Zentral gelegen und doch naturnah wohnen im Wolfsburger Stadtteil RabenbergWolfsburg

€ 163.999,–

Ihr Kontakt zu uns

Guido Meisenheimer
Braunschweig
//
+49 531 7022 4141
Objekt ID 47
Kaufpreis € 163.999,–
Wohnfläche ca. 66 m²

Lagebeschreibung

Zentral gelegen, unweit der Innenstadt liegt der Rabenberg direkt am Wald. Zahlreiche Gewässer prägen das Umfeld des Stadtteils, so diverse Quellen sowie der Stemmel- und der Ziegelteich.
Die Immobilie befindet sich ca. 2 km von der Innenstadt entfernt in der VW-Stadt Wolfsburg, im Stadtteil Rabenberg. Dieser bietet eine idyllische Wohnlage, ohne sich abseits des Stadtlebens zu befinden.
In einem Umkreis von etwa 100 m stehen ein Discounter, eine Bäckerei und ein Friseursalon zur Verfügung. Etwa 2 km entfernt befindet sich außerdem das Klinikum Wolfsburg. Für weitere Erledigungen kann auf die Innenstadt ausgewichen werden.
Die nächste Bushaltestelle liegt rund 150 m von der Immobilie entfernt. Von hier gelangen Sie ins Zentrum und zum etwa 3 km entfernten Hauptbahnhof. Nach etwa 4 Minuten kann auf die A39 aufgefahren werden.

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ermöglicht Ihnen ein zentrumsnahes und doch naturumgebenes Wohnen.

Die klare Raumaufteilung ist ein weiterer Vorteil und bietet gute Stellmöglichkeiten.
Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zu diesem Objekt.
Die großzügige Terrasse samt Markise lädt zu schönen Stunden im Freien mit direktem Blick auf die Gartenanlage ein.
Der Garten gehört ebenfalls zu Ihrer Wohnung und kann ganz nach Ihren Wünschen verändert werden. Der Garten ist KEIN Gemeinschaftseigentum!

Durch die Zentrumsnähe ist es möglich viele Wege mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu realisieren. Die gute Infrastruktur macht diesen Standort für eine Familie ideal.

Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt, fallen hier nur die jährlichen Erbbauzinsen als Kostenfaktor an. Die Laufzeit beträgt 99 Jahre und endet 2057, wird aber bei Ablauf von der Stadt Wolfsburg verlängert.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID 47
Kaufpreis € 163.999,–
Wohnfläche ca. 66 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1958
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 102.60 kWh/(a*m²)
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Haase GrundInvest GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 2,5 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Braunschweig

Dahler & Company // Braunschweig

Cammannstraße 4 // 38118 Braunschweig,
Tel: +49 531 7022 4141 // Fax: +49 531 7022 4150

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Absprache

DAHLER & COMPANY Braunschweig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Haase GrundInvest GmbH & Co. KG
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig, Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
Handelsregister: AG Braunschweig HRA 202141
USt-ID-Nr.: DE318497058
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: HIS Services GmbH
Handelsregister: AG Braunschweig HRB 203758
Geschäftsführer: Matthias Haase

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Braunschweig (PDF)

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