obergeschoss bei circa 2,75m
  • Holzfenster-Doppelverglasung in weiß, abschließbar
  • Holztüren, Holztreppe
  • Bodenbelag im Obergeschoss aus Travertin, im Dachgeschoss aus Buchenlaminat
  • Einbauküche mit Elektro-Geräten der Marke AEG
  • innenliegendes Vollbad
  • Keller
  • Waschküche
  • Parken mit Anwohnerausweis

Sonstige Angaben

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Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartner:

Ralph Nachtwey
Tel.: 0172 - 420 88 02

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BRE403
Kaufpreis € 455.000,–
Wohnfläche ca. 92,3 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1918
Heizung Etage
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 136.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Übergabe 05.09.2022
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

HK Real Estate GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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Bremen
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