Exklusives Landdomizil in idyllischer LageThedinghausen

€ 1.650.000,–

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Standort Bremen
Bremen
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+49 421-98 98 57 0
Objekt ID DC-BRE395
Kaufpreis € 1.650.000,–
Wohnfläche ca. 430,5 m²
Grundstücksgröße ca. 7.217 m²

Lage­beschreibung

  • dieser repräsentative Gutshof befindet sich in idyllischer Lage
  • am Ortsrand von Dibbersen-Donnerstedt
  • der Ort gehört zur Samtgemeinde Thedinghausen
  • ein circa 1.500 Einwohner-Dorf
  • zahlreiche landwirtschaftlich genutzte Flächen, Bauern- und Reiterhöfe
  • die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und historischen Bauernhäusern
  • vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten
  • beliebter Weserradweg vom Weserbergland bis zur Nordsee
  • Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden
  • die Oberschule Gudewill-Schule mit gymnasialem Angebot
  • Busverbindungen in Richtung Bremen und Verden bestehen
  • die Bundesautobahnen A1 und A27 sollten in 15 PKW-Minuten erreicht sein

Objekt­beschreibung

Dieser repräsentative Gutshof beeindruckt durch Exklusivität und ist anhand der Ausstattungsmerkmale ein wahres Einzelstück.

Bereits beim Hereintreten werden einige dieser Merkmale sowie die hervorragende Raumaufteilung im Erdgeschoss ersichtlich. Herzstück der Immobilie ist sicherlich die eindrucksvolle Vollholz-Einbauküche samt Kochblock. Der Gas-Herd sowie die antike Kochhexe laden zum gemeinsamen Kochen ein und lassen selbst einen Profikoch dahinschmelzen. Der bemerkenswerte Wohnbereich inklusive Wintergarten lässt außerdem erahnen, dass nach dem Wiederaufbau im Jahr 2002 wirklich auf jedes Detail geachtet und nichts dem Zufall überlassen wurde. Für ein herrliches Ambiente sorgt die Kombination aus den historischen Sichtholzbalken und dem fantastischen Tageslichteinfall. In der kühleren Jahreszeit zaubert der Kaminofen die gewisse Gemütlichkeit herbei. Zudem dürfen Sie den direkten Zugang zu dem sensationell gestalteten Anwesen genießen, welches sämtliche Highlights, u.a. einen romantisch angelegten Schwimmteich, Gemüse-/ Obstbeete, ein Gewächshaus sowie drei fantastische Sonnenterrassen für Sie bereithält. Das Obergeschoss, welches sich in einer raffinierten Split-Level-Bauweise präsentiert, verfügt neben der offengestalteten Galerie über ein Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank sowie einem Tageslichtbad. Das einmalige Dachzimmer lädt zum Träumen ein.

Nicht unerwähnt möchten wir das separate kleine Strohlehmhaus lassen, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Haupthaus befindet sowie die beiden individuell gestalteten Apartments, die je nach Bedarf puren Wohnkomfort versprechen und sich mit dem Haupthaus idealerweise optimal verbinden lassen würden. Allgemein bietet Ihnen dieses einzigartige Landdomizil vielseitige Nutzungsoptionen; derzeit verfügt es über Stallungen, einem Paddock, einem Roundpen, eigenem Weideland und alldem was ein Pferdeliebhaberherz höherschlagen lässt.

Abschließend halten wir fest, dass dieses repräsentative Anwesen einen unwiderstehlichen Charme und Charakter aufweist. Lassen Sie sich davon und all den Besonderheiten während des Besichtigungstermins überzeugen und konstruieren Sie mit ein wenig Fantasie Ihr eigenes neues Zuhause.

Ausstattung

  • einzigartiges Landdomizil mit vielseitigen Nutzungsoptionen
  • exklusiver und repräsentativer Gutshof; Baujahr 1769
  • umfangreiche Sanierung bzw. Wiederaufbau im Jahr 2002
  • historische Stilelemente wurden erhalten bzw. restauriert
  • ausschließlich handgebackene Klinkermauern
  • wohldurchdachter Grundriss, Raumgroßzügigkeit
  • überwiegend bodentiefe Holzfenster in Maßanfertigung mit Doppelverglasung
  • edle Echtholztüren teilweise mit Glaselementen
  • eindrucksvolle Vollholz-Einbauküche mit Kochblock, Gas-Herd u. antike Kochhexe
  • Gästezimmer, Gäste-WC, Werkzimmer u. Sauna für mind. 8 Personen im Erdgeschoss
  • zwei separate individuell gestaltete Apartments; leicht verbindbar mit dem Haupthaus
  • Gas-Heizungsanlage sowie Lehmwandheizung; teilweise Fußbodenheizung; sämtliche Kamine u.a. ein Specksteinofen
  • kleines Strohlehmhaus und ein Wohnwagen für weiteren Wohnkomfort auf dem Grundstück
  • sensationelles Anwesen; drei fantastische Sonnenterassen, schmiedeeiserner Pavillon, effizienter Naturschwimmteich mit hochtechnischer Trommel-Filtertechnik, Gewächshaus, Gemüse- u. Obstbeete, automatisches Bewässerungssystem
  • Remise bietet reichlich Stauraum; Ausbaureserve
  • für die Pferdeliebhaber: Stallungen, Paddock für mind. vier Pferde inkl. Drainage, Roundpen u. eine eigene Pferdeweide

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartnerin:

Lea Schernikau
Mobil: 0172 - 326 93 91

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BRE395
Kaufpreis € 1.650.000,–
Wohnfläche ca. 430,5 m²
Grundstücksgröße ca. 7.217 m²
Zimmeranzahl 11
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 2002
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 108.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

HK Real Estate GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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Bremen
//
+49 421-98 98 57 0