Lukrative Doppelhaushälfte in RhadeRhade

€ 229.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Michael Blömer
Bremen
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Objekt ID DC-BRE400
Kaufpreis € 229.000,–
Wohnfläche ca. 110,6 m²
Grundstücksgröße ca. 400 m²

Lage­beschreibung

  • diese vermietete Doppelhaushälfte befindet sich in familienfreundlicher Lage, 40 km von Bremen
  • Rhade – eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme) und gehört zur Samtgemeinde Selsingen
  • die Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilien- sowie historischen Bauernhäusern
  • für Natur- und Pferdeliebhaber ist die Lage sensationell
  • umbettet von Feldern und Weiden genießen Sie die Natur und die extreme Ruhe
  • im Jahr 2020 wurde ein reizvoller 10 km langer Wanderweg „Rund um Rhadereistedt“ geschaffen
  • vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten
  • ein Kindergarten und eine Grundschule sind mit dem Fahrrad erreichbar
  • weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich in den benachbarten Orten
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, ebenso Restaurants, Cafés und Eisdielen
  • regelmäßige Busverbindungen zwischen Tarmstedt, Gnarrenburg und Zeven bestehen
  • die Autobahnauffahrten A1 wahlweise A27 sind in circa 30 PKW-Minuten erreicht

Objekt­beschreibung

Diese vermietete Doppelhaushälfte beeindruckt durch die hervorragende Lage in Rhade.

Bereits beim Hereintreten wird die wohldurchdachte sowie familiengerechte Raumaufteilung ersichtlich. Der bemerkenswerte Wohnbereich lässt außerdem erahnen, dass wirklich auf jedes Detail geachtet und nichts dem Zufall überlassen wurde. Für ein herrliches Ambiente sorgt hier die Kombination aus dem hochwertigen Laminatboden und dem fantastischen Tageslichteinfall. Zudem dürfen Sie den direkten Zugang zum liebevoll hergerichteten Garten genießen, welcher sämtliche Highlights, u.a. unverbauten Weitblick und eine Sonnenterrasse, für Sie bereithält.

Herzstück der Immobilie ist sicherlich die großzügige Küche, welche von den Mietern ausgestattet wurde – das tägliche Koch-Erlebnis ist somit garantiert. Reichlich Platz zum Verstauen finden Sie im angegliederten Hauswirtschaftsraum vor.

Das Obergeschoss bietet genügend Raum für die individuelle Entfaltung einer Familie. Neben den Kinderzimmern und dem großzügigen Tageslichtbad finden Sie hier zudem das Hauptschlafzimmer vor.

Ein dazugehöriger Carport-Stellplatz rundet dieses lukrative Immobilienangebot optimal ab.

Nicht unerwähnt möchten wir lassen, dass die jetzige Miet-Familie sehr freundlich und solvent ist und natürlich gerne in ihrem Zuhause wohnen bleiben möchten.
Derzeit wird eine jährliche (Ist-) Kaltmieteinnahme in Höhe von EUR 6.960,- erzielt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich von den Besonderheiten inspirieren.

Ausstattung

  • Anlageobjekt in hervorragender Lage
  • Doppelhaushälfte; Baujahr 1994
  • familiengerechter Grundriss, Raumgroßzügigkeit
  • Windfang im Eingangsbereich
  • Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
  • bemerkenswerter Wohnbereich
  • großzügige Küche
  • angegliederter Hauswirtschaftsraum
  • barrierefreies Gäste-WC mit Fenster
  • zwei Kinderzimmer sowie Tageslichtbad im Obergeschoss
  • großzügiges Hauptschlafzimmer
  • Fliesen-, Teppich- sowie Laminatböden
  • zusätzliche Nutzfläche auf dem Spitzboden
  • liebevoll hergerichteter Garten
  • unverbauter Weitblick
  • angrenzender Carport-Stellplatz
  • jährliche (Ist-) Kaltmieteinnahmen betragen EUR 6.960,-

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartner:

Michael Blömer
Mobil: 0172 - 981 73 67

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BRE400
Kaufpreis € 229.000,–
Wohnfläche ca. 110,6 m²
Grundstücksgröße ca. 400 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1994
Stellplätze 1
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Bruttorendite Ist 3,04 %
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 146.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

HK Real Estate GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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