Wundervolles Einfamilienhaus mit traumhaften Garten in Bremen, Aumund-HammersbeckBremen / Aumund-Hammersbeck

€ 345.000,–

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Standort Bremen
Bremen
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+49 421-98 98 57 0
Objekt ID DC-BRE383
Kaufpreis € 345.000,–
Wohnfläche ca. 146,7 m²
Grundstücksgröße ca. 643 m²

Lage­beschreibung

  • freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
  • circa 34.500 Einwohner
  • ruhiges Wohngebiet
  • Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern
  • Grundschule erreichen Sie in circa 1,6km und die Oberschule an der Lerchenstraße in circa 1,4km
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls schnell zu erreichen
  • vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten
  • zur A27 und A270 benötigt man wenige PKW-Minuten und von hieraus gelangt man innerhalb von 26 Minuten in die Bremer Innenstadt

Objekt­beschreibung

Das im Jahre 1971 erbaute Einfamilienhaus mit circa 146 m² Wohnfläche überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie dem traumhaften Süd-West Garten in ruhiger Lage.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Hausflur, von dem die Treppe sowohl in die erste Etage als auch in den Keller führt. Aufgrund der separaten Treppe kann das Einfamilienhaus mit wenig Aufwand, wie ursprünglich geplant, als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Über den zweiten Flur im Erdgeschoss gelangt man geradewegs in das Herzstück des Hauses. Der große Wohn- und Essbereich mit einer Durchreiche in die Küche verfügt über ein großes Fenster, welches einen wunderschönen Ausblick in den Garten ermöglicht. Aufgrund der Süd-West Ausrichtung wirkt der Raum stets hell und freundlich. Über das Esszimmer gelangt man auf eine der zwei Terrassen, welche zum nächsten Highlight führt: Der beheizte Wintergarten mit seiner weit zu öffnenden Glasfront. Direkt an den Wintergarten angebunden befindet sich die zweite Terrasse, von der man einen wunderbaren Blick auf den idyllischen Garten hat.

Ob Vermietung oder Eigennutzung-
Das Obergeschoss bietet eine Vielzahl von Verwendungsmöglichkeiten. Durch das Tageslichtbad, die zweite Küche sowie drei weitere, frei zur Verfügung stehende Räume, kann hier mit wenig Aufwand zum Beispiel eine Einliegerwohnung entstehen. Je nach Bedarf, ist die Nutzung der gesamten Flächen als Einfamilienhaus auch möglich.

Im Keller befindet sich ein Vorratsraum, der Heizungsraum, der Heizölspeicher, die Waschküche und der große Hobbyraum, welcher zuletzt als Bar genutzt wurde.

Durch die Länge der Garage können problemlos zwei PKWs abgestellt werden.

Ausstattung

  • gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1971
  • lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront
  • größtenteils Rollläden elektrisch/manuell
  • Küche/Wohn-Essbereich mit Durchreiche
  • großes Wannenbad mit Fenster
  • vielseitig nutzbarer Hobbykeller mit Bar
  • beheizbarer Wintergarten mit Stromanschlüssen
  • großzügige Terrasse
  • kaum einsehbarer, großer Garten mit Süd-West Ausrichtung
  • Auffahrt mit Stellplatz und zwei Garagenplätzen
  • Öl-Zentralheizung
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss
  • Vollunterkellert

Sonstige Angaben

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Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartner:

Niels Fiedler
Tel.: 01517 - 208 30 93

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Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BRE383
Kaufpreis € 345.000,–
Wohnfläche ca. 146,7 m²
Grundstücksgröße ca. 643 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1971
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 236.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse G
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

HK Real Estate GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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Bremen
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