Zeitlos - Umweltorientiert - Exklusiv - KfW 40Bremen

€ 1.390.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Joana Juhrs
Bremen
//
0421-98 98 57 22
Objekt ID DC-BRE195
Kaufpreis € 1.390.000,–
Wohnfläche ca. 281 m²
Grundstücksgröße ca. 5.037 m²

Lagebeschreibung

  • Wohnen an der grünen Lunge, inmitten der Bremer Schweiz
  • Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe
  • diverse Sportmöglichkeiten
  • angrenzendes Naturschutzgebiet
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte erreichen Sie in wenigen Minuten
  • die A27 befindet sich nur 5 PKW Minuten entfernt
  • die Bremer Innenstadt erreichen Sie in circa 30 PKW Minuten
  • Wochenendausflüge an die Nordsee binnen circa 40 PKW Minuten
  • der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Bremen

Objektbeschreibung

Sie haben schon immer von einer einzigartigen Immobilie geträumt, die nach höchsten ökologischen Standards erbaut worden ist? Sie lieben exklusive Materialen und ein durchdachtes Wohnkonzept? Dann werden Sie sich in diese Immobilie verlieben.

Dieses KfW 40 Haus wurde im Jahre 2016 erbaut und erfüllt Wohnträume. Der Innenausbau erfolgte nach höchsten Ansprüchen: das Erdgeschoss ist mit großflächigen Fliesen ausgestattet und überzeugt durch eine raumregulierbare Fußbodenheizung. Der offene Wohn- und Essbereich begeistert mit einer Deckenhöhe von sechs Metern und verwöhnt mit einer hochwertigen Einbauküche. Bei gemütlichen Stunden am Ofen haben Sie durch die bodentiefen Fensterelemente auch die Gelegenheit, Wildtiere in der Natur zu entdecken. Selbstverständlich genießen Sie diesen Ausblick auch in den Schlafräumen und in der separaten Einliegerwohnung.

Das Hauptbadezimmer besticht durch seine Helligkeit und weiteren tollen Ausstattungsmerkmalen - Doppelwaschtisch und ebenerdige Rainshower-Dusche inklusive. Die separate Einliegerwohnung wird derzeit als Büro, Gästezimmer und Fitnessraum genutzt. Der Whirlpool rundet diese Einheit ab. Im Obergeschoss finden Sie 160m² Nutzfläche vor, die Sie problemlos zu weiterer Wohnfläche umkonzipieren könnten - diverse Versorgungsleistungen sind hier schon verlegt. Doch dies ist noch nicht alles: weitere 175m² Nutzfläche finden Sie in der alten Scheune, die sich an der Auffahrt zum Haus befindet. Als Atelier, für Oldtimerliebhaber oder als Büro prädestiniert.

Das circa 5.000m² Grundstück kann noch nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Ein Außenpool, eine Garage, oder ein weiteres Häusschen (Baugenehmigung liegt bereits vor)? Ihren Wünschen werden keine Grenzen gesetzt. Pferdeliebhaber könnten sogar noch die circa 8.000m² große Weide nebenan pachten.

Abschließend möchten wir festhalten, dass dieses Dreigiebelhaus einen außergewöhnlichen Charakter aufweist und somit als sehr besonders bezeichnet werden darf.

Ausstattung

  • KfW 40 Haus
  • hochwertiger doppelgebrannter Klinker (Hersteller Janinhoff Werke Münster)
  • Fingerprint Haustür
  • elektrische Außenjalousien mit Windmesser
  • dreifachverglaste Schallschutzfenster / im OG in Colorverglasung
  • 2,19 Meter hochwertige Holzinnentüren
  • Deckenhöhe von 3,20 Meter, im Wohnbereich sogar 6 Meter
  • separate Einliegerwohnung mit Fitnessraum samt Whirlpool
  • Fußbodenheizung / Erdwärme
  • diverse Bodentanks im Wohnbereich und Büro für EDV
  • HWR mit Waschmaschine, Trockner, SAT Anlage und Lageroption
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Ofen
  • zwei Lüfteranlagen mit Erdvorkühlungsfunktion für den Sommer
  • zwei Vollbäder und ein Gäste-WC
  • Süd/West - Ausrichtung
  • Smart-Home Anlage samt umfassender Alarmanlage

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartner:

Jan Kortlepel
Tel.: 0421 - 98 98 57 - 31

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BRE195
Kaufpreis € 1.390.000,–
Wohnfläche ca. 281 m²
Grundstücksgröße ca. 5.037 m²
Zimmeranzahl 6,5
Baujahr 2016
Stellplätze 6
Anzahl der Freiplätze 6
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 32.53 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Erdwärme
Klasse A
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Bremen (Clavis Immobilien GbR) zu zahlende Provision beträgt 5,8 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Clavis Immobilien GbR
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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Bremen
//
0421-98 98 57 22