Nordseeluft genießen - Wohnen, wo andere Urlaub machenLoxstedt

€ 550.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Michael Blömer
Bremen
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Objekt ID DC-BRE413
Kaufpreis € 550.000,–
Wohnfläche ca. 181,2 m²
Grundstücksgröße ca. 851 m²

Lage­beschreibung

  • dieses repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in Loxstedt
  • direkt am Weserdeich; Sackgassen-Lage
  • Loxstedt gehört zur Einheitsgemeinde im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven
  • circa 5.500 Einwohner
  • für Natur- und Nordsee-Liebhaber ist die Lage sensationell
  • vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten
  • Weserradweg gilt als sehr beliebt
  • stillgelegter Hafen mit Sandstrand, Wohnmobilstellplatz und Fischbrötchenbude in unmittelbarer Nähe
  • gastronomisch bietet die Region eine interessante Vielfalt
  • der Kindergarten ist fußläufig und das Schulzentrum mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden
  • größere Städte wie Bremerhaven, Oldenburg und Wilhelmshaven sind über die nahe gelegene Bundesstraße und die Autobahn zu erreichen
  • eine Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt

Objekt­beschreibung

Dieses repräsentative Einfamilienhaus beeindruckt durch die sensationelle Lage zur Nordsee und ist aufgrund der Ausstattungsmerkmale ein wahres Einzelstück.

Bereits beim Hereintreten werden einige dieser Merkmale sowie die hervorragende Raumaufteilung im Erdgeschoss ersichtlich. Der bemerkenswerte Wohn- und Essbereich inklusive separiertem Wohnzimmer lässt erahnen, dass wirklich auf jedes Detail geachtet und nichts dem Zufall überlassen wurde. Für ein herrliches Ambiente sorgt die Kombination aus dem hochwertigen Vinylboden und dem fantastischen Tageslichteinfall. In der kalten Jahreszeit zaubert der historische Kachelofen die gewisse Gemütlichkeit herbei.

Zudem dürfen Sie den direkten Zugang in den liebevoll gestalteten Garten genießen, welcher sämtliche Highlights, u.a. eine überdachte Veranda, Sonnenterassen und einen Gemüsegarten samt Gewächshaus, für Sie bereithält.

Herzstück der Immobilie ist sicherlich die vollfunktionsfähige Einbauküche. Die hochwertigen Elektrogeräte laden zum gemeinsamen Kochen ein und lassen selbst einen Hobbykoch dahinschmelzen.

Das Obergeschoss bietet genügend Platz für die individuelle Entfaltung einer kleinen Familie. Neben dem offen gestalteten Bürozimmer und dem großzügigen Tageslichtbad finden Sie das Hauptschlafzimmer inklusive angrenzendem Ankleidezimmer vor. Weiterer Wohnkomfort verbirgt sich im Dachgeschoss; hier überzeugt der einmalige Blick garantiert nicht nur die Nordsee-Liebhaber.

Nicht unerwähnt möchten wir die Doppelgarage lassen, welche über ein elektrisches Garagentor und zusätzliche Nutzfläche verfügt.

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Ihren eigenen Augen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • repräsentatives Einfamilienhaus; Baujahr 1888
  • aufwendig renoviert im Jahr 2021 u.a. Erneuerung der Außenwand-Isolierung
  • wohldurchdachter Grundriss, Raumgroßzügigkeit
  • circa 181,16 m² Wohnfläche, inklusive 27,02 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken im Dachgeschoss
  • circa 32,83 m² Nutzfläche
  • überwiegend Kunststofffenster mit Zweifachverglasung; teilweise elektr. Außenrollläden
  • Kassettentüren teilweise mit Glaselementen
  • historischer Kachelofen im offen gestalteten Wohn-/Essbereich; separiertes Wohnzimmer
  • eindrucksvolle Einbauküche; hochwertige Elektrogräte der Marke Neff
  • begehbarer Ankleideraum im Hauptschlafzimmer
  • großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne; separates Gäste-WC
  • sensationelle Gartengestaltung u.a. eine überdachte Veranda, Sonnenterrassen inkl. Markisen, Gemüsegarten samt Gewächshaus, charmantes Nebengebäude aus dem Baujahr
  • Garage mit elektr. Garagentor, zusätzliche Nutzfläche

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartnerin:

Birthe Brandt
Mobil: 01517 - 451 29 45

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BRE413
Kaufpreis € 550.000,–
Wohnfläche ca. 181,2 m²
Grundstücksgröße ca. 851 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1888
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 100.34 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

HK Real Estate GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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Michael Blömer
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