Idyllisches Bauernhaus mit Liebe zum DetailBreddorf

€ 590.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Ralph Nachtwey
Bremen
//
0421-98 98 57 - 0
Objekt ID DC-BRE234
Kaufpreis € 590.000,–
Wohnfläche ca. 181,6 m²
Grundstücksgröße ca. 1.530 m²

Lagebeschreibung

  • Hanstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Breddorf im Landkreis Rotenburg
  • Distanz zur nächsten Bushaltestelle 0,5km
  • Kita in gut drei km und die Gesamtschule/Gymnasium in zehn km zu erreichen
  • Ärzte und Apotheke innerhalb von drei PKW-Minuten anfahrbar
  • Einkaufsmöglichkeiten in Breddorf und Rhade vorhanden
  • diverse Restaurants liegen zwischen zehn bis 22km entfernt
  • Breddorf teilt sich mit Hepstedt einen Sportverein
  • 15km Richtung Zeven
  • cirka 25 PKW-Minuten zur Autobahn A1
  • zur Bremer City werden ca.45 Minuten benötigt

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Bauernhaus aus dem Jahre 1832 wird hoffentlich auch Ihnen den Atem rauben, denn es überzeugt durch seine Einmaligkeit, speziell in Form der Ausstattungsmerkmale, die sich sowohl im Inneren als auch im Garten widerspiegeln.

Mit sehr viel Liebe zum Detail haben die jetzigen Eigentümer seit 1988 Ihre Immobilie behütet, gepflegt und gehegt.

Bei einer möglichen Besichtigung werden Sie merken, wie viel aufeinander abgestimmt ist und nichts dem Zufall überlassen wurde. In diesem geschichtsträchtigen Haus steckt unbeschreiblich viel Herzblut.

Das Eichenständerwerk des typisch niedersächsischen Ständerhauses wurde behutsam in den modernisierten Innenausbau integriert. Der ehemalige Wirtschaftsanteil dient aktuell den Abstellflächen und der Garage.

Bis heute wurde regelmäßig in die circa 181m² Wohnfläche und in die circa 1.530m² Grundstücksfläche investiert, alle fünf Zimmer sowie der Garten besitzen etwas Besonderes. Verdeutlichen lässt es sich beispielsweise durch die massiven Holztüren und die doppelverglasten Holzfenster mit hochwertigten Beschlägen.Traumhaft ist auch die Wandmalerei und die sehr alten, französischen Fliesen in der Diele. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit Bad en-suite, welches u.a. eine seltene Badewanne aus Gusseisen beinhaltet.

Die Nutzfläche ist mit circa 225m² reichlich vorhanden, allein der Dachboden bietet viel Stauraum und Ihr PKW findet ebenfalls ausreichend Platz in der Garage mit elektrischem Tor. Ein weiterer Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Natürlich kann hier und dort noch Hand angelegt werden, denn ein derartiges Schmuckstück bedarf der Aufmerksamkeit, aber schauen Sie selbst und lassen Sie sich von einem Liebhaberobjekt überzeugen, welches einen wertschätzenden neuen Eigentümer verdient hat.

Ausstattung

  • massives Ziegelmauerwerk und Eichensteinfachwerk, Satteldach
  • Holzbalken mit Bohlenbelag, teilw. abgehängt und teilw. mit sichtbaren Balken
  • außergewöhnl. Innenausstattung, v. Einbauschränke von Meisterhand gefertigt
  • Gasheizung mit 400 Liter Warmwasserspeicher, kombiniert mit einer Solaranlage
  • Dacherneuerung mit Tonpfannen aus dem Jahre 1998
  • Deckenhöhe zwischen 2,65 bis 3,00 m, massive Holztüren, teilweise restauriert
  • isolierverglaste Holzfenster mit Sprossenteilung und edlen Beschlägen
  • wunderschöne und originale Wandmalerei im Flur
  • die Diele wurde mit 280 Jahre alten, französischen Fliesen ausgelegt
  • der Boden im Obergeschoss wurde mit massiven Holzdielen versehen
  • Vollholzdiele im Arbeits- und Schlafzi. mit 230 mm Breite und 30 mm Dicke verlegt
  • Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, Kaminofen in der Küche, zwei Gäste-WC
  • Haupt-Schlafzimmer mit Vollbad en-Suite, u.a. mit Fußbodenheizung
  • Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten, Speisekammer
  • 5adrige Elektrik (400 Volt), SAT-Anlage, DSL 50 Internet-Anschluss
  • traumhaft angelegter Garten mit diversen Highlights
  • elektrisches Garagentor und weiterer Stellplatz, fortlaufende Renovierungen

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartner:

Ralph Nachtwey
Tel.: 0172 - 420 88 02

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BRE234
Kaufpreis € 590.000,–
Wohnfläche ca. 181,6 m²
Grundstücksgröße ca. 1.530 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1832
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Ofen, Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 151.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Bremen (Clavis Immobilien GbR) zu zahlende Provision beträgt 5,8 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Clavis Immobilien GbR
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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