Solides MehrfamilienhausBremen

€ 490.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Bremen
Bremen
//
+49 421-98 98 57 0
Objekt ID DC-BRE394
Kaufpreis € 490.000,–
Wohnfläche ca. 248,8 m²
Grundstücksgröße ca. 220 m²

Lage­beschreibung

  • das Reihenmittelhaus liegt in einer grundsoliden Straße im Stadtteil Bremen-Gröpelingen
  • Bremen-Gröpelingen gehört zum Bremer Stadtbezirk West
  • gute Parkmöglichkeiten sind gegeben
  • innerhalb von fünf Minuten gelangen Sie zu den öffentlichen Verkehrsmittel
  • Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Krankenhäuser sind zeitnah zu erreichen
  • auch Cafés, Restaurants und Güter des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe
  • die Bremer City und die Autobahn sind ca.10 Minuten mit dem PKW entfernt

Objekt­beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage Gröpelingens und bietet dem Käufer lukrative Optionen.
Das Objekt ist derzeit in drei Einheiten geteilt und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von circa 249 m².

Die vermietete Hochparterrewohnung bietet eine Wohnfläche von circa 90 m² verteilt auf vier Zimmer. Ausgestattet mit einem Wannenbad, einem weiteren Gäste-WC und einer schönen Einbauküche werden optimale Wohnbedingungen geschaffen. Sehr ansprechend ist zudem die kleine Terrasse, wo schöne Stunden im Freien genossen werden können.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Vier-Zimmerwohnung, welche sich auf circa 84 m² Wohnfläche erstreckt, die Raumaufteilung ist wohldurchdacht. Ebenfalls bietet die Wohnung ein Wannenbad mit Fenster sowie ein weiteres Gäste WC, welches mit einer Dusche ausgestattet wurde.
Einen nahezu identischen Grundriss weist die Dachgeschosswohnung auf, welche über eine Gesamtwohnfläche von circa 74 m² verfügt.
Die Raumaufteilung ist hervorragend in vier Zimmer aufgeteilt, ein Badezimmer mit Fenster und eine Einbauküche, sorgen für genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Nicht unerwähnt wollen wir lassen, dass die Mieter alle sehr solvent und zufrieden sind und natürlich gerne in Ihren Wohnungen bleiben möchten.

Ergänzend zu dem Objekt befindet sich im Keller ein Waschraum, welcher von den Bewohnern genutzt werden kann. Ebenso verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Kellerraum.
Der Gartenanteil wird gemeinschaftlich genutzt und ist sehr gepflegt.

Die jährlichen netto Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 20.880,-.

Ausstattung

  • Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1956
  • ca. 220 m² Grundstücksgröße
  • ca. 249 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen
  • derzeit drei Parteien (früher sechs Parteien)
  • wohldurchdachte Grundrisse
  • Holzfenster aus dem Jahre 1979
  • Laminat, Fliesen, Teppichbodenbeläge
  • Außenrollläden
  • gemeinschaftlicher Garten
  • ein Balkon im Hochparterre mit Zugang zum gemeinschaftlichen Garten
  • Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1981
  • Vollunterkellerung, ca. 65m² Nutzfläche
  • Süd-Ost Ausrichtung des Grundstücks
  • jährliche netto Mieteinnahmen 20.880,-

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartner:

Jacob Dolle
Tel.: 0170 - 212 12 53

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BRE394
Kaufpreis € 490.000,–
Wohnfläche ca. 248,8 m²
Grundstücksgröße ca. 220 m²
Zimmeranzahl 12
Anzahl Schlafzimmer 9
Baujahr 1956
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 136.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

HK Real Estate GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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Standort Bremen
Bremen
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+49 421-98 98 57 0