Klassischer Landsitz Nähe WorpswedeWorpswede-Ostersode

€ 650.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Ralph Nachtwey
Bremen
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0421-98 98 57 - 0
Objekt ID DC-BRE273
Kaufpreis € 650.000,–
Wohnfläche ca. 298 m²
Grundstücksgröße ca. 20.025 m²

Lage­beschreibung

  • Ostersode ist ein Ortsteil der Gemeinde Worpswede im niedersächsischen Landkreis Osterholz
  • Worpswede ist ein staatlich anerkannter Erholungsort
  • idylische Auffahrt zur Immobilie
  • wunderbarer Baumbestand umgibt das Grundstück
  • Kitas und Schulen liegen in der Nähe, ebenso diverse Arztpraxen
  • Güter des täglichen Bedarfs finden Sie nach kurzer PKW-Fahrt vor
  • bemerkenswerte Café- und Restaurantvielfalt
  • fantastische Rad- und Wanderwege
  • den Ortskern Worpswede erreichen Sie in cirka 15min.
  • zur Bremer City benötigen Sie cirka 40min.

Objekt­beschreibung

Wer die Natur liebt, wer die Ruhe schätzt und wer die Abgeschiedenheit bevorzugt, für den könnte diese wunderbare Immobilie mehr als eine Überlegung wert sein.

Abseits jeglicher Hektik erstreckt sich diese Immobilie auf über 20.000 m² Grundstück. Eine lange Auffahrt bringt Sie zum Zweifamilienhaus, welches mit insgesamt 298 m² Wohnfläche auf sich aufmerksam macht. Das Objekt selbst wird beschützt von altem Baumbestand.

Der Clou dieser Liegenschaft besteht darin, dass Sie aktuell zwei Einheiten mit jeweils separaten Eingängen vorfinden. Die Erdgeschoss-Wohnung bietet in der Gesamtheit 4,5 Zimmer auf genau 157,87m² und die Obergeschosswohnung mit 3,5 Zimmern 140,26 m². Ideal für zwei Parteien ausgerichtet, kann es aber auch zu einer Einheit umgebaut werden. Der Spitzboden kann mit 29,53 m² sehr gut als Nutzfläche dienen.

In all den Jahren wurde großer Wert auf Pflege und Instandhaltung gelegt und somit präsentiert sich das ganze Haus in einem guten Zustand. Das verdeutlich u.a. die Ölheizung der Marke Vissmann aus dem Jahre 2013 oder die Photovoltaik Anlage für die Warmwasser-Gewinnung. Aktuell gibt es keinen wirklichen Renovierungsbedarf.

Eine Pferdekoppel, ein Schuppen und Carports sowie Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Diese Immobilie wird durch ihre Großzügigkeit, ihre grundsolide Ausstattung und ihre praktische Raumaufteilung allen Wohnansprüchen gerecht und bietet ein schönes Zuhause für jede Familie, wenn Sie eine idylisch ländliche Wohngegend bevorzugen.

Ausstattung

  • Baujahr um 1900
  • Zweifamilienhaus (mit zwei Wohnungen)
  • Pferdekoppel
  • Alarmanlage im Obergeschoss
  • 2,6m Deckenhöhe im Erdgeschoss
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung im Erdgeschoss
  • Holzfenster mit Doppelverglasung im Obergeschoss
  • Holztüren
  • Einbauküchen mit allen wichtigen Elektrogeräten
  • Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich des Erdgeschosses
  • Laminat in der Obergeschoss-Wohnung
  • Einbauschränke
  • überdachte Terrasse mit Süd/Südost-Ausrichtung
  • Balkon im Obergeschoss mit Ost-Ausrichtung
  • dreiadrige Elektrik, jeweils ein Zähler pro Wohnung
  • Ölheizung der Marke Vissmann aus dem Jahre 2013, Photovoltaik-Anlage
  • drei Garagen, zwei Carports und zahlreiche Freiplätze, Schuppen

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartner:

Ralph Nachtwey
Tel.: 0172 - 420 88 02

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BRE273
Kaufpreis € 650.000,–
Wohnfläche ca. 298 m²
Grundstücksgröße ca. 20.025 m²
Zimmeranzahl 8
Anzahl Schlafzimmer 6
Baujahr 1900
Stellplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 3
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 156.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse E
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Clavis Immobilien GbR
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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