Außergewöhnliche Villa in fantastischer LageBremen / Oberneuland

€ 1.540.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Ralph Nachtwey
Bremen
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0421-98 98 57 - 0
Objekt ID DC-BRE199
Kaufpreis € 1.540.000,–
Wohnfläche ca. 389 m²
Grundstücksgröße ca. 1.833 m²

Lage­beschreibung

  • die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen Oberneulands
  • wunderbar eingebettet in einer Sackgasse
  • diverse Grünflächen und Parkanlagen sind fußläufig erreichbar
  • eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt
  • Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen quasi um die Ecke
  • Kitas, Schulen, Ärzte und den Bahnhof finden Sie in unmittelbarer Nähe
  • zur Bremer Uni benötigen Sie circa 15 Autominuten
  • PKW-Fahrdauer zur Autobahn A27 circa 5 Min. und zur City circa 20 Min.

Objekt­beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen wird Ihnen den Atem rauben, denn eine derartige Immobilie mit vielen Raffinessen, gepaart mit einer unschlagbaren Lage steht in Oberneuland sehr selten zum Verkauf.

Die Villa liegt verborgen in einer Sackgasse und das komplett eingezäunte Grundstück vermittelt Sicherheit. Angekommen am Grundstück, öffnet sich auf Knopfdruck elektrisch ein edles Tor und gewährt Einlass zur imposanten Auffahrt.

Eine idyllische Eingangstür heißt Sie herzlich willkommen und die circa 385m² Wohnfläche präsentiert sich elegant aufeinander abgestimmt. Ein Highlight ist sicherlich die Profi-Küche mit perfekter Ausstattung, verdeutlicht durch den Induktionsherd, eine Wok-sowie eine Teppanyaki-Station. Ein großer Wohn- und Essbereich bildet neben der Traumküche die Basis des Erdgeschosses.

Die zweite Etage beherbergt die einzelnen Schlafzimmer, wobei das Master-Bedroom mit seinem Bad en-suite und Ankleidezimmer glänzt. Hervorzuheben ist auch die Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Küchenzeile und Duschbad, welche einen separaten Zugang besitzt.Abgerundet wird das Obergeschoss durch eine Galerie und ein weiteres Schlafzimmer.

Das Kellergeschoss überzeugt durch eine Sauna, Whirlpool-Badewanne, ein Spielzimmer für Kinder sowie einen wunderbaren Partybereich inkl. Weinkeller. Die in allen Räumlichkeiten vorhandene Fußbodenheizung ist einzeln regulierbar und sorgt gerade im Kellergeschoss für eine Wohlfühl-Atmosphäre.

Ein nach Süden angelegter Garten mit überdachter Terrasse, elektrischen Markisen, zwei Teiche und ein Pavillon nebst Grillplatz laden zu unvergesslichen Sommernächten ein und verdeutlichen die hochwertige Ausstattung. Für Freunde des fahrbaren Untersatzes stehen eine Doppelgarage und weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Ausstattung

  • Villa mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1980
  • zweischaliges Mauerwerk, verklinkert
  • eingezäuntes Grundstück
  • Alarmanlage über eine App steuerbar, Lichtschranken
  • 2,50m Deckenhöhe
  • Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung, teilweise bodentief und abschließbar
  • Böden aus Granit und hochwertigem Teppich der Marke JAB
  • Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten (auch Keller), einzeln regulierbar
  • Gasbrennwerttherme der Marke Buderus mit 250 l Wassertank
  • Vollunterkellerung mit Sauna, Weinkeller, Partyraum und Spielwiese für Kinder
  • fantastische Einbauküche mit Elektrogeräten überwiegend von der Marke Miele
  • vier Innenkamine und ein Außenkamin
  • Garten mit Südausrichtung, überdachter Terrasse und großem Pavillon
  • Whirlpool im Garten, Barbecue-Grillplatz und zwei Teiche
  • Doppelgarage, weitere Garage, Carport und PKW-Stellflächen

Sonstige Angaben

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Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartner:

Ralph Nachtwey
Tel.: 0172 - 420 88 02

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BRE199
Kaufpreis € 1.540.000,–
Wohnfläche ca. 389 m²
Grundstücksgröße ca. 1.833 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1980
Stellplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 3
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 119.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Clavis Immobilien GbR
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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