Traumhafte Rarität im Wachmann-QuartierBremen / Schwachhausen

€ 4.800,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Standort Bremen
Bremen
//
+49 421-98 98 57 0
Objekt ID DC-BRE406
Miete € 4.800,– / Monat
Wohnfläche ca. 361,2 m²

Lage­beschreibung

  • diese großartige Immobilie befindet sich im Stadtteil Schwachhausen
  • die Lage gehört zu den zentralsten der Bremer City
  • die Bebauung besteht überwiegend aus Villen & Altbremer Häusern
  • Kitas, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zeitnah zu erreichen
  • das beliebte Wachmannquartier begeistert mit Cafés, Restaurants und Bars
  • der Hauptbahnhof und auch die Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe
  • im direkt angrenzenden Bürgerpark können Sie Ihre Runden drehen oder einfach nur Entspannen
  • Bus- und Straßenbahnlinien sowie den Holler-und Stadtwaldsee finden Sie fußläufig vor
  • cirka 15 Minuten benötigen Sie zum Flughafen, zur Bremer Universität cirka fünf Minuten
  • die Autobahnen A1 und A27 sollte in wenigen PKW Minuten erreicht sein

Objekt­beschreibung

Die im Jahre 1922 errichtete Villa ist nicht nur eine imposante Erscheinung in einer der Bremer Toplagen, sie vereint Historie, Charme, Charakter und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Schon beim Betreten des Entrees wird deutlich, welche Ausstattungsqualität Sie erwartet. Der großzügige Flur sorgt auf Anhieb für Wohlbehagen und verbindet die im Erdgeschoss befindlichen Räumlichkeiten, wo Sie eine Deckenhöhe von cirka 2,90m und massives Fußboden-Echtholzparkett im Fischgrät-Muster erwartet.
Ein edles Vollbad und ein Gäste-WC finden Sie auf dieser Etage ebenfalls vor.

Die wunderschöne Holztreppe mit Sisalteppich führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie theoretisch drei Schlafzimmer nebst einen Ankleideraum nutzen können. Ein Duschbad und ein Gäste-WC mit Dusche stehen zur Verfügung. Der große Wohnbereich lässt viel Spielraum für Ihre Wünsche. Die Deckenhöhe beträgt auf dieser Ebene cirka 2,52m.

Der Spitzboden ist nicht gedämmt, besitzt aber Stehhöhe. Der Keller überzeugt durch seine Größe und lässt viel Ablage zu.

Ein weiteres Highlight könnte die separate Einliegerwohnung, die auch optional zu vermieten wäre. Sie besitzt eine perfekte Aufteilung und ist mit einem schönen Schlafzimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich, einem Duschbad und einem Gäste-WC ausgestattet.

Der Garten mit Südostausrichtung und Rasenroboter ist uneinsehbar und geschmackvoll gestaltet.

Auf drei Ebenen zeigt diese Immobilie ein Höchstgrad an Exklusivität und wird jeden Interessierten berühren, denn dieses Gesamtpaket ist sehr selten auf dem Markt zu finden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Angebot und Sie werden verstehen, warum wir so begeistert sind.

Ausstattung

  • zweischaliges Mauerwerk, verputzt
  • zusätzliche Einliegerwohnung mit cirka 60m² Wohnfläche (optional)
  • Ölheizung der Firma Vissmann aus dem Jahre 1990
  • Deckenhöhe im EG/OG liegt bei cirka 2.90m/2,52m, Decken teilweise mit Stuckarbeiten
  • Entree aus edlem Marmor
  • Holzfenster mit Doppelverglasung, Sprossenfenster
  • teilweise elektrische Rollläden und Sonnenschutzmarkisen
  • weiße Holztüren mit Kassetten
  • Fußböden aus Echtholzparkett und Sisal
  • Vollbad im EG, Duschbad im OG und in der Einliegerwohnung
  • insgesamt drei Gäste-WC´s
  • kleine Designer-Küche mit Elektrogeräten der Firma Miele
  • Kamin
  • großer Keller mit insgesamt fünf Zimmern inkl. Heizungsraum
  • Alarmanlage und Videosprechanlage
  • Garten mit Südost-Ausrichtung, inklusive Rasenrobotor
  • diverse Stellplätze

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartner:

Ralph Nachtwey
Tel.: 0172 - 420 88 02

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BRE406
Miete € 4.800,– / Monat
Wohnfläche ca. 361,2 m²
Zimmeranzahl 11
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 1922
Nebenkosten € 800,– / Monat
Kaution € 9.600,–
Heizung Etage
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 184.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse F
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

HK Real Estate GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Bremen
Bremen
//
+49 421-98 98 57 0