Unbeschreiblich, aber zu besichtigen: prachtvolles Eigenheim mit GeschichteKalbe
Objekt ID | DC-BRE460 |
Kaufpreis | € 1.200.000,– |
Wohnfläche | ca. 532 m² |
Grundstücksgröße | ca. 2.200 m² |
Lagebeschreibung
- Wohnen an der grünen Lunge
- Kalbe zählt zur Samtgemeinde Sittensen im Landkreis Rotenburg/Wümme
- gelegen zwischen den Metropolregionen Bremen und Hamburg
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, diverse Sportmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im angrenzenden Ort Sittensen
- gastronomisch bietet die Region eine interessante Vielfalt
- die A1 befindet sich nur wenige PKW Minuten entfernt
- die Einkaufswelt Dodenhof erreichen Sie in nur circa 30 PKW Minuten
- die Bremer Innenstadt erreichen Sie in circa 45 PKW Minuten
- die nächstgelegenen Flughäfen befindet sich in Bremen und Hamburg
Objektbeschreibung
Sie träumen von einer individuellen Immobilie, welche durch erstklassige Materialien und ein eindrucksvolles Grundstück besticht? Sie möchten von einer tollen Infrastruktur profitieren, aber lieben zudem die Nähe zur Natur? Dann sollte diese Rarität Ihren Ansprüchen gerecht werden.
Die eleganten weißen Säulen erwarten Sie im Eingangsbereich und führen Sie direkt in die Immobilie - die Symbiose aus dem einladenden Entrée samt Galerie, dem hochwertigen Eichenparkett und den warmen Wandfarben der verputzten Wände lässt Sie direkt das "ich bin zu Hause" Gefühl verspüren. Über das Entrée gelangen Sie zu Ihrer Linken in das Medienzimmer und zu Ihrer Rechten in das Gästezimmer, den Essbereich, die neuwertige Küche sowie in das großzügige Wohnzimmer samt gemütlicher Kaminecke.
Bei der hochwertig ausgestatteten Einbauküche wurde auf jedes Detail geachtet - Elektrogeräte inklusive. Gemütliche Kochabende mit der Familie sind hier vorprogrammiert.
Durch die sanften Übergänge der Wohnräume erhalten Sie eine atemberaubende Wohnatmosphäre. Das moderne Gäste-WC inkl. Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss empfängt Sie die Galerie, die großzügig geschnitten ist und von der alle weiteren Räume abgehen. Genügend Platz für die individuelle Entfaltung einer Familie. Sei es als Arbeits- sowie Gästezimmer oder als Schlafraum der Kinder. Ihrer Kreativität wird freien Lauf gelassen.
Das Highlight dieser Etage ist das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und großzügigem Badezimmer samt Dampfsauna. Erstklassige und ansprechende Materialien lassen Ihr Herz höher schlagen. Selbstverständlich genießen Sie auch hier einen atemberaubenden Blick über die Grünflächen.
Das großzügige Grundstück wurde ebenfalls liebevoll hergerichtet: abgerundet wird der Außenbereich mit Zugang zu der Scheune, wo Sie ausreichend Nutz- und Stellfläche vorfinden. Ebenfalls haben Sie über die Küche Zugang zu diesem Bereich und können Ihren Freizeitaktivitäten hier freien Lauf lassen.
Abschließend möchten wir festhalten, dass die angebotene Immobilie noch nicht geteilt ist bzw. noch über kein eigenes Grundbuch verfügt. Eine entsprechende Vermessung muss noch vorgenommen werden. Dies ist angedacht und wird voraussichtlich in Kürze durchgeführt. Die Teilung soll nach WEG vorgenommen werden.
Ausstattung
- Einfamilienhaus aus dem Jahre 1914, Wiederaufbau im Jahre 2007
- Scheunenanbau/Stallteil aus dem Jahre 1875, Wiederaufbau im Jahre 2007
- circa 532m² Wohnfläche samt circa 2.200m² Grundstücksfläche
- letzte Sanierung im Jahr 2006
- zweischaliges Mauerwerk
- zweifachverglaste Holzfenster
- hochwertig verputze Wände
- Design-Lichtschalter aus Edelstahl
- Bodenbeläge aus Fliesen, Holzdielen, Parkett und Naturstein
- Kamin
- Deckenhöhe von teilweise circa 2,98 Metern
- Dampfsauna
- historische Design-Heizkörper, Gas-Zentralheizung
- Süd-/West Ausrichtung
- diverse Freiplätze samt Scheune
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!
Ansprechpartner:
Jan Kortlepel
01520 - 939 85 79
Ich freue mich auf Sie!
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Faktenzusammenfassung
Objekt ID | DC-BRE460 |
Kaufpreis | € 1.200.000,– |
Wohnfläche | ca. 532 m² |
Grundstücksgröße | ca. 2.200 m² |
Zimmeranzahl | 9 |
Baujahr | 1914 |
Stellplätze | 3 |
Anzahl der Freiplätze | 3 |
Heizung | Zentral |
Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
Endenergiebedarf | 150.00 kWh/(a*m²) |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Klasse | E |
Käuferprovision | 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Bremen |
DAHLER // Bremen
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr
DAHLER Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
HK Real Estate GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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