RESERVIERT - Ein Traum von einem Altbremer HausBremen / Schwachhausen

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Preis auf Anfrage

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Ralph Nachtwey
Bremen
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0421-98 98 57 - 0
Objekt ID DC-BRE89
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 360 m²

Lagebeschreibung

  • diese tolle Immobilie befindet sich im Stadtteil Schwachausen
  • die Lage gehört zu den zentralsten der Bremer City
  • die Bebauung besteht überwiegend aus Villen & Altbremer Häusern
  • Kitas, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zeitnah zu erreichen
  • das beliebte und angrenzende Wachmannquartier begeistert mit Cafés, Restaurants und Bars
  • der Hauptbahnhof und auch die Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe
  • im angrenzenden Bürgerpark können Sie Ihre Runden drehen oder einfach nur entspannen
  • Bus- und Straßenbahnlinien finden Sie fußläufig vor
  • 10 Minuten benötigen Sie zum Flughafen, wahlweise zur Bremer Universität
  • die Autobahn A27 sollte in ca.10 PKW Minuten erreicht sein

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Altbremerhaus befindet sich in exklusiver Lage von Schwachhausen und lässt garantiert so einige Liebhaberherzen höherschlagen. Das charmante Objekt erstreckt sich über ca. 360 m² Wohnfläche, ist derzeit in drei Einheiten geteilt und lässt fast keine Wünsche offen.

Die vermietete Dachgeschosswohnung wurde 2013-2014 komplett renoviert und modernisiert. Highlight dieser Wohnung ist der offene Wohnbereich mit einer schönen Küche und dem Zugang zum Balkon, auf dem sich sicherlich so einige laue Sommerabende verbringen lassen. Das hochwertige Echtholzparkett passt perfekt zum Flair der 3-Zimmer Wohnung und das sanierte Vollbad sowie der begehbare Kleiderschrank lassen erahnen, dass die jetzigen Mieter äußerst zufrieden sind und gerne weiterhin in dieser großartigen Dachgeschosswohnung wohnen bleiben möchten.

Im zweiten Stock des Altbremerhauses ist derzeit ebenfalls eine sehr sympathische Mieterin zuhause. Die Raumaufteilung dieser 3- Zimmerwohnung ist wohldurchdacht. Große Flügel-Schiebetüren trennen die Haupträume voneinander und sorgen für ein herrliches Ambiente. Der wunderschöne Balkon mit Blick in den Garten lädt direkt zum Träumen und Entspannen ein.

Herzstück der Immobilie ist die sich im ersten Obergeschoss befindliche Maisonettewohnung. 5,5 Zimmer mit ca. 157m² Wohnfläche verteilen sich demnach auf zwei Etagen, welche genügend Platz für die individuelle Entfaltung einer Familie bietet. Die Raumgroßzügigkeit, die mit Stuck verzierten ca. 4,15m hohen Decken sowie die Kombination aus dem Echtholzparkett und dem fantastischen Tageslichteinfall, sorgen für eine herrliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist sicherlich der wunderschöne Wintergarten. Dieser bietet reichlich Platz und lädt durch seine Helligkeit und dem besonderen Blick in den eigenen Garten direkt zum Verweilen ein. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den unteren Bereich der Maisonettewohnung, der auch als separates Appartement mit eigenem Zugang genutzt werden kann. Die liebevoll hergerichtete Terrasse und der großartige Garten sind ebenfalls von hier aus zugänglich.

Ergänzend zum einzigartigen Objekt finden Sie eine Pendlerwohnung im Erdgeschoss vor, die natürlich auch anderweitig, je nach Bedarf, genutzt werden kann.

Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch wahre Einmaligkeit. Allein das Treppenhaus, von dem Sie in alle Wohneinheiten gelangen, ist atemberaubend und sehr von der Historik geprägt.

Abschließend möchten wir festhalten, dass sämtliche drei Wohneinheiten einen unwiderstehlichen Charme und Charakter aufweisen und somit das Gesamtobjekt als besonders bezeichnet werden darf.

Entdecken Sie dieses Schmuckstück mit Ihren Augen und lassen Sie sich ein wenig oder ein wenig mehr davon verzaubern.

Ausstattung

  • einzigartiges Altbremerhaus aus dem Jahre 1889
  • stetig saniert und renoviert
  • über 360m² Wohnfläche, verteilt auf drei Einheiten
  • wohldurchdachter Grundriss
  • Raumgroßzügigkeit mit bis zu 4,15m hohen Decken
  • teilweise mit Stuck verziert; teilweise Hamburger Fußbodenleiste
  • edle weiße Holz Kassetten- und Flügel-Schiebetüren
  • Echtholzparkett (Buche und Eiche), Fischgräten und Dielen
  • Sisalteppichböden
  • atemberaubendes Treppenhaus
  • zusätzliche Pendlerwohnung oder als Arbeitszimmer nutzbar
  • großartiger Wintergarten in der Maisonette-Wohnung
  • charmante Terrasse und insgesamt drei Balkone
  • Vor- und Hintergarten
  • Süd-West Sonnenlage

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartner:

Ralph Nachtwey
Tel.: 0172 - 420 88 02

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BRE89
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 360 m²
Grundstücksgröße ca. 370 m²
Zimmeranzahl 10,5
Baujahr 1889
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 172.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Bremen (Clavis Immobilien GbR) zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Clavis Immobilien GbR
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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