Moderner Reetdachtraum in liebevoller NachbarschaftLangwedel

€ 790.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Bremen
Bremen
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+49 421-98 98 57 0
Objekt ID DC-BRE491
Kaufpreis € 790.000,–
Wohnfläche ca. 240 m²
Grundstücksgröße ca. 1.075 m²

Lage­beschreibung

  • dieses exklusive Reetdach Landhaus befindet sich in idyllischer Lage, Nähe Bremen
  • Sportvereine sind in unmittelbarer Umgebung
  • für Natur- und Pferdeliebhaber ist die Lage sensationell
  • umbettet von Feldern und Weiden genießen Sie die Natur und die extreme Ruhe
  • Kindergarten und Schulzentren sind mit dem Fahrrad erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ebenso Restaurants, Cafés und Eisdielen
  • in der benachbarten Kleinstadt finden Sie Gymnasien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten vor
  • regelmäßige Bahnverbindungen nach Bremen und Verden bestehen
  • die Autobahnauffahrt A27 in Richtung Bremen oder Hannover ist in circa 10 PKW-Minuten erreicht

Objekt­beschreibung

Wie in einem Bilderbuch begrüßt Sie dieses idyllische Reetdachhaus am Ende einer Sackgasse. Die Rotklinkerfassade, die weiß gerahmten Rundbogenfenster mit Sprossen und die grünen Holzfensterläden prägen den typisch norddeutschen Charakter des Hauses. Auch der circa 240m² große Innenbereich ist im modernen Landhausstil gestaltet.

Während bodentiefe Fensterelemente die Diele mit Licht durchfluten, ist die Öffnung des Kachelofens ein historisches Designelement und Wärmespender zugleich. Von der Diele aus gelangt man in den großen Wohnbereich, dessen Herzstück der imposante Steinkamin ist. Neben kuscheliger Ofenwärme können Sie hier den wunderschönen Rundumblick ins Grüne genießen oder an einem warmen Tag auf der Terrasse verweilen. Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele befindet sich die Wohnküche. Ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, Essbereich und Terrassenzugang ausgestattet, bietet dieser Raum genug Platz für Kochabende mit Familie und Freunden. Die Diele führt zudem über einen weiteren Flur zum Vorratsraum und zum Hauswirtschaftsraum. Hier gibt es sowohl einen Zugang zur Küche als auch einen praktischen Nebeneingang, der in wenigen Schritten zur Garage und zum Fahrradraum führt. So können Sie Ihre Einkäufe schnell und einfach einsortieren.

Im Obergeschoss finden alle Bewohner ihren persönlichen Rückzugsort. Die drei Räume sind exakt gleich groß, so verläuft zumindest die Zimmerverteilung reibungslos. Neben einem separaten Duschbad und einem Abstellraum gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en-suite und angrenzendem Büro. Die gemütlichen weiß vertäfelten Dachgauben, die Rundbogenfenster und das Ahornparkett in allen Räumen verleihen dem Obergeschoss ein besonders einladendes Wohngefühl.

Die Bepflanzung vor dem Haus lässt bereits erahnen, welche Liebe zum Detail im Garten steckt. Über den gepflasterten Weg entlang der Garage erreicht man den überaus schön angelegten Hinterhof. Ein absoluter Blickfang ist der eindrucksvolle Teich mit angrenzendem Sommergarten. Zu erreichen ist dieser über eine dekorative Holzbrücke. Der Garten des rund 1000 m² großen Grundstücks ist äußerst gepflegt und kann als Ruheoase bezeichnet werden.

Ausstattung

  • Gepflegtes Reetdachhaus aus dem Jahre 1994
  • circa 240m² Wohnfläche samt 1.075m² Grundstücksfläche
  • Moderne bodentiefe Fenster
  • Faltbare Fensterläden
  • Neuwertige Gas-Heizung aus dem Jahre 2023
  • Historischer Ofen
  • Gäste WC mit Fenster
  • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Büro
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Mondäne Küche in einer Landhausoptik mit modernen E-Geräten
  • Liebevoll angelegter Garten
  • Große Terrasse in Südausrichtung
  • Sommergarten mit dazugehörigem Teich
  • Nicht einsehbares Grundstück

Sonstige Angaben

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Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartner:

Andreas Mathis
Tel.: 0173 - 544 35 03
✉️: Andreas.Mathis@dahler.com

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Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BRE491
Kaufpreis € 790.000,–
Wohnfläche ca. 240 m²
Grundstücksgröße ca. 1.075 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1994
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 128.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Bremen

DAHLER // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

HK Real Estate GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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Bremen
//
+49 421-98 98 57 0