Traumhafte Doppelhaushälfte im Herzen von SchwachhausenBremen

€ 880.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Bremen
Bremen
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+49 421-98 98 57 0
Objekt ID DC-BRE423
Kaufpreis € 880.000,–
Wohnfläche ca. 232,7 m²

Lage­beschreibung

  • diese großartige Immobilie befindet sich im Stadtteil Schwachhausen
  • die Lage gehört zu den zentralsten der Bremer City
  • die Bebauung besteht überwiegend aus Villen & Altbremer Häusern
  • Kitas, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zeitnah zu erreichen
  • das beliebte Wachmannquartier begeistert mit Cafés, Restaurants und Bars
  • der Hauptbahnhof und auch die Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe
  • im direkt angrenzenden Bürgerpark können Sie Ihre Runden drehen oder einfach nur Entspannen
  • Bus- und Straßenbahnlinien sowie den Holler- und Stadtwaldsee finden Sie fußläufig vor
  • Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen incirca 15 Minuten benötigen Sie zum zur Bremer Universität und in die Innenstadt circa fünf Minuten
  • die Autobahnen A1 und A27 sollte in wenigen PKW Minuten erreicht sein

Objekt­beschreibung

Diese ideal gelegene Doppelhaushälfte im Kern Schwachhausens, bietet viel Potenzial für die eigene Raumgestaltung und beeindruckt mit wundervollem Garten, auf den Sie bereits beim Betreten des Hauses einen Blick werfen können.

Über den großzügig geschnittenen Flur im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses: Das knapp 55m² große Wohnzimmer verfügt über eine bodentiefe Fensterfront, welche den Wohnbereich mit Licht durchflutet und ebenerdig eine Verbindung zu Terrasse und Garten schafft. Hochwertiges Stäbchenparkett und ein offener Kamin vollenden die gemütliche Atmosphäre.

Bemerkenswert ist, dass das Erdgeschoss trotz des geräumigen Wohnzimmers über genügend Raum für ein offenes separates Esszimmer verfügt.

Die Schlafräume befinden sich im circa 100m² großen Obergeschoss. Vom größten der insgesamt fünf Räume geht ein kleiner Balkon ab, welcher einen herrlichen Blick in den Garten gewehrt.

Der kleine Weg am Haus führt von der Terrasse zur Garage, die sowohl vom Garten aus als auch über die Einfahrt aus betreten werden kann.

Sollten Sie sich eine Erweiterung der circa 233m² großen Wohnfläche wünschen, besteht die Möglichkeit den Treppenaufgang so wie die Anschlüsse mit wenig Aufwand zu erweitern und den Dachboden auszubauen. Hier stehen Ihnen circa 43m² Wohnfläche als Ausbaureserve zur Verfügung.

Ausstattung

  • Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1976
  • Elektrische Rollläden
  • Offener Kamin
  • Wohnzimmer mit Schiebetürfront zum Garten
  • Wohnzimmer mit Stäbchenparkett
  • zweifach verglaste Holzfenster
  • 3-Adrige Elektrik
  • elektronischer Treppenlift
  • Alarmanlage
  • kleiner Balkon zum Garten
  • Garten mit Süd-/Ostausrichtung
  • Garten mit Zugang zum Keller und Garage
  • Garage und Freiplatz
  • Gasheizung wurde 2002 teilweise erneuert
  • Hauswirtschaftsraum
  • Großzügige Ausbaureserve auf dem Dachboden

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartner:

Niels Fiedler
Mobil: 0151 - 720 830 93

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BRE423
Kaufpreis € 880.000,–
Wohnfläche ca. 232,7 m²
Grundstücksgröße ca. 587 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 1976
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 166.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

DAHLER // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

HK Real Estate GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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Bremen
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+49 421-98 98 57 0