Anlageobjekt an der malerischen LesumBremen / Lesum

€ 715.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Perschia Zandi
Bremen
//
0421-98 98 57 37
Objekt ID DC-BRE251
Kaufpreis € 715.000,–
Wohnfläche ca. 296,6 m²
Grundstücksgröße ca. 943 m²

Lagebeschreibung

  • Lesum: malerische Gemeinde in Bremen-Nord
  • circa 10.900 Einwohner
  • ruhige Wohnstraße
  • diverse Parkmöglichkeiten für Besucher
  • der Knoops Park befindet sich in nur 1 km Entfernung
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
  • die Lesum lädt Sie zu ausgiebigen Spaziergängen ein
  • die nächste Bushaltestation "Auf dem Pasch" liegt nur 3 Gehminuten entfernt
  • diverse Schulen und Kindergärten gehören zu Ihrer Nachbarschaft
  • der Lesumer Bahnhof bringt Sie zudem rasch nach Bremen
  • die A27 mit Anbindung nach Bremen oder Bremerhaven erreichen Sie in wenige PKW-Minuten
  • der nächstgelgende Flughafen befindet sich in Bremen

Objektbeschreibung

Im Jahre 1998 wurde dieses wunderschöne Einfamilienhaus erbaut. Das Mauerwerk ist zweischalig, weiß verputzt und führt Sie über separate Eingänge in zwei vermietete Einheiten.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Duschbad mit Doppelwaschbecken und ein Gäste-WC nebst einer weiteren Duschkabine. Wohn- und Essbereich sind ebenso wie das Schlafzimmer mit Parkett ausgelegt, die Bäder mit blauen Fliesen und der Abstellraum in weiß. Das Kinderzimmer wurde liebevoll eingerichtet und mit Kindersicherungen an den Steckdosen und einem warmen Korkboden versehen.
Eine gepflasterte Terrasse führt Sie in den malerischen Garten. Eingezäunt, gepflegt und nach Süd-Westen ausgerichtet, bietet er eine wunderbare Wohlfühloase.
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss ist mit drei individuell zu gestaltenden Zimmern, einem Abstellraum und einem Gäste-WC mit Duschkabine ausgestattet. Das türkis geflieste Vollbad verfügt über ein Doppelwaschbecken. Der Südbalkon hat einen großartigen Schnitt und wertet die Immobilie durch den weiten Blick ins Grüne auf.
Über eine Eichenholztreppe gelangen Sie in das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss, welches zwei weitere Zimmer ausweist, ebenso wie einen Heizungsraum. Die Gasbrennwerttherme der Firma Viessmann weist einen zusätzlichen Warmwassertank mit 120 Litern Fassvolumen auf.
Zwei moderne Einbauküchen sind pro Einheit mit allen gängigen Elektrogeräten eingerichtet und zeigen ebenso die gehobene Qualität, wie die überwiegend abschließbaren mit Zweifach-Isolierverglasung versehenen Kunststoff- und Velux-Fenster.
Ein Fahrradschuppen mit Giebeldach ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet, ebenso wie der Keller. Die Garage mit Giebeldach steht den Mietern der Maisonette-Wohnung zur Verfügung.
Weitere freie Stellplätze sind vor der Garage oder unmittelbar vor der Immobilie zu nutzen.
Die monatliche Jahresnettomiete liegt bei EUR 22.680,00.

Ausstattung

  • bewachsener Garten mit Süd-Westausrichtung + Süd-Balkon
  • neue Elektrik und Leitungen aus dem Jahre 1998
  • Isolierfenster aus Kunststoff mit 2fach-Verglasung
  • Fußboden aus Echtholzparkett und hochwertigem Laminat
  • Terrakotta, weiß und blaue Fliesen
  • Fenster im EG komplett und im OG teilweise abschließbar
  • zahlreiche Velux-Fenster im OG und DG
  • Gaswerttherme von Viessmann aus dem Jahr 2012
  • Warmwassertank mit 120 Liter Fassvolumen
  • zwei Duschbäder im Erdgeschoss, Doppelwaschbecken, Milchglas
  • Vollbad im Obergeschoss mit Doppelwaschbecken
  • Gäste-WC im Obergeschoss mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
  • Gäste-WC im Dachgeschoss
  • zwei moderne Einbauküchen mit sämtlichen Elektrogeräten
  • ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss
  • PKW-Garage mit Giebeldach + Fahrradschuppen
  • zahlreiche Stellplätze und Parkmöglichkeiten für Besucher

Sonstige Angaben

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Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartnerin:

Perschia Zandi
Tel.: 0421 - 98 98 57 - 37

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Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BRE251
Kaufpreis € 715.000,–
Wohnfläche ca. 296,6 m²
Grundstücksgröße ca. 943 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 1998
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 85.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Bremen (Clavis Immobilien GbR) zu zahlende Provision beträgt 5,8 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Bremen

Dahler & Company // Bremen

Marcusallee 7a // 28359 Bremen,
Tel: 0421-98 98 57 0 // Fax: 0421- 98 98 57 44

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 08.00 - 16.30 Uhr

DAHLER & COMPANY Bremen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Clavis Immobilien GbR
Vertretungsberechtigte/r: Alexandra Kortlepel, Jan Kortlepel
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hansestadt Bremen
Berufskammer: Handelskammer Bremen
Steuer-Nr. 60 155 095444
USt-IdNr.: DE311092008

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Bremen (PDF)

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