Das Haus der vielen Möglichkeiten mit anliegender vermieteter PraxisBarnstorf

€ 760.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Bremen
Bremen
//
+49 421-98 98 57 0
Objekt ID DC-BRE376
Kaufpreis € 760.000,–
Wohnfläche ca. 314,5 m²
Grundstücksgröße ca. 1.533 m²

Lage­beschreibung

  • Samtgemeinde Barnstorf, Landkreis Diepholz
  • circa 7.000 Einwohner
  • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Schulen gehören zu Ihrer Nachbarschaft
  • gastronomisch bietet die Region eine interessante Vielfalt
  • Kultur und kulturelle Vielfalt sind in Barnstorf Garantinnen für Lebensqualität
  • das beliebte Freizeitbad Hunteholz befindet sich in Ihrer Nachbarschaft
  • Bahnhof Barnstorf ist fußläufig zu erreichen
  • größere Städte wie Bremen und Osnabrück sind über die nahe gelegene Bundesstraße und die Autobahn zu erreichen
  • zum Bremer Flughafen und in die Innenstadt benötigen Sie circa 55 Minuten

Objekt­beschreibung

Herzstück dieser Immobilie ist eine bis ins Obergeschoss zu einem Oberlicht offen und hell gestaltete Diele, wobei sich die Treppe in die Galerie im Obergeschoss leicht um den mittig stehenden Kamin schwingt.
Diese äußerst funktionelle Lösung gibt den großzügigen Räumen in Erd- und Obergeschoss besondere Gemütlichkeit.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit gepflegtem Stäbchenparkett versehen ist, hat freien Blick in den Garten und ein herrliches Ambiente. Hier wie auch auf der aus allen Räumen zugänglichen Terrasse lassen sich entspannte Familienabende verbringen.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche und ein Garderobenraum mit angrenzendem Gäste-WC.

In der oberen Etage befinden sich mehrere Schlafräume und Badezimmer. Zudem finden Sie hier ein neuwertiges Duschbad mit Doppelwaschtisch vor.
Highlight des (Master-) Schlafzimmers ist sicherlich der große Balkon mit wunderbarem Blick in den eigenen Garten.

Nicht unerwähnt lassen möchten wir den liebevoll angelegten und fast uneinsehbaren Außenbereich. Großzügige Grünflächen und pflegeleichte Beete warten hier auf sie. Die Bewässerung ist über einen nicht sichtbaren Brunnen möglich.
Abgerundet wird unser Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor. Zudem stehen Ihnen noch diverse Freiplätze zur Verfügung.

Die angrenzende großzügige Praxis ist klimatisiert. Das frühere Orchideenhaus mit stillgelegter Zisterne wurde zu einem Praxisraum umfunktioniert. Die Praxis ist derzeit vermietet.

Ausstattung

  • Einfamilienhaus mit Praxisfläche aus dem Jahre 1968
  • circa 315m² Wohnfläche zzgl. circa 126 m² vermietete Praxisfläche und circa 195m² Nutzfläche
  • Einbauküche aus dem Jahre 2010 mit E-Geräten der Firma Bosch
  • Kamin im Wohnzimmer
  • drei Badezimmer, ein Gäste-WC
  • Außenrollläden
  • Stäbchenparkett, Fliesen und Teppichböden
  • zweifachverglaste Kunststofffenster, teilw. aus dem Jahre 2006
  • großzügiger Balkon
  • vermietete Praxis
  • Klimaanlage innerhalb der Praxisfläche
  • Öl-Zentralheizung
  • Vollunterkellerung
  • gepflegter Garten
  • elektrische Garage, diverse Freiplätze

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartner:

Philipp Hirsch
Tel.: 0151 - 74 51 63 05

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BRE376
Kaufpreis € 760.000,–
Wohnfläche ca. 314,5 m²
Grundstücksgröße ca. 1.533 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 1966
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Bruttorendite Ist 1,41 %
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 214.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse G
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

HK Real Estate GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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Standort Bremen
Bremen
//
+49 421-98 98 57 0