Charakterstarkes Einfamilienhaus in bester Lage WorpswedesWorpswede

€ 699.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Alexandra Kortlepel
Bremen
//
0421- 98 98 57 30
Objekt ID DC-BRE257
Kaufpreis € 699.000,–
Wohnfläche ca. 312,3 m²
Grundstücksgröße ca. 1.454 m²

Lagebeschreibung

  • nur wenige Minuten vom Ortskern Worpswede entfernt
  • Waldgebiet
  • Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Schulen ganz in der Nähe
  • diverse Sportmöglichkeiten
  • angrenzende Naturschutzgebiete
  • weltweit berühmtes Künstlerdorf
  • Busverbindung mit Anschluss an die benachbarten Orte wie Osterholz-Scharmbeck, Lilienthal sowie nach Bremen
  • von Lilienthal aus fährt die Straßenbahnlinie 4 in die Bremer Innenstadt
  • gute Anbindungen an diverse Landstraßen und Autobahnen
  • Bremer-Innenstadt innerhalb von 25 Minuten mit dem Auto erreichbar

Objektbeschreibung

Dieses charakterstarke Einfamilienhaus liegt innerhalb eines Waldgebietes in einer der besten Lagen Worpswedes und beeindruckt durch eine raffinierte Split - Level - Bauweise.

Demnach bieten insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf verschiedenen Ebenen, genügend Platz für die individuelle Entfaltung einer ganzen Familie.
Beim Betreten der Immobilie wird die besondere Bauweise und dessen Charaktereigenschaften ersichtlich – großzügige Fensterfronten sorgen bereits im Wohn- und Essbereich auf der ersten Ebene für einen fantastischen Tageslichteinfall. In der herbstlichen Jahreszeit zaubert der Kaminofen die gewisse Gemütlichkeit herbei. Zudem genießen Sie den direkten Zugang zur kaum einsehbaren Terrasse und zum großartigen Garten.
Angrenzend zur charmanten Küche befindet sich das Schlafzimmer, welches je nach Bedarf auch anderweitig genutzt werden kann, sowie das moderne Duschbad.
In den oberen Ebenen befinden sich zwei Dachgeschosszimmer, welche durch wahre Einmaligkeit überzeugen – Naturholzbalken an den Decken und die jeweiligen Balkone sorgen für einen ganz besonderen Flair.
Die Raumaufteilung ist wohldurchdacht und somit verteilen sich die beiden Gäste-WC´s, der Ankleide-, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie das Bürozimmer mit Wintergartencharakter ebenfalls ideal auf den verschiedenen Ebenen.
Ergänzend zu dem einzigartigen Objekt, finden Sie im Kellergeschoss einen Fitness- und Wellnessbereich inklusive funktionsfähiger Sauna vor. Um das Schwimmbad nutzen zu können bedarf dieses einer Renovierung.

Abschließend möchten wir festhalten, dass dieses Einfamilienhaus einen außergewöhnlichen Charakter aufweist und somit als sehr besonders bezeichnet werden darf.

Ausstattung

  • Einfamilienhaus aus dem Jahre 1968
  • Umbaumaßnahmen im Jahre 1986
  • Split - Level - Bauweise
  • circa 312 m² Wohnfläche; circa 55 m² Nutzfläche
  • wohldurchdachter Grundriss; Raumgroßzügigkeit
  • Kaminofen
  • überwiegend bodentiefe doppelverglaste Holzfenster
  • edle weiße Kassettentüren aus Holz sowie Vollglastüren
  • Laminat, Fliesen und Teppichböden; teilweise Fußbodenheizung
  • modernes Duschbad mit ebenerdiger Rainshower-Dusche aus dem Jahre 2012
  • Gäste-WCs samt Duschkabinen
  • charmante Einbauküche mit Sitzgelegenheit
  • zusätzlicher Abstell-, Hauswirtschafts- und Heizungsraum
  • Fitness- und Wellnessbereich im Kellergeschoss mit funktionsfähiger Sauna
  • das Schwimmbad bedarf einer Renovierung
  • kaum einsehbare Terrasse und Garten; zwei Balkone
  • Doppelgarage inklusive Abstellfläche; elektrisches Grundstückstor; Alarmanlage

Sonstige Angaben

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Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartnerin:

Alexandra Kortlepel
Tel.: 0421 - 98 98 57 - 30

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Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BRE257
Kaufpreis € 699.000,–
Wohnfläche ca. 312,3 m²
Grundstücksgröße ca. 1.454 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1968
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 237.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse G
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Bremen (Clavis Immobilien GbR) zu zahlende Provision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Clavis Immobilien GbR
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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