Attraktive Wohnanlage (Wohnungspaket) in Bramstedt mit viel PotenzialBramstedt

€ 870.000,–

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Standort Bremen
Bremen
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+49 421-98 98 57 0
Objekt ID DC-BRE334
Kaufpreis € 870.000,–
Wohnfläche ca. 554,2 m²

Lage­beschreibung

  • ruhige Lage im landwirtschaftlichen Umfeld
  • circa 1.957 Einwohner
  • Zentrum von Hagen im Bremischen (mit seinen circa 11.000 Einwohnern) ist in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Fahrrad erreichbar
  • Anfahrt über A27 oder L134
  • in circa 35 PKW-Minuten gelangen Sie in die Bremer Innenstadt und in circa 25 Minuten nach Bremerhaven
  • der Kindergarten und die Grundschule Bramstedt sind nur wenige hundert Meter entfernt
  • weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. EDEKA, Aldi oder Lidl sind in bereits fünf PKW-Minuten zu erreichen
  • Apotheken und Ärzte befinden sich in Hagen im Bremischen und sind somit zeitnah zu erreichen
  • Ausflugsziele, wie beispielsweise der Zoo Bremerhaven oder das Klimahaus Bremerhaven, finden Sie in der Nähe vor
  • diverse weitere Freizeitattraktionen befinden sich in der näheren Umgebung

Objekt­beschreibung

Hier angeboten wird ein attraktives Wohnungspaket in Bramstedt aus dem Jahre 1995/1997. Das Paket umfasst acht Wohneinheiten mit je einem dazugehörigen Stellplatz.
Die circa 554 m² vermietbare Wohnfläche verteilt sich auf unterschiedlich große Einheiten in zwei Häusern.
Die Wohnungen in den oberen Geschossen verfügen über Balkone. Den Erdgeschosswohnungen steht die Nutzung schöner Terrassen zur Verfügung.

Derzeit sind sechs von den acht Wohneinheiten vermietet. Die restlichen zwei Wohneinheiten werden frei übergeben und bieten sich somit zum Abverkauf oder zur Neuvermietung an.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Hausnummer 4 und 4a:
Wohnung 1 : ca. 73,02 m² Wohnfläche Wohnung 5 : ca. 72,47 m² Wohnfläche
Wohnung 2 : ca. 73,02 m² Wohnfläche Wohnung 6 : ca. 72,47 m² Wohnfläche
Wohnung 3 : ca. 68,00 m² Wohnfläche Wohnung 7 : ca. 64,38 m² Wohnfläche
Wohnung 4 : ca. 66,96 m² Wohnfläche Wohnung 8 : ca. 63,89 m² Wohnfläche

Die zwei freien Wohneinheiten werden mit einer kalkulatorischen Kaltmiete von 900,00 EUR/Monat bewertet.
Alle Wohneinheiten in den beiden Objekten sind nach WEG aufgeteilt und haben einen dazugehörigen Stellplatz sowie Abstellraum.

Ausstattung

  • acht Stellplätze
  • vier Balkone im DG
  • Balkonsanierungen im Jahre 2022
  • vier Terrassen im EG
  • Einbauküchen
  • doppeltverglaste Kunststofffenster
  • Gaszentralheizung
  • Abstellräume für jede Einheit
  • aufgeteilt nach WEG
  • Teilungserklärung vorhanden

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartner:

Philipp Hirsch

Mobil: 0151 - 74 51 63 05
Tel: 0421 - 98 98 57 - 0

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BRE334
Kaufpreis € 870.000,–
Wohnfläche ca. 554,2 m²
Grundstücksgröße ca. 1.703 m²
Baujahr 1997
Stellplätze 8
Anzahl der Freiplätze 8
Bruttorendite Ist 3,63 %
Bruttorendite Soll 4,87 %
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 115.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

HK Real Estate GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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