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Charakterstarkes Wohndomizil in BremerhavenBremerhaven / Geestemünde

€ 785.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Alexandra Kortlepel
Bremen
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0421- 98 98 57 30
Objekt ID DC-BRE326
Kaufpreis € 785.000,–
Wohnfläche ca. 300,0 m²
Grundstücksgröße ca. 850 m²

Lage­beschreibung

  • dieses charakterstarke Einfamilienhaus befindet sich im familienfreundlichen Geestemünde
  • Geestemünde ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Süd der Stadtgemeinde Bremerhaven
  • eine circa 33.000 Einwohner-Stadt
  • für Naturliebhaber ist die Lage sensationell
  • der Bürgerpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein
  • vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten
  • Kindergärten und Schulzentren sind mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden
  • regelmäßige Bahnverbindungen nach Bremen bestehen
  • die Autobahn A27 sollte in wenigen PKW-Minuten erreicht sein

Objekt­beschreibung

Dieses charakterstarke Einfamilienhaus beeindruckt durch Exklusivität und ist anhand der Ausstattungsmerkmale ein wahres Einzelstück.

Bereits beim Hereintreten werden einige dieser Merkmale sowie die hervorragende Raumaufteilung ersichtlich.

Herzstück der Immobilie ist sicherlich der bemerkenswerte Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss. Die offen gestaltete Diele sowie die separate eindrucksvolle Küche der Marke Bulthaup mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Garage lassen erahnen, dass wirklich auf jedes Detail geachtet und nichts dem Zufall überlassen wurde.
Des Weiteren dürfen Sie sich über den angrenzenden Wellnessbereich freuen, welcher sämtliche Highlights, u.a. ein Schwimmbad und eine Hemlock-Sauna mit Farblichttherapie, für Sie bereithält.
Für ein herrliches Ambiente sorgt der fantastische Tageslichteinfall. In der herbstlichen Jahreszeit zaubert der historische Kaminofen im Wohnzimmer die gewisse Gemütlichkeit herbei. Zudem dürfen Sie den direkten Zugang in den sensationell gestalteten Garten samt Teichanlage genießen.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich insgesamt vier Zimmer, welche durch wahre Einmaligkeit überzeugen und individuell je nach Bedarf genutzt werden können. Ein im Flur integrierter Ankleidebereich sowie die einzigartigen Vollbäder sorgen für weiteren Wohnkomfort.

Nicht unerwähnt möchten wir lassen, dass die Option besteht, aus der bestehenden Wohnfläche eine separate circa 63 m² große Einliegerwohnung auszugliedern.

Abschließend halten wir fest, dass das Gesamtobjekt samt Garten als äußerst Besonders bezeichnet werden darf und Sie sicherlich verzaubern wird. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Ausstattung

  • attraktives Grundstück in familienfreundlicher Lage
  • charakterstarkes Einfamilienhaus; Baujahr 1983
  • einmaliges Schieferplattendach
  • wohldurchdachter Grundriss, Raumgroßzügigkeit
  • Windfang im Eingangsbereich inklusive Garderobe
  • überwiegend bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
  • Holztüren sowie Glastüren veredelt mit mattverchromten Türdrückergarnituren und Scharniere
  • eindrucksvolle Echtholz-Einbauküche der Marke Bulthaup, neuwertige Elektrogeräte
  • offen gestaltete Diele mit Galerie-Charakter
  • historischer Kaminofen im Wohnzimmer
  • Wellnessbereich mit Schwimmbad und Hemlock-Sauna mit Farblichttherapie und Soundsystem
  • einzigartiges Vollbad mit Eck-Badewanne inkl. Whirlpool-Funktion im Obergeschoss; offen gestalteter Ankleidebereich
  • hochwertiger Fliesen- und Teppichboden
  • Wärmepumpe
  • Garagenstellplatz mit elektrischem Garagentor
  • sensationelle Gartengestaltung, überdachte Terrasse und Teichanlage
  • Option der Ausgliederung einer circa 63 m² großen Einliegerwohnung

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartnerin:

Alexandra Kortlepel
Tel.: 01520 - 939 85 76

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BRE326
Kaufpreis € 785.000,–
Wohnfläche ca. 300,0 m²
Grundstücksgröße ca. 850 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1983
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 53.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse B
Käuferprovision 2,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Clavis Immobilien GbR
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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Alexandra Kortlepel
Bremen
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0421- 98 98 57 30