Attraktive Wohnanlage (Wohnungspaket) in Bramstedt mit viel PotenzialBramstedt
| Objekt ID | DC-BRE334 |
| Kaufpreis | € 870.000,– |
| Wohnfläche | ca. 554,2 m² |
Lagebeschreibung
- ruhige Lage im landwirtschaftlichen Umfeld
- circa 1.957 Einwohner
- Zentrum von Hagen im Bremischen (mit seinen circa 11.000 Einwohnern) ist in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Fahrrad erreichbar
- Anfahrt über A27 oder L134
- in circa 35 PKW-Minuten gelangen Sie in die Bremer Innenstadt und in circa 25 Minuten nach Bremerhaven
- der Kindergarten und die Grundschule Bramstedt sind nur wenige hundert Meter entfernt
- weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. EDEKA, Aldi oder Lidl sind in bereits fünf PKW-Minuten zu erreichen
- Apotheken und Ärzte befinden sich in Hagen im Bremischen und sind somit zeitnah zu erreichen
- Ausflugsziele, wie beispielsweise der Zoo Bremerhaven oder das Klimahaus Bremerhaven, finden Sie in der Nähe vor
- diverse weitere Freizeitattraktionen befinden sich in der näheren Umgebung
Objektbeschreibung
Hier angeboten wird ein attraktives Wohnungspaket in Bramstedt aus dem Jahre 1995/1997. Das Paket umfasst acht Wohneinheiten mit je einem dazugehörigen Stellplatz.
Die circa 554 m² vermietbare Wohnfläche verteilt sich auf unterschiedlich große Einheiten in zwei Häusern.
Die Wohnungen in den oberen Geschossen verfügen über Balkone. Den Erdgeschosswohnungen steht die Nutzung schöner Terrassen zur Verfügung.
Derzeit sind sechs von den acht Wohneinheiten vermietet. Die restlichen zwei Wohneinheiten werden frei übergeben und bieten sich somit zum Abverkauf oder zur Neuvermietung an.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Hausnummer 4 und 4a:
Wohnung 1 : ca. 73,02 m² Wohnfläche Wohnung 5 : ca. 72,47 m² Wohnfläche
Wohnung 2 : ca. 73,02 m² Wohnfläche Wohnung 6 : ca. 72,47 m² Wohnfläche
Wohnung 3 : ca. 68,00 m² Wohnfläche Wohnung 7 : ca. 64,38 m² Wohnfläche
Wohnung 4 : ca. 66,96 m² Wohnfläche Wohnung 8 : ca. 63,89 m² Wohnfläche
Die zwei freien Wohneinheiten werden mit einer kalkulatorischen Kaltmiete von 900,00 EUR/Monat bewertet.
Alle Wohneinheiten in den beiden Objekten sind nach WEG aufgeteilt und haben einen dazugehörigen Stellplatz sowie Abstellraum.
Ausstattung
- acht Stellplätze
- vier Balkone im DG
- Balkonsanierungen im Jahre 2022
- vier Terrassen im EG
- Einbauküchen
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- Abstellräume für jede Einheit
- aufgeteilt nach WEG
- Teilungserklärung vorhanden
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!
Ansprechpartner:
Philipp Hirsch
Mobil: 0151 - 74 51 63 05
Tel: 0421 - 98 98 57 - 0
Ich freue mich auf Sie!
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-BRE334 |
| Kaufpreis | € 870.000,– |
| Wohnfläche | ca. 554,2 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.703 m² |
| Baujahr | 1997 |
| Stellplätze | 8 |
| Anzahl der Freiplätze | 8 |
| Bruttorendite Ist | 3,63 % |
| Bruttorendite Soll | 4,87 % |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 115.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | D |
| Käuferprovision | 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Bremen |
DAHLER // Bremen
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr
DAHLER Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
HK Real Estate GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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