Viertel-Liebhaber aufgepasst - Mehrfamilienhaus zum VerliebenBremen

€ 750.000,–

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Standort Bremen
Bremen
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+49 421-98 98 57 0
Objekt ID DC-BRE415
Kaufpreis € 750.000,–
Wohnfläche ca. 240,1 m²
Grundstücksgröße ca. 222 m²

Lage­beschreibung

  • dieses historische Mehrfamilienhaus befindet sich in Petersweder; ein Stadtteil der Östlichen Vorstadt
  • die Lage gehört zu den zentralsten der Bremer City
  • die Bebauung besteht hauptsächlich aus alleinstehenden Villen & Bremer Häusern
  • für Natur- und Sportbegeistere ist die Lage sensationell
  • die naheliegenden Wallanlagen sowie der benachbarte Osterdeich an der Weser laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein
  • zudem finden hier zahlreiche Aktivitäten und Events zum Teilnehmen statt
  • der bekannter Sportverein - SV Werder Bremen - bietet ebenfalls eine Auswahl an diversen Sportmöglichkeiten
  • der Stadtteil begeistert außerdem mit sämtlichen Cafés, Restaurants und Bars
  • Kitas, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden
  • sämtliche Bus- und Bahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • die Autobahn A1 und A27 ist zeitnah erreicht

Objekt­beschreibung

Dieses historische Mehrfamilienhaus befindet sich in exklusiver Lage von Peterswerder, beeindruckt durch Individualität und wird anhand der zahlreichen Nutzungsoptionen zu einem wahren Einzelstück.

Circa 306,51 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten.
Das Hochparterre mit Altbaucharme sorgt bereits beim Hereintreten für eine angenehme Atmosphäre. Derzeit unvermietet, bietet diese dem Käufer sämtliche Optionen und kann je nach Bedarf zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Herzstück der Immobilie ist sicherlich die im ersten Obergeschoss befindliche Maisonettewohnung. Mit 4 Zimmern verteilt auf zwei Etagen bietet diese der jetzigen Mietfamilie genügend Platz für die individuelle Entfaltung. Die Kombination aus den Echtholzdielen und dem fantastischen Tageslichteinfall, sorgen für ein herrliches Ambiente. Highlights, u.a. die großzügige Dachterrasse, lassen erahnen, dass die jetzige Mietfamilie äußerst zufrieden ist und gerne weiterhin in dieser großartigen Maisonettewohnung wohnen bleiben möchten. Die dritte Einheit verfügt über einen separierten Eingang und wurde im vergangenen Jahr vollständig modernisiert. Die Verwendung moderner Materialien passen perfekt zu dem Flair dieser 2-Zimmer Wohnung.
Zudem verfügt das Mehrfamilienhaus über zwei hauseigene Garagenstellplätze sowie Kellerräume, welche optimalen Raum zum Verstauen schaffen.

Die jährlichen (Ist-) Kaltmieteinnahmen betragen EUR 18.600,- (unvermietete Wohnung ausgeschlossen) / nach Renovierung und Neuvermietung der Wohnung im Hochparterre kann voraussichtlich eine jährliche Gesamtkaltmieteinnahme von EUR 27.000,- erzielt werden.

Abschließend möchten wir festhalten, dass diese potentialreiche Immobilie Charme und Charakter aufweist. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Besonderheiten unserer Viertel-Liebhaberimmobilie inspirieren und konstruieren Sie mit ein wenig Fantasie eine lukrative Kapitalanlage oder Ihr eigenes neues Zuhause.

Ausstattung

  • historisches Mehrfamilienhaus in Bremen/Petersweder
  • ehemalige Bäckerei; Baujahr 1904
  • zahlreiche Nutzungsoptionen
  • circa 306,51 m² Gesamtwohn- und Nutzfläche
  • 1. Einheit - unvermietete Hochparterrewhg. circa 58,6 m² Wohnfläche inkl. Zugang zum Kellerbereich
  • 2. Einheit - vermietete Maisonettewhg. circa 132,56 m² Wohnfläche inkl. Dachterrasse u. Balkon sowie Dachboden
  • 3. Einheit - vermietete Hochparterrewhg. circa 48,89 m² Wohnfläche inkl. Balkon u. separierten Eingang
  • wohldurchdachte Grundrisse, Raumgroßzügigkeit
  • Altbaucharme, u.a. Stuckfassade
  • doppeltverglaste Kunststofffenster
  • funktionsfähige Einbauküchen
  • innenliegende Duschbäder
  • Gegensprechanlage
  • Öl-Heizungsanlage
  • Vollunterkellerung; zusätzlicher Ein-/Ausgang
  • zwei hauseigene Garagenstellplätze

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartnerin:

Lea Schernikau
Mobil: 0172 - 326 93 91

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BRE415
Kaufpreis € 750.000,–
Wohnfläche ca. 240,1 m²
Grundstücksgröße ca. 222 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1904
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Bruttorendite Soll 3,60 %
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 182.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse F
Käuferprovision 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

DAHLER // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

HK Real Estate GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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Standort Bremen
Bremen
//
+49 421-98 98 57 0