Französisches Viertel - Liebhaberobjekt mit PotenzialBremen

Preis auf Anfrage

Ihr Kontakt zu uns

Alexandra Kortlepel
Bremen
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0421- 98 98 57 30
Objekt ID DC-BRE159
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 366,0 m²
Grundstücksgröße ca. 501 m²

Lagebeschreibung

  • diese tolle Immobilie befindet sich im Gete-Viertel
  • im Bürgerpark können Sie Ihre Runden drehen oder einfach nur entspannen
  • die Lage gehört zu den zentralsten der Bremer City
  • die Bebauung besteht überwiegend aus Villen & Altbremer Häusern
  • Kitas, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zeitnah zu erreichen
  • der Hauptbahnhof und auch die Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe
  • Bus- und Straßenbahnlinien finden Sie fußläufig vor
  • 15 Minuten benötigen Sie zum um Flughafen, wahlweise zur Bremer Universität
  • die Autobahn A27 sollte in ca.10 PKW Minuten erreicht sein

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Rarität im beliebten Geteviertel? Lieben den Altbaucharme samt historischer Elemente und wollen sich in den Räumen noch kreativ verwirklichen? Dann sollten Sie diese Immobilie mit knapp 366m² Wohn- und Nutzfläche unbedingt besichtigen.

Das Altbremerhaus besticht durch seine Großzügigkeit, den Tageslichteinfall und seine wunderschönen Altbauelementen: Fischgrätenparkett im Erdgeschoss, Schiebetüren, verkleideter Heizkörper und vieles mehr ...

In der Hochparterre finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich vor, der durch die Gewölbe an den Außenwänden viel Charme aufweist. Die Räume sind alle sehr offen gehalten - das Wohnambiente ist hier einzigartig. Der vorhandene Balkon wird Sie mit Sonnenstrahlen verwöhnen. Das Souterrain mit weiterer Wohnfläche rundet dieses Geschoss ab.

Die zwei Obergeschosse bieten weitere Wohn- und Nutzfläche, die perfekt für Sie und Ihre Familie genutzt werden können. Als kleines Highlight warten hier zwei weitere Balkone auf Sie!

Der Souterrainbereich ist voll ausgebaut und auch separat begehbar. Die Fläche könnte demnach optimal als Büro oder Einliegerwohnung dienen. Derzeit wird die Fläche als Maisonettewohnung mit dem Hochparterre genutzt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.

Sie haben räumliche Vorstellungskraft und sind mit Begeisterung dabei, wenn es um Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen geht? Dann vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns - wir gehen von einer immensen Nachfrage aus.

Der guten Ordnung halber möchten wir erwähnen, dass eine der drei Wohneinheiten aktuell vermietet ist. Die dritte Wohneinheit (1.OG) ist gerade frei geworden und die Mieter der Maisonettewohnung (EG/Souterrain) haben bereits gekündigt. Bei der derzeitige Miete ist zudem noch deutliches Steigerungspotential vorhanden.

Ausstattung

  • Altbremerhaus aus dem Jahre 1914
  • über 366m² Wohnfläche, verteilt auf vier Einheiten
  • wohldurchdachte Grundrisse
  • Raumgroßzügigkeit mit bis zu 3,40m hohen Decken (teilw. abgehängt)
  • weiße Schiebetüren
  • Echtholzparkett, Fischgräten, Dielen, Laminat
  • ausgebaute Wohnung im Souterrain (separat begehbar)
  • kleine Terrasse und insgesamt drei Balkone
  • Vor- und Hintergarten

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartnerin:

Alexandra Kortlepel

Tel.: 0421 - 98 98 57 - 30
Mobil: 01520 - 939 85 76

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BRE159
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 366,0 m²
Grundstücksgröße ca. 501 m²
Zimmeranzahl 13
Baujahr 1914
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 243.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse G
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Bremen (Clavis Immobilien GbR) zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Clavis Immobilien GbR
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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0421- 98 98 57 30