Pferdeliebhaber aufgepasstOyten

Preis auf Anfrage

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Standort Bremen
Bremen
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+49 421-98 98 57 0
Objekt ID DC-BRE374
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 295 m²
Grundstücksgröße ca. 18.900 m²

Lage­beschreibung

  • dieser repräsentative Resthof befindet sich in idyllischer Lage von Oyten, Nähe Bremen
  • für Natur- und Pferdeliebhaber ist die Lage sensationell
  • umbettet von Feldern und Weiden genießen Sie die Natur und die extreme Ruhe
  • vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten
  • Kindergarten und Schulzentren sind mit dem Fahrrad erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ebenso Restaurants, Cafés und Eisdielen
  • in der benachbarten Kleinstadt namens Achim finden Sie Gymnasien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten vor
  • das beliebte Weserparkareal ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht
  • regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen nach Bremen und Verden bestehen
  • die Autobahnauffahrt A27 in Richtung Bremen oder Hannover ist in circa 5 PKW-Minuten erreicht

Objekt­beschreibung

Dieser repräsentative Resthof beeindruckt durch die idyllische Lage in Oyten und ist anhand der Ausstattungsmerkmale ein wahres Einzelstück.

Bereits beim Hereintreten des reetgedeckten Fachwerkhauses werden einige dieser Merkmale sowie die hervorragende Raumaufteilung im Erdgeschoss ersichtlich. Der bemerkenswerte Wohnbereich lässt erahnen, dass wirklich auf jedes Detail geachtet und nichts dem Zufall überlassen wurde. Für ein herrliches Ambiente sorgt die Kombination aus den doppeltverglasten Sprossenfenstern, der Holzbalkendecke und dem fantastischen Tageslichteinfall. In der kühleren Jahreszeit zaubert der Kaminofen die gewisse Gemütlichkeit herbei.
Herzstück ist sicherlich die angegliederte Küche. Mit Blick auf die Stallungen, lädt diese zum gemeinsamen Kochen ein.

Im Dachgeschoss finden Sie neben dem offengestalteten Flur, zwei gemütliche Schlafzimmer vor. Zudem dürfen Sie den direkten Zugang zu dem sensationell gestalteten Badezimmer genießen, welches sämtliche Highlights, u.a. eine Eckbadewanne inkl. TV-Anlage sowie eine Rainshower-Dusche in Maßanfertigung, für Sie bereithält.

Allgemein bietet Ihnen dieses einzigartige Landdomizil vielseitige Nutzungsoptionen; derzeit verfügt es über sämtliche Nebengebäude, Stallungen, einem großzügigen Paddock mit Offenställen, einen Reitplatz und alldem was ein Pferdeliebhaberherz höherschlagen lässt.

Nicht unerwähnt möchten wir die derzeit vermietete Einliegerwohnung lassen, welche Ihnen je nach Bedarf nochmals circa 115 m² weiteren Wohnkomfort verspricht.

Abschließend halten wir fest, dass dieses potentialreiche Anwesen einen unwiderstehlichen Charme und Charakter aufweist, lassen Sie sich davon während des Besichtigungstermins überzeugen und konstruieren Sie mit ein wenig Fantasie Ihr eigenes neues Zuhause.

Ausstattung

  • repräsentativer Resthof in idyllischer Lage
  • circa 18.900m² Grundstücksfläche mit Altbaumbestand u. einem Natur-See
  • anerkannter 4 Sterne LAG-Stall (Laufstall-Arbeits-Gemeinschaft e.V.)
  • großzügiger Paddock (circa 5.000m²) mit Drainagesystem für mind. 20 Pferde
  • drei Pferdeboxen und zwei Offenställe
  • Außenreitplatz (20x35m) mit Drainagesystem u. 3-lagigem Unterbau
  • überdachte Mistplatte (8x5m) mit säurebeständigem Beton
  • (Pacht-)Weideland; Weidezelt (7x12m) für Heu und Stroh
  • reetgedecktes Fachwerkwohnhaus aus dem Jahre 1848
  • umfangreiche Sanierungen und Renovierungen in den vergangenen Jahren
  • Hauptwohnung mit circa 180m² Gesamtwohn-/Nutzfläche
  • Einliegerwohnung mit circa 115m² Gesamtwohn-/Nutzfläche
  • doppeltverglaste Sprossenfenster; Holzbalkendecken
  • Einbauküche inkl. Elektrogeräten aus dem Jahre 2016; Kaminofen im offengestalten Wohnbereich
  • Designer-Vollbad; separates Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher; hochwertiges Alarmanlagensystem
  • sämtliche Abstell-/Garagenflächen sowie weitere Parkmöglichkeiten u.a. Carports auf dem Grundstück; elektr. Hofeinfahrtstor

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartnerin:

Birthe Brandt
Mobil: 01517 - 451 29 45

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BRE374
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 295 m²
Grundstücksgröße ca. 18.900 m²
Zimmeranzahl 8
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1848
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 193.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse F
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

HK Real Estate GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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Bremen
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+49 421-98 98 57 0