Wirtschaftshof mit ausgesprochen guter infrastruktureller LageBassum

€ 599.000,–

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Standort Bremen
Bremen
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+49 421-98 98 57 0
Objekt ID DC-BRE446
Kaufpreis € 599.000,–
Wohnfläche ca. 250 m²
Grundstücksgröße ca. 4.453 m²

Lage­beschreibung

  • dieser Wirtschaftshof befindet sich in Fesenfeld, der im Ortsteil Nordwohlde liegt
  • Nordwohlde gehört zur Gemeinde Bassum, diese befindet sich im Landkreis Diepholz
  • der Fluss Hombach und ein prachtvoller See sind in unmittelbarer Umgebung
  • das Objekt hat eine optimale infrastrukturelle Anbindung durch die B51
  • Kitas, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zeitnah zu erreichen
  • die Bushaltestellen finden Sie fußläufig vor, diese sind gut an Bassum und Stuhr angebunden
  • die Autobahn A1 sollte in circa 15 PKW Minuten erreicht sein

Objekt­beschreibung

Kernsanierter Wirtschaftshof mit optimaler Verkehrsanbindung in Alleinlage.

Über die breite Einfahrt gelangen Sie auf den Innenhof, welcher auch größeren Fahrzeugen genügend Platz bietet. Die elektrische Doppelgarage sowie die weitere Stellfläche im angrenzenden Nebengebäude runden das Platzwunder ab.

Im Wohngebäude verteilen sich circa 250 m² auf zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC.

Vom Eingangsbereich des kernsanierten Erdgeschosses gehen Sie geradewegs auf das Wohn- und Esszimmer zu. Mit einem wunderschönen Ausblick in den Garten lädt dieser lichtdurchflutete Wohnbereich zum gemeinsamen Entspannen oder Feiern mit Familie und Freunden ein. Im Winter sorgt der Pelletofen mit Smartsteuerung für wohlige Wärme und im Sommer lassen sich auf der überdachten Terrasse gemütliche Grillabende verbringen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch zwei weitere Zimmer: Ein mögliches Schlafzimmer mit Bad en-suite sowie ein Büro, Kinder- oder Gästezimmer.

Die renovierten Wohnräume im Obergeschoss sind über einen separaten Eingang zu erreichen, sodass diese vier Zimmer mit Küche und Bad auch als Einliegerwohnung genutzt werden können.

Hinter der unauffälligen Fassade des 1959 erbauten Hofes verbirgt sich ein umfassend modernisiertes Interieur mit SmartHome Funktionen. Weitere Highlights sind die LED-Deckenspots, die große Photovoltaikanlage, die Videoüberwachung und der Glasfaseranschluss.

In der Gestaltung des Außenbereichs auf dem über 4000m² großen Grundstück mit altem Baumbestand sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Ausstattung

  • Grundstücksgröße 4.453 m²
  • Wohnfläche circa 250 m²
  • Scheune circa 150 m² für Heimwerker, Gewerbe oder Hobby
  • Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren
  • Objekt verfügt über Videoüberwachung
  • SmartHome Integration
  • SmartHome Zentrale / Serverraum im EG
  • LED Beleuchtung im gesamten Haus
  • Glasfaserleitungen
  • EG kernsaniert inklusive neuer Innendämmung
  • saniertes und modernisiertes Erdgeschoss
  • hochwertige Einbauküche aus 2023 übernehmbar
  • Fußbodenheizung in der Küche
  • Pelletofen mit Smartsteuerung im Wohnzimmer
  • teilrenoviertes Obergeschoss
  • Obergeschoss als Einliegerwohnung nutzbar
  • Küche im OG inklusive E-Geräten circa 4 Jahre alt

Sonstige Angaben

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Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartner:

Andreas Mathis

Tel.: 0173 - 544 35 03
✉️: Andreas.Mathis@dahler.com

Niels Fiedler

Tel.: 0151 - 720 830 93
✉️: Niels.Fiedler@dahler.com

Wir freuen uns auf Sie !

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BRE446
Kaufpreis € 599.000,–
Wohnfläche ca. 250 m²
Grundstücksgröße ca. 4.453 m²
Zimmeranzahl 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 1959
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Ofen, Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 168.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Bremen

DAHLER // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

HK Real Estate GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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Bremen
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+49 421-98 98 57 0