Familienglück in OberneulandBremen

€ 1.199.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Alexandra Kortlepel
Bremen
//
0421- 98 98 57 30
Objekt ID DC-BRE362
Kaufpreis € 1.199.000,–
Wohnfläche ca. 226,7 m²
Grundstücksgröße ca. 1.219 m²

Lage­beschreibung

  • dieses exklusive und repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in Oberneuland
  • die Lage gehört zu den zentralsten der Bremer City
  • die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken
  • Kitas, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden
  • das benachbarte und beliebte Wachmannquartier begeistert mit Cafés, Restaurants und Bars
  • im naheliegenden Park Lür-Kropp-Hof können Sie Ihre Runden drehen oder einfach nur Entspannen
  • die bekannte Sport- und Golfanlage „Club zur Vahr“ sowie die Reitanlage „Hubertus Reitverein e.V.“ sind mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichbar
  • den Bremer Hauptbahnhof und auch die Bremer Innenstadt erreichen Sie zeitnah
  • Bus- und Straßenbahnlinien finden Sie fußläufig vor
  • circa 30 Minuten benötigen Sie zum Flughafen
  • wahlweise zehn Minuten zur Bremer Universität
  • die Autobahn A27 sollte in fünf PKW-Minuten erreicht sein

Objekt­beschreibung

Dieses repräsentative Einfamilienhaus beeindruckt durch Exklusivität und ist anhand der Ausstattungsmerkmale ein wahres Einzelstück.

Bereits beim Hereintreten werden einige dieser Merkmale sowie die hervorragende Raumaufteilung ersichtlich.

Der bemerkenswerte Wohnbereich inklusive separiertem Esszimmer lässt erahnen, dass wirklich auf jedes Detail geachtet und nichts dem Zufall überlassen wurde. Für ein herrliches Ambiente sorgt die Kombination aus dem hochwertigen Design-Fliesenboden und dem fantastischen Tageslichteinfall. Zudem dürfen Sie den direkten Zugang zu dem sensationell gestalteten Garten genießen, welcher sämtliche Highlights, u.a. eine überdachte Veranda, eine großzügige Sonnenterrasse und einen beheizbaren Swimming-Pool für Sie bereithält.

Herzstück der Immobilie ist sicherlich die eindrucksvolle und exklusive Einbauküche samt Kochblock und Essenstresen, welche sich im offen gestalteten Eingangsbereich befindet. Die hochwertigen Elektrogeräte laden zum gemeinsamen Kochen ein und lassen selbst einen Profikoch dahinschmelzen. Idealerweise verfügt das Erdgeschoss darüber hinaus über ein Homeoffice inkl. barrierefreies Tageslichtbad, welches ebenso für Gäste genutzt werden kann.

Im Obergeschoss finden Sie neben den Kinderzimmern eine gemütliche Galerie sowie das Hauptschlafzimmer inklusive exquisitem Bad en-suite vor. Dieses überzeugt durch wahre Einmaligkeit; genießen Sie eine ebenerdige Rainshower-Dusche oder ein erholsames Bad.

Bei Bedarf ließe sich der Keller zu einer weiteren Wohneinheit o.ä. gestalten. Allgemein bietet Ihnen dieses einzigartige Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsoptionen.

Entdecken Sie es mit Ihren eigenen Augen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • attraktives Grundstück in familienfreundlicher Lage
  • exklusives und repräsentatives Einfamilienhaus; Baujahr 1980
  • wohldurchdachter Grundriss, Raumgroßzügigkeit
  • circa 226,65 m² Wohnfläche; circa 112,98 m² Nutzfläche
  • überwiegend bodentiefe Kunststofffenster mit Zweifachverglasung; teilweise elektr. Außenrollläden
  • Kassettentüren veredelt mit mattverchromten Türdrückergarnituren; Doppelflügeltüren mit Glaselementen
  • bemerkenswerter Wohnbereich; separiertes Esszimmer
  • eindrucksvolle Einbauküche der Marke Nolte samt Kochblock u. Essentresen
  • hochwertige Elektrogeräte der Marke Bosch; Induktionsherdplatte von der Firma Bora
  • Büro-/Gästezimmer u. barrierefreies Gäste-WC inkl. Dusche
  • gemütliche Galerie, Kinderzimmer, Gäste-Zimmer sowie Tageslichtbad im Obergeschoss
  • Hauptschlafzimmer inkl. exquisitem Bad en-suite
  • Design-Fliesen u. hochwertige Teppichböden
  • zusätzliche Nutzfläche auf dem Spitzboden u. im Kellerbereich
  • Öl-Heizungsanlage aus dem Jahre 2012
  • sensationelle Gartengestaltung u.a. eine überdachte Veranda, Sonnenterrasse inkl. Markise, beheizbarer Swimming-Pool
  • elektrisches Einfahrtstor; Carport inkl. Geräteschuppen; freie Stellplätze

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartnerin:

Alexandra Kortlepel
Tel.: 01520 - 939 85 76

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BRE362
Kaufpreis € 1.199.000,–
Wohnfläche ca. 226,7 m²
Grundstücksgröße ca. 1.219 m²
Zimmeranzahl 7
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1980
Stellplätze 2
Anzahl der Carport-Stellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 146.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse E
Käuferprovision 2,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

HK Real Estate GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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//
0421- 98 98 57 30