Einzigartiges Architektenhaus in idyllischer LageHassendorf

€ 349.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Perschia Zandi
Bremen
//
0421-98 98 57 37
Objekt ID DC-BRE207
Kaufpreis € 349.000,–
Wohnfläche ca. 167 m²
Grundstücksgröße ca. 1.200 m²

Lagebeschreibung

  • Hassendorf liegt zwischen Reeßum, Ottersberg und Bötersen
  • Landkreis Rotenburg
  • ruhige Wohnstraße
  • circa 1.450 Einwohner
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Volksbank, Ärzte und Schulen im nahe gelegenen Sottrum
  • Dodenhof in circa 15 Minuten zu erreichen
  • optimale Infrastruktur
  • Nähe zur Wümme
  • viele Wanderwege für Naturbegeisterte
  • der Zug fährt jede halbe Stunde vom Bahnhof Sottrum nach Bremen und Hamburg

Objektbeschreibung

Einzigartig, hell und vielleicht ganz nach Ihrem Geschmack!

Eingebettet in einer idyllischen Wohngegend zwischen Sottrum, Ottersberg und Bötersen, befindet sich die 1.200 m² große Liegenschaft. Das Fachwerkhaus wurde im Jahre 1991 aus massivem Rotklinker und auf Stelzen erbaut. Verteilt sind die 167 m² Wohnfläche auf fünf Zimmer.
Über die grüne Auffahrt gelangen Sie durch die Eingangstür in den ersten lichtdurchfluteten Bereich des Hauses. Hier könnten Sie einen Empfangsbereich, Arbeitsplatz oder Entspannungsraum errichten und die Sonne genießen. Der offene Wohnbereich ist, wie jedes andere Zimmer dieser Immobilie, besonders hell und wirkt durch die teilweisen bodentiefen Fenster sehr einladend. Dieser Raum ist mit Teppich ausgelegt und ein Kaminofen sorgt für Wohlbefinden. Ein weiteres Zimmer befindet sich neben der äußerst gepflegten Einbauküche und könnte als Esszimmer genutzt werden.

Waschen und trocknen können Sie im Hauswirtschaftsraum. Hinter einer kleinen Tür verbirgt sich dort eine kaum genutzte Sauna und ein Gäste WC mit Rainshowerdusche. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgelegt und kann von jedem Raum über Funk reguliert werden.

Ein weiteres Highlight ist die Granittreppe, die Sie in das obere Geschoss mit drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern führt. Das weitere Duschbad ist mit zwei Waschbecken aus Speckstein ausgestattet.
Jedes Zimmer ist von innen verklinkert und wurde ebenso wie die charmanten, hellgrauen Holzbalken im letzten Jahr weiß gestrichen.

Die Option auf den Erwerb weiterer Grundstücksfläche möchten wir nicht unerwähnt lassen.
Abgerundet wird dieses Schmuckstück mit einer Doppelgarage nebst Werkstatt, welche sich über den Parkmöglichkeiten befindet.

Ausstattung

  • massive Rotklinkerfassade, Streifenfundament
  • auf Stelzen erbaut
  • Teppich, Rotklinker- und Laminatfußboden
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss mit Funkregulierung für jedes Zimmer
  • Ölheizung der Firma Brötje aus dem Jahre 2008; 5.000 Liter Fassvolumen
  • Deckenhöhe teilweise 2,80 bis 5 Meter
  • Deckenspots
  • Einbauküche der Firma Nolte mit sämtlichen Elektrogeräten von AEG
  • Duschbad mit zwei Natursteinwaschbecken (Speckstein)
  • Gäste WC mit Granitwaschbecken und Rainshowerdusche
  • sämtliche Einbauschränke
  • Granittreppe
  • Kaminofen
  • Sauna
  • Wintergarten
  • Terrasse und Balkon aus Bankiraiholz
  • kleiner Keller
  • SAT Anlage
  • Fernseh- und DSL-Anschluss in jedem Schlafzimmer
  • Videoüberwachung
  • Aufdachdämmung
  • Doppelgarage mit Werkstatt

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartnerin:

Perschia Zandi

Tel.: 0421 - 98 98 57 - 37
Mobil: 0174 - 211 56 85

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BRE207
Kaufpreis € 349.000,–
Wohnfläche ca. 167 m²
Grundstücksgröße ca. 1.200 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1991
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 231.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse G
Übergabe sofort
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Bremen (Clavis Immobilien GbR) zu zahlende Provision beträgt 5,8 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Clavis Immobilien GbR
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Perschia Zandi
Bremen
//
0421-98 98 57 37