NEUER VERKAUFSPREIS! Ein wahres Schmuckstück - Einzigartiges Altbremer Haus im Steintor - renoviert.Bremen / Östliche Vorstadt

€ 1.190.000,–

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Michael Blömer
Bremen
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Objekt ID DC-BRE409
Kaufpreis € 1.190.000,–
Wohnfläche ca. 281,5 m²

Lage­beschreibung

  • dieses besondere Altbremerhaus befindet sich im angesagten Stadtteil Steintor, auch bekannt als das sogenannte „Viertel“
  • die Lage gehört zu den zentralsten der Bremer City
  • die Bebauung ist geprägt aus dem 19. Jahrhundert
  • bekannt als Kneipen-, Restaurant- und Bummelmeile
  • in den naheliegenden Wallanlagen sowie am Weserdeich können Sie Ihre Runden drehen oder einfach nur Entspannen
  • Güter des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • den Bremer Hauptbahnhof und auch die Bremer Innenstadt erreichen Sie zeitnah
  • Bus- und Straßenbahnlinien finden Sie fußläufig vor
  • circa 15 Minuten benötigen Sie zum Flughafen wahlweise zur Bremer Universität
  • die Autobahn A1 und A27 sollten in zehn PKW-Minuten erreicht sein

Objekt­beschreibung

Dieses atemberaubende Altbremerhaus mit seiner historischen Bauweise gehört wohl zu einer der begehrtesten Immobiliengattungen in Bremen und wird Sie definitiv überzeugen.
Das im Jahre 1901 erbaute Haus bietet Ihnen 282 m² verteilt auf vier Etagen. Die Innenwanddämmung inklusive Lehmwandheizung sorgt für ein verbessertes und angenehmes Wohnraumklima. Im Hochparterre befinden sich eine hochwertig ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin sowie einzigartigen und filigranen Stuckelementen. Auch die Schiebetüren mit Ihren Akzenten spiegeln den Charme des Hauses wider.
Der einmalige Wintergarten hinter dem Essbereich ist nur eins der vielen Highlights im Haus. Durch einen Hochleistungsmotor können 2/3 der Glasfront geöffnet werden.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Tageslicht-Wannenbad, zwei weitere Zimmer und ein Ankleidezimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf die schöne Sonnenterrasse, von der Sie den Blick in den Garten genießen können.
Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Gäste-WC sowie drei weitere Zimmer - Turmzimmercharakter mit wunderschönen Fenster Elementen inklusive. Über diese Etage gelangen Sie auch zum ausgebauten Spitzboden, der Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
In dem Souterrain mit einer Deckenhöhe von circa 2,52 m befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Terrassenzugang und begehbarer Ankleide. Hier finden Sie zudem ein atemberaubendes Wannenbad mit separater Dusche sowie einen Zugang zur Terrasse vor. Der Werkraum, der Heizungsraum sowie der separate Waschmaschinenraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Abschließend möchten wir festhalten, dass diese Immobilie ein wahres Schmuckstück ist. Der wunderschöne Wintergarten, die 3,50 m Deckenhöhe, die Wandheizungen sowie die hochwertige Ausstattung und die einzigartigen Stuckelemente sind nur einige der vielen beeindruckenden und erwähnenswerten Vorzüge des Hauses. Durch die Wandheizungen ist eine Nachrüstung mit einer Wärmepumpe möglich! Die Elektrik auf den Etagen ist getrennt, so das es auch zu zwei einzelnen Wohneinheiten umgerüstet werden kann. Das historische Liebhaberobjekt wird Ihr Herz definitiv höherschlagen lassen.

Ausstattung

  • Altbremerhaus aus dem Baujahr 1901
  • originale Stuckelemente an der Außenfassade sowie auch innerhalb des Hauses
  • originale Deckenmalerei in der Küche
  • eine Wärmepupe kann nachgerüstet werden!
  • Trennung der einzelnen Wohneinheiten möglich
  • einzigartiger Wintergarten mit herunterfahrbarer Scheibe
  • zwei Tageslichtbadezimmer
  • zwei Gäste-WC´s
  • Aluminiumdachpfannen
  • Holztreppe
  • vorwiegend Parkettböden, teilweise Fliesen, Laminat und Terrazzo
  • überdachte Terrasse vom Souterrain
  • schöner Garten und im 1.OG ein Balkon
  • Fenster vorwiegend aus 2003, vereinzeln noch aus ca. 1990
  • Innenwanddämmung mit Lehmwandheizung, teilweise Fußbodenheizung
  • 3,50m Deckenhöhe/ im Souterrain 2,52 m Deckenhöhe
  • originale Haustür
  • ausgebauter Spitzboden
  • lichtdurchflutete Räume

Sonstige Angaben

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Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartner:

Michael Blömer
Tel.: 0172 - 98 17 367

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Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BRE409
Kaufpreis € 1.190.000,–
Wohnfläche ca. 281,5 m²
Grundstücksgröße ca. 208 m²
Zimmeranzahl 12
Baujahr 1901
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 137.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

HK Real Estate GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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