Familienglück in RhadeRhade

€ 349.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Michael Blömer
Bremen
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Objekt ID DC-BRE399
Kaufpreis € 349.000,–
Wohnfläche ca. 252 m²
Grundstücksgröße ca. 1.760 m²

Lage­beschreibung

  • dieses charmante Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung befindet sich in hervorragender Lage, 40 km von Bremen
  • Rhade – eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme), gehört zur Samtgemeinde Selsingen
  • die Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilien- sowie historischen Bauernhäusern
  • für Natur- und Pferdeliebhaber ist die Lage sensationell
  • umbettet von Feldern und Weiden genießen Sie die Natur und die extreme Ruhe
  • vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten
  • im Jahr 2020 wurde ein reizvoller 10 km langer Wanderweg namens „Rund um Rhadereistedt“ geschaffen
  • ein Kindergarten und eine Grundschule sind mit dem Fahrrad erreichbar
  • weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich in den benachbarten Orten
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, ebenso Restaurants, Cafés und Eisdielen
  • regelmäßige Busverbindungen zwischen Tarmstedt, Gnarrenburg und Zeven bestehen
  • die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt
  • die Autobahnauffahrten A1 wahlweise A27 sind in circa 30 PKW-Minuten erreicht

Objekt­beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung befindet sich in hervorragender Lage von Rhade und lässt garantiert so einige Familienherzen höherschlagen.

Im Jahr 1938 erbaut, im Jahr 1967 durch einen raffinierten und optionsreichen Ausbau erweitert, erstreckt es sich auf circa 252 m² Gesamtwohnfläche und bietet genügend Platz für die individuelle Entfaltung einer Familie.

Konstruieren Sie mit ein wenig Fantasie Ihr eigenes neues Zuhause. Die Raumaufteilung ist wohldurchdacht, somit verfügt die Immobilie über sechs Zimmer unterschiedlicher Größen, welche für eine optimale Wohlfühlatmosphäre sorgen.
Im Obergeschoss finden Sie neben den vier Zimmern das großzügige Badezimmer vor.
Weiterer Wohnkomfort ließe sich auf dem Bodenraum errichten, genießen Sie die Raumgroßzügigkeit und lassen Sie sich durch den fabelhaften Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Dieser verzaubert Sie mit sämtlichen Highlights: Obst- u. Gemüsebeete sowie Bäume und einen kleinen Teich.

Die derzeit vermietete Einliegerwohnung lässt erahnen, dass wirklich auf jedes Detail geachtet und nichts dem Zufall überlassen wurde. Die Kombination aus dem modernen Laminatboden und dem fantastischen Tageslichteinfall sorgt für ein besonderes Ambiente. Zudem ist ein eigener Terrassen-Bereich inkludiert.

Nicht unerwähnt möchten wir das Nebengebäude samt Garagenstellplatz lassen, welches darüber hinaus über zusätzliche Nutzfläche verfügt. Außerdem ist eine Verbindung beider Haushälften durchaus möglich.

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Ihren eigenen Augen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • attraktives Grundstück in familienfreundlicher Lage
  • charmantes Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung; Baujahr 1967
  • wohldurchdachter Grundriss, Raumgroßzügigkeit
  • Wohnfläche circa 142,31 m²
  • Nutzfläche circa 109,79 m²
  • überwiegend Kunststofffenster mit zweifach Verglasung u. Außenrollläden
  • Holzvertäfelung; überwiegend Kassettenholztüren, teilweise mit Glaselementen
  • funktionsfähige Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
  • großzügiges Badezimmer; Eckbadewanne und Rainshower-Dusche
  • Laminat-, Fliesen,- Teppich- sowie Stäbchenparkettböden
  • Ausbaureserve im Obergeschoss mit fabelhaften Blick in den Garten
  • vermietete Einliegerwohnung, die Jahreskaltmiete beträgt EUR 5.400,-
  • Öl-Heizungsanlage aus dem Jahre 1967
  • Nebengebäude samt Garagenstellplatz; Starkstrom-Anschluss vorhanden
  • liebevoll gestalteter Garten; Sonnenterrassen, Obst- u. Gemüsebeete sowie Bäume, kleiner Teich

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartner:

Michael Blömer
Mobil: 0172 - 981 73 67

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BRE399
Kaufpreis € 349.000,–
Wohnfläche ca. 252 m²
Grundstücksgröße ca. 1.760 m²
Zimmeranzahl 8
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 1967
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Bruttorendite Ist 1,55 %
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 140.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse E
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

HK Real Estate GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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Michael Blömer
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